杭州滨江中南银座-售楼处电话丨户型丨价格丨位置丨中南银座售楼处|最新详情
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杭州滨江中南银座
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NO. 1|壹
项目名称:潮上·中南银座
开发企业:中南集团x绿城管理
区位板块:滨江区政府板块CBD
项目地址:滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁
物业类型:商业
产品面积 ≈350㎡
总户数:2幢/共72套
梯户比:两梯一户(5F以上)
层高 ≈4.19米(5F以上)
物业服务:绿城物业
交付时间:东地块2023年6月、西地块2024年6月
滨江的那抹江景是无数人心头的白月光
当然,世上没有无缘无故的爱。置业者一掷千金的背后,是滨江江景资产已几近枯竭。
自98年从萧山“分家”后,历经20余年发展,滨江核心区用地已基本饱和,无论宅地或商地,但凡有一点江景便奇货可居。
尤其最核心的三四桥之间,钱江国际中心和智慧之门出清后,肉眼可见的大户型“江景资产”供应,就只剩潮上中南银座。
就在滨江天街北面,距离不过数百米,由中南和绿城联合打造。不仅部分户型规划有露台,还请来了国际大师植弥加藤。对,就是那个一手打造凤起潮鸣示范区的日本造园师。
最诱人的是,它的主力户型约350㎡,总价只有1500万上下,将滨江“大宗江景资产”的门槛陡然下拉了五分之四。
NO. 2|贰
驱车经过滨盛路与江虹路交叉口,车窗外已能看到潮上中南银座的玻璃矩阵。
它由4幢高层组成,其中2幢规划为精品商务酒店,另2幢为可售商业,主力户型约350㎡。全面玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉,倒映着天光与江影。
潮上中南银座距钱塘江边,直线大约是500米。
相比滨江腹地的一些超高层,只有部分高区才能看江,这里到底离江近,西北面刚好又有一个视觉通廊,所以多数房源窗前都有一江如练。
潮上中南银座区位效果图
而且,潮上中南银座每套房源都是边套,拥有270°环幕视野。
室内基本都用全景落地长窗,三个采光面加起来竟有约54米,相当于窗外有“2.5个IMAX屏幕”那么长的风景。再搭配标准层约4.19米的层高,空间感霸气无匹。
不过让人心跳加速的,不止是窗外的风景。拥有50余家上市企业的滨江区,去年人均GDP就已超6万美元。不仅力压省内群雄、叫板深圳南山,而且比新加坡(5.9万美元)还高,在全球各国可排进第6位!
这“富可敌国”的国际滨,精华就主要集中在一桥-江南大道-秋石高架(三桥)-闻涛路围合,接近10平方公里的矩形内。
潮上中南银座的位置,就在这个矩形对角线交汇的中心点!相当于国际滨的“十字路口”,天生自带“主角脸”。
潮上中南银座立面图
那么它有哪些主角光环?首先,潮上中南银座约1.1公里外就是滨江区政府,500多米外就是滨江天街,界面纯粹又摩登。
无所事事的假日,去江滨一号挥几杆高尔夫,到九陌日料、magic π或晓曼私厨大块朵颐,再去胡桃里音乐酒馆蒲个夜,到樱花大道吹吹江风……这一切,早已成为这一带滨江人民最陶醉的小确幸。
特别是旁边的天街,去年客流高达2400万,位居杭州综合体第3。比钱新的来福士(1300万),申花的城西银泰(1700万)都高。
其次,它无论到南侧阿里、网易、华为聚集的互联网小镇,还是东侧吉利、海康威视、正泰扎堆的物联网小镇,直线都在2公里内。“国民级大厂”扎堆,来往的都是意气风发的精英才俊。
正是这两个“造富引擎”的日夜轰鸣,让滨江的江景资产总能被光速扫货。现在,身处“滨江十字路口”的潮上中南银座,又会成为多少人的私属珍藏?
NO. 3|叁
按一般开发商的剧本,这样繁华的时髦之地,直接把“网红感”拉满即可。但潮上中南银座却请来了170年历史的植弥加藤造园株式会社。
绿城和中南的观点是:越是繁华的都市中心,越需要返朴归真的园林为人们纾解放松,就像当年十城门内的凤起潮鸣一样。
潮上中南银座虽也是高层,但它的3-5层通过退台,每层都拥有大露台。
最小面积约78㎡,最大约249㎡,在杭州市中心何其奢侈!要知道,市中心合院的院子主流在40-80㎡。前年五千万成交的女股神的江南里,花园也就170㎡。
潮上中南银座露台
位于5楼的露台,将整个空间L型围合,长度足有30多米。它可以像柏悦48楼潮酒吧的露台一样,随时来一场新潮的鸡尾酒会。
它也可以是幽静的:加藤灵心妙运,为它围上竹篱,铺上白砂。小径连缀着苍劲的老松、敦朴的景石。秋日暖阳在此下午茶,就像坐在京都落满红叶的川床上,心旷神怡。
室内还有更精妙之处。潮上中南银座的每套房源,都设计了一条7米多长、3米宽的室内艺术廊道。加藤精心挑选棕竹、铁线蕨,规置手水钵、石灯笼和苔山。
每一寸空间、每一次呼吸,都充满静谧之美。
艺术廊道示意图
这正是加藤创造性的“庭室一如”造园技法:通过将“庭”引入室内,让人时刻沉浸于园林之美。
身处更早进入快节奏生活的日本,这群造园大师早已敏锐捕捉到:庭园能在无声中卸去压力,是当代人释放自我的最好出口。“烦恼时,一旦接触到庭园,它便会在我们耳边喃喃细语”。
在潮上中南银座,他的造园逻辑更加坚实。这里距时代高架和望江隧道,直线都在1公里左右。无论去西湖景区还是钱江新城,都不过几脚油门。沿门前的滨盛路向东3公里多,就是奥体莲花碗。
除了国际滨,它也辐射了全杭州巅峰的圈层。这个圈层中不乏财富自由者,但真正拥有心灵自由的,或许并不多。
对他们而言,潮上中南银座就像虹夕诺雅或安缦法云一样——在这处“江景资产”里,身体和心灵都能得以休憩。
NO. 4|肆
所谓心灵的宁静与自由,其实是随时用“空杯心态”去拥抱世界。乔布斯的iPhone就是这一状态最好的隐喻:一块消灭了字母按键的玻璃,却能带你打开互联网的大千世界。
在潮上中南银座清澈的玻璃幕墙内,同样藏着一个无微不至的奢华宇宙。
楼上是两梯一户、全空间智能化的“无界空间”。楼下1-2层是约3700㎡统一规划的商业,计划引入茶室、咖啡吧和超市等精品业态。
在这里,生活与事业是无界的。如此纯粹的私人领域,本也不必区分工作、娱乐、休憩和饮宴的边界。
站在项目背后的中南和绿城,一个是在建筑领域深耕近40年的中国民企500强,一个是“中国高端物业营造专家”,携手为它的品质提供强力背书。
值得一提的是,这里将引入绿城物业的高端品牌“E.O”服务。它与凤起潮鸣同款,将提供24小时前台、夜间守护,及定制化的沙龙布置、高尔夫球场预定、私人旅行规划等高端服务。
走出大堂,就是天街、星光大道、闻涛小学、闻涛中学、浙二医院等交织的繁华配套网,氤氲着由时间提纯出的高级烟火气。
杭州滨江中南银座
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