企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评 中国房评报道 今天 5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。 前不久,财政部等多部门召开的房地产税改革试点工作座谈会激起千层浪。有媒体报
原创 房小评 中国房评报道 北京首轮集中供地的结果,既在意料之中,也在意料之外。 在房企对土地的渴求下,10幅地块进入高标准方案比拼,不但有朝阳、海淀的热点地块,还有密云、延庆的远郊地块。即便是可以通过竞政府持有产权份额、竞配建公租房“分出胜负”的地块,也不乏举牌百轮的鏖战。这些都在意料之中。 意
原创 房小评 中国房评报道 今天 竞技比赛的乐趣,就是结果永远无法预测。 北京集中供地就是如此。 开拍前,中海携141亿保证金,押注18块地,轰轰烈烈入局。所有人都说民企玩不过财大气粗的央企,人家保证金比你拿地的资金还多!怎么玩嘛? 而最后,中海的表现,却让人百思不得其解,一块地都没拿。反而是一家不
原创 房小评 中国房评报道 今天 北京首轮土拍大戏落幕,在房企高涨的热情下,楼面价再创新高。尤其北京北部区域,在近几年科技企业高速发展带来的区域人口和消费力上升,以及土地供应不足的双重影响下,成为房企竞拍的热点区域。 且不说万众瞩目的海淀树村不出意料地进入了竞高标准环节,昌平北七家镇中心、中关村生
原创 房小评 中国房评报道 今天 豪车一直是财富人群社交场中不可或缺的“名片”。 众多豪车中,辨识度较高的当属劳斯莱斯。因为当形容某一款车有多么豪华时,人们会联想到很多车型,而形容某一款车有多么“优质”时,大部分人的心中只有一个答案——劳斯莱斯。 在汽车王国,劳斯莱斯无疑是高贵与雍容的代表,也是身份
原创 房小评 中国房评报道 今天 树村、王四营等热点地块统统进入高标准商品住宅建设方案投报环节,结果要过段时间才出来。 5月10日,北京2021年首次集中供地大戏排名前列天的赢家竟然是: 先进 与其他地块拼到吐血不同,先进一开场就以39.27亿元+13%政府持有产权份额拿下了朝阳区金盏乡3005-02地
原创 房小评 中国房评报道 今天 房地产企业正在跑步进入数字化时代。 随着房地产行业整体规模见顶,土地红利消失,房地产企业纷纷转变经营方式,向管理要效益。其中一个主要途径就是借助数字化实现企业管理的升级。 根据克而瑞发布的《地产行业数字化发展报告》,2020年60%的TOP50房企增加了数字化投入,
原创 房小评 中国房评报道 今天 北京排名前列次集中供地即将打响,在《谁,悄悄退出了树村》一文中,房小评总结了一些土拍之前房企策略的变化,今天这篇文章我们来说说几家准备充足,摩拳擦掌的房企。 隐身的过江龙 建发这家企业,北京的朋友可能并不熟悉,主要印象应该来自于去年融创+建发在石景山联合开发的长安和玺
原创 房小评 中国房评报道 今天 北京的别墅,越来越稀缺了。 即将开场的北京排名前列次集中供地,30块土地中,没有一宗容积率低于1.1。 这意味着,即便市场出现新的别墅项目,也是高低配社区,纯别墅项目很难再有。 不仅是禁墅令影响,共有产权商品房的推出也将改变北京楼市格局。热门地段的好项目,大概率,业主是
原创 房小评 中国房评报道 今天 本周,北京排名前列次集中供地即将开拍。 梳理这些土地不难发现,除了严控价格的热点地块,五环外一些地块的限价比区域市场价格呈现出小幅上调的情况。 比如门头沟永定镇地块限价约6.3万元/平米,比区域标杆楼盘的售价还要高一些。 从2020年开始,北京楼市经历了商品房市场的回归
