企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评 中国房评报道 今天 北京进入新盘推介的高峰期,看盘多了,房小评有时候会混淆。 因为有些楼盘的相似性太高,尤其是园林很容易雷同,走在其中很难辨别是哪一个楼盘。 新盘首次亮相,最重要的是“醒目”,给人留下深刻的记忆点。在这一点上,佳兆业·花样年·西山相府成功抓住了眼球。 6月1日,西山相府
原创 房小评 中国房评报道 2021年,恒大集团在业绩会上释放的关键词是“新恒大”。 何为新恒大? 核心在于完成“多元产业+数字科技”转型。 继房车宝之后,恒大物业也给出了“多元产业+数字科技”转型的新思路: 一是通过科技平台搭建,实现服务资源整合与用户资源挖掘对接; 二是通过人工智能社区的落地,
热点城市首轮集中供地渐入尾声,很多投拓人早已累倒、累病,连负责投资的高管都困顿不已,实在不想集中拿地、集中研判这样的事情再来一次。 但是,平均每年3次集中供地,今年后面还有2次。 现在,几乎所有的开发商投拓负责人们都渴望能有个大数据神器,帮他们解决集中研判带来的拿地前“007”式突击工作。这些工作,
原创 房小评 中国房评报道 今天 北京排名前列次集中供地,30宗地块,只有3块位于五环之内,四环内的更是挂零。 在未来的集中供地中,这将会是常态。 自从二环内禁止新增建设用地、四环内严控新增建设用地的政策出台后,北京三环周边的土地就成为内城少有。 而目前市面上三环周边的新盘,绝大多数都是平层产品,三环别
原创 房小评 中国房评报道 北京排名前列次集中供地的结果即将全部出炉。 细心的朋友已经发现了,这次集中供地居然没有顺义地块。这个短暂的空档,对于顺义买房人,其实潜藏着一个机会。 集中供地时代是一个房价、地价均被严格限制,两者差距仅有1-2万元/平米的微利时代。同时地块还带有各类配建面积,政府持有产权比
原创 房小评 中国房评报道 首开独立获得房山区长阳镇地块;首开+先进竞得丰台区张郭庄村地块; 首开+保利+新航城获得大兴区榆垡镇地块; 首开+住总竞得大兴区旧宫镇地块。 北京首次集中供地逐渐落下帷幕,还有9宗进入高标准商品住宅建设方案投报程序的土地结果尚未揭晓,而首开参与了其中5宗,还有继续拿地的
原创 房小评 中国房评报道 房小评有个好朋友,90后IT行业高薪女青年,存款200多万元,在同龄人中属于高收入人群。 可就是这样的城市菁英,想在北京城六区上车一套两居室,却很难。 在海淀上班的她,看房半年的感觉是:二手房太老,新房价格又太高,可选项太少。即便是石景山,新房大部分都是总价1000万以
原创 房小评 中国房评报道 今天 排名前列次集中供地,让接下来的北京楼市成为一场明牌局。 昌平东小口地块楼面价5.3万元/平米,房屋指导价6.3万元/平米,算不过来账的开发商内部为退地一事起了分歧。 海淀树村楼面价6.89万元/平米,房价上限11.2万元/平米,政府持有产权比例20%,也就是说开发商未来
原创 房小评 中国房评报道 今天 近日披露的第七次全国人口普查数据,为房地产行业发展指明了几个趋势。其中之一,就是2020年全国平均家庭户人口已经降低到2.62人,比2010年的3.10减少了0.48人。 家庭户规模持续缩小,主要是受我国人口流动日趋频繁和住房条件改善,年轻人婚后独立居住等因素的影响
原创 房小评 中国房评报道 今天 编辑 5月15日,经过4天的博弈后,天津首次集中供地以约498亿元,成交293万平方米的成绩落下帷幕。 这个成交金额已经是天津2020年全年土地出让金额的53%,改变了此前天津土拍遇冷,甚至经常出现流拍的情况。与过往成绩相比,天津在这次土拍中可谓收获了信心。 尤其是
