企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评中国房评报道 今天 1399年11月,燕王朱棣在北平东边的郑村坝,也就是今天的东坝一带,以八万兵力大败建文帝派出的五十万南军,获得无数粮草辎重和兵力补给,不仅守住了自己的藩地,更一举扭转战局,转守为攻,率兵南下。 几年之后,朱棣打到南京,登基为帝,在皇宫大摆筵席。他一直没忘记郑村坝的关键
原创 房小评中国房评报道 今天 上周,海淀树村项目连夜开盘选房,据称900套房源接近一次性清盘。如果网签进度顺利,这会是今年北京楼市第三个达成百亿网签额的新盘。 这意味着,北京可能首次出现一年三个百亿神盘的局面。更值得关注的是这三个百亿神盘,都出自北京北部地区。 以互联网大厂员工为主的北部客群,再次
原创 房小评 中国房评报道 今天 2009年的通州,满大街的三蹦子,没有三甲医院,没有大型商场,没有五星级酒店,市重点学校也只有一所。 那已经是“通州新城”建设的关键期,实际上是住宅建了一片又一片,八通线每天把几万人拉进城里上班,晚上再拉回去睡觉。很多人觉得,通州传闻中的利好,只是炒房者的热闹而已。
原创 房小评中国房评报道 自从房地产税试点的消息出来之后,北京东三环、东四环一带核心地段不断有几十套、上百套的老项目新房源抛出。 出现大单抛盘的项目多有十几年,甚至二十年以上的房龄,被集中抛售的却多是毛坯房,没人住过,要么是某公司之前购买,要么是开发商持有。 最吸引人的是位于东三环燕莎商圈的“亮马
原创 房小评中国房评报道 今天 200亿,是少年的先进开篇 200亿,是后浪的出色一代 200亿,是划界赴新的崭新起点 近两年来,合生创展给北京地产圈的印象,有了明显改变,这家老牌房企的产品更新潮,服务更全面,势头更迅猛。 根据近五年的数据来看,合生北京城市公司从2020年至今实现了销售规模的大幅增
原创 房小评 中国房评报道 今天 10月28日晚,荣盛发展(2146.SZ)发布2021年三季报。 在分析这份财报的数据之前,房小评首先注意到荣盛发展的前十大流通股东名单中,出现了三只基金,甚至还有社保基金。 社保基金投资有几个基本原则,一是保证基金资金安全性、流动性,二是实现基金资产增值。 在房地
原创 房小评 中国房评报道 今天 网上有一个段子,说一个古代农夫对皇帝富贵生活的想象,可能是皇帝每天用金锄头锄地。 这是指人很难在精神认知上打破自身世界的无形壁垒,这种壁垒比物质的鸿沟更大。 这件事在地产圈的表现,就是很多所谓先进居住项目明显出自非使用者之手,透着一股“金锄头锄地”之感,缺乏真正对于
原创 房小评 中国房评报道 本周,学府壹号院即将开盘,这次开盘采取摇号方式,能不能买上全看运气。 树村的地段,临清华、望北大,壹号院的产品,价格只要8万+,这或许是大家趋之若鹜,排队摇号的原因。 谁能买到,就像中彩票一样。 据悉,已经登记资料等待摇号的买房人有软件园、科研院所、一流高校等各行业的精
原创 顾问君 北京楼盘测评 今天 如果你是一个豪宅操盘手,当你的项目附近突然出现一个价格便宜3万元/平米的限价豪宅,你要怎么办? 海开·圆明天颂和北京城建·天坛府就双双遇到了这个情况。但他们对此的反应截然不同。 01 天坛府VS永定府 2017年8月,华润携碧桂园、招商以38.4亿元的价格拿下北京东
原创 房小评 中国房评报道 今天 新华社消息:为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等
