企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评中国房评报道 今天 9月,海淀一位年轻的科技公司高管章卫(化名),听说万科翡翠书院交付了,正好想换个离公司更近,更高档的小区居住,就去现场看房。 他原本是冲着万科翡翠系的名号而来,特地在社区里逛了一圈,感受一下居住环境,没想到闲逛中,竟然有意外收获——碰到一个有缘的邻居。 这位翡翠书院的
原创 房小评 中国房评报道 今天 10月19日,一个普通的工作日下午,房小评到绿城和金茂联手打造的沁园美学生活馆看盘,发现依然有数十位买房人围在沙盘边听销售讲解,人气高涨得有些离谱。难道大家不用上班吗? 这个项目的客群主要是CBD区域以及地铁7号线沿线的年轻白领,而非时间灵活的退休老人、主妇或者企业
原创 顾问君 北京楼盘测评 还记得10年前,很多“80后”在北京买房落根时,选择坐着地铁八通线去通州看房。彼时,通州因属于郊区,房价整体比朝阳低三成左右。 后来,通州副中心地位确定后,房价曾迅速上涨,运河CBD核心区的珠江阙售价甚至超过8万元/平米。 由于通州从2016年开始执行“双限”政策,购房
原创 顾问君 北京楼盘测评 今天 本平台旨在为读者提供中立、客观、有价值的买房参考意见,您的关注和点赞,是我们不懈努力的动力。 欢迎您添加顾问君微信号:mfsrgw;我们还可以为您提供一对一买房咨询服务。 看到这个标题,或许您会感到奇怪。别急,听顾问君接着往下讲: 几天前,顾问君陪客户去大兴榆垡看和
原创 房小评中国房评报道 今天 编者按: 北京市排名前列次集中供地最热门的是树村两宗地块,被融创以121亿元拿下;第二次集中供地最热门的是京昌路两宗地块,被中建三局+中建五局联合体以93.7亿元拿下。 聚光灯下的主角,从融创换成了中建三局+中建五局,而在京昌路地块的角逐中,只有一家民企的身影,这或许是市
原创 房小评中国房评报道 今天 这个10月,房地产行业提前入冬。部分房企债务问题带来的连锁反应,让整个房地产行业的资金和信用问题都被放大,美元债市场如惊弓之鸟,甚至很多正常经营,并无违约迹象的房企债券价格也出现暴跌。 此时此刻,资金链稍微紧绷的房企都可能被“牵连”而出现不可控情况,安全性成为至暗时刻
原创 房小评中国房评报道 今天 热点城市第二批次集中供地很多地块流拍,原因是开发商普遍很缺钱;缺钱的原因之一是销售回款不畅;销售回款不畅的原因之一是各地房贷额度不足。 回款,是各家开发商当下最要紧的任务。 以往,打折促销就是抓回款最主要的方式,今年情况却不一样,房子卖出去,房款未必能及时收回来。 客
原创 房小评中国房评报道 今天 10月12日,当懋源的名字出现在海淀京昌路楔形地块的竞买企业名单中时,一位年轻的开发商投拓人士竟然说: “X源是谁?是来打酱油的嘛!” 估计这位朋友不会用拼音输入法敲“懋源”两个字,才发此牢骚,房小评内心呵呵——竟敢瞧不起我心目中的“豪宅女神”! 昨晚,房小评就奋笔疾
原创 房小评中国房评报道 前段时间,某项目因为违规卖房,被监管部门“智擒”,从此开发商们都老实了,规规矩矩按照新销售规定,做交付样板间,拿到预售证才敢收定金。新的卖房规则下,项目开盘就像拆盲盒,只能先盲开再顺销,没人敢越雷池半步。 “你以为这就是最难的吗?” 海淀某楼盘营销负责人说:“码农客户的监
