云启春申-上海闵行(云启春申)2024年最新房价-云启春申小区环境-户型-停车位
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
闵行莘庄商务区
12号线七莘路站旁
中企·云启春申
中企·云启春申预约咨询热线:400-000-0460转接6666
建面约99-127㎡3-4房
均价7.9万/㎡
总价641万起
今年4月21日,中华企业以总价201100万元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块。地块占地面积20930.1㎡,容积率2.0,楼板价48029元/㎡,溢价率8.47%。
地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,房地联动价也是80000元/㎡。
该地块坐落于闵行区莘庄镇,东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据土地转让合同显示,项目规划住宅下限420套,可售房源约388套,项目产品分为毛坯和装修两种类型交付,这让购房者又多出了一种选择。
另外,项目住宅的产品装修也有硬性标准,装修单价应不低于3000元/㎡(按集采价格核算)。根据项目规划设计方案,拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
具体经济指标如下:
项目采用现代简约建筑风格,整体建筑线条简洁大气。
立面点缀金色的框线,极简优雅但又不失格调,符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求,由中央绿化景观带作为室外会客厅,通过两轴连接,配上四进的入户景观礼序,打造出集艺术,趣味,生态为一体的品质生活场景。
项目户型图如下
建面约96㎡,充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。
S型的分户墙,褪去呆板,为家具预留更多的空间;
LDK一体化的设计打破空间局限,解锁更多的生活场景,也拉近家人间的距离;
主卧套间自在独处,生活的优雅时刻尽显。
建筑约127㎡的「云境」空间内,四开间南向结合舒朗的方厅,大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。
厨房U形台面,尽情挥洒味觉灵感,一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景,从西式brunch到日式omakase,尽享味蕾的欢愉时光。;
一梯两户的入户,搭配轩朗的玄关,让每一次归家,都更从容。
项目位于闵行区莘庄板块,莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一,其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置,为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
根据上海市、闵行区2035规划的功能定位,未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想,未来五年,总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
加快打造更加开放的枢纽经济副中心。
综合枢纽功能全面凸显,成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,枢纽经济持续发展,产业与城市深度有机融合,“五型经济”发展取得显著成效,一流营商环境基本形成。“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元,新增“亿元楼”5幢,新增总部及功能性机构12家,莘庄综合交通枢纽建设基本完成,莘庄枢纽商务区建成投用。
加快打造更高质量的创新经济副中心。
创新创业载体加速集聚,孵化转化功能更加完善,科技研发水平不断提升,创新经济带动经济增长的格局加快形成,经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴产业不断壮大,落地一批实体企业。产业结构更新升级加快实施,存量土地二次开发利用取得积极进展,D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%,副中心新投入商务楼宇72.5万㎡,“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/㎡。
加快打造更有温度的功能品质副中心。
城市综合服务功能不断增强,与城市副中心定位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型,学校、医院、文体中心等公共配套基础设施和服务能级全面补短提升。社区15分钟生活圈实现全覆盖,社区级公共服务配置进一步优化,高端公共服务产品更加丰富。空间组织更高效,对外交通通畅便捷,内部交通微循环、慢行交通、静态交通网络更完善,产城融合、区域融合水平进一步提升。智慧城市建设取得较大成效,5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运行,大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。
加快打造更加绿色的生态宜居副中心。
空气环境质量继续改善,河道水质持续提升,绿化覆盖率进一步提高,蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源回收体系“两网融合”更加深化。“十四五”期间实现截污纳管率100%,水域面积增加1万㎡,水域面积覆盖率达到5.64%,固废处理全面达标,人均绿地面积达到23.94㎡,森林绿化覆盖率达到19.4%。地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
【交通配套】项目距离12号线七莘路站步行约1200米,进站直达南京西路,未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面,由于地处外环高架和嘉闵高架之间,坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便,
【商业配套】紧邻莘庄维璟印象城,万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需;商务区发达,西子国际中心,世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。
【教育配套】项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
【医疗配套】周边有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等
返回搜狐,查看更多
中企·云启春申预约咨询热线:400-000-0460转接6666
中企·云启春申预约咨询热线:400-000-0460转接6666
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。