首付220万起,入住城六区较低门槛

原创 房小评 中国房评报道 

房小评有个好朋友，90后IT行业高薪女青年，存款200多万元，在同龄人中属于高收入人群。

可就是这样的城市菁英，想在北京城六区上车一套两居室，却很难。

在海淀上班的她，看房半年的感觉是：二手房太老，新房价格又太高，可选项太少。即便是石景山，新房大部分都是总价1000万以上的改善户型。

这就是城市菁英们在北京城六区置业的现实：价格与品质两者不可兼得。

这位朋友迟迟没有下手，从去年看到今年。直到最近，中海寰宇天下|天赋竟然为城市菁英家庭推出了78平米两居户型，房小评立即将相关信息发给了小姐姐，而她也很快决定：买。

因为，这个产品几乎满足了小姐姐此前的所有购房需求。

 价格友好

546万元左右的总价，首付220万元起，刚好在小姐姐的购房预算之内，也是她在城六区内能够找到的，新房上车的较低门槛。

而且，中海寰宇天下|天赋距离六号线金安桥地铁站仅300米，这是个三轨交汇TOD交通枢纽，对于去海淀上班的小姐姐来说，不论是公共交通还是开车，都比较方便。

项目与2022年冬奥会场馆一街之隔，附近京西大悦城、六工汇等商业配套近期就将开业，再加上周边石景山十一学校、人大附、北大附、景山学校等优质教育资源，共同为入住后的生活所需提供了必要保障。

户型优质

中海寰宇天下|天赋的78平米东西向户型，实现了全明格局、通透设计、三面采光，次卧也有大窗户。

现在很多新房两居室的次卧，窗户堪比卫生间的窗户尺寸，实在不适合居住，这也是小姐姐强烈吐槽过的一点，而这个担忧在中海寰宇天下|天赋就不存在了。

这个户型还做到了动静分区，客餐厨一体化设计，小姐姐已经想好要把厨房做成半开放式，这样就相当于拥有了一个高达约35平米的超大公共空间，完全没有空间浪费。

“以后叫你们来家涮火锅、看电影、玩桌游、做蛋糕，再也不用人挤人。”

3.4米的客厅面宽和3米的卧室面宽，总共6.4米的南向双面宽，带超大落地窗户，采光和景观效果优越。

主卧面积10.8平米，可以放下2米长的标准双人床和床头柜，再加一组大衣柜，空间宽裕。两间卧室与卫生间紧密相连，使用动线便捷，功能趋近于套房。

“我更喜欢卫生间独立在房间外面，老家的卧室套房卫生间就是在里面，房间不够大的话，这样做会有味道。两扇门隔开才更卫生。”

而且，次卧的面积也有9平米大，这点小姐姐格外满意。

“现在好多户型次卧都只有6、7平米，太小的房间怕爸妈来了住着觉得委屈。如果将来结婚生孩子，这么大的房间也够孩子住。”

从户型角度来看，中海寰宇天下|天赋的78平米产品，满足了小姐姐对个人排名前列个小家的所有期待。

这点，对于买房人而言很难得，但对于房地产业内人来说，并不会觉得惊讶。

毕竟中海的户型规划能力一直很突出，曾经产出了经典的“九宫格”优质三居户型等网红爆款。这次78平米户型，只能说是中海的正常发挥。

 顶配精装

中海寰宇天下|天赋的另一大亮点在于轻奢风格的精装交付，达到了目前市面上两居产品的顶配水准。

对于常年逛小红书的小姐姐来说，中海寰宇天下|天赋的精装风格是对了胃口，新潮优雅有格调。

而且，厨房配置了一线品牌的灶具，赠送冰箱、洗碗机，打造橱柜一体化的科电厨房，对于搞IT的小姐姐而言，正中下怀。

不仅如此，中海在78平米的室内，还设计了高达25.3平米的收纳空间，不论是女人还是孩子的东西，未来都可以藏起来，让室内空间更加整洁美观。

正对花园

小姐姐看过很多楼盘，发现小户型产品在社区里所占的位置往往不好，较好的景观都要留给大面积楼王产品。这个现象在中海寰宇天下|天赋中也得到颠覆。

社区中心区域打造了1.6万平米的超大多层次景观中庭，颇具气势。东西约210米长、南北约80米宽，相当于2个半标准足球场的中庭景观区，无亚于一个小型公园的面积。

而78平米两居户型的窗户正对着这个社区大园林，可以说是占尽了社区内的景观优势，享受公园地产的自然氛围。

以后下班回家，可以随着归家动线，欣赏园林叠水景观的美，减缓高强度工作带来的疲惫感。穿行林间的千米社区慢跑系统，满足业主运动需求，让城市菁英在忙碌中保持健康的体魄。

中央园林中还藏有超过一千平米的儿童游乐天地，既是孩子们的欢乐场，也是虎妈虎爸们交流育娃心得的话题场。小姐姐未来成家生娃，这个社区也是非常适合居住的。

中海是京西实力最为雄厚，产品最为丰富的开发商。中海寰宇天下|天赋一期开盘时就与中海·天钻实现双盘52亿元的骄人业绩。

这次，项目推出216套低总价的78平米两居户型，是洞察到城市青年菁英们的置业痛点，并且给出了解决方案。

超高性价比，让更多像小姐姐这样的青年才俊，在北京这座城市拥有一个兼顾了品质审美和实际需求的较佳上车之选。

北京集中供地之后，石景山的房价上限再次被刷新，直奔8万元/平米而去。面对一个不断看涨的区域，中海提供的这个低门槛，不仅是城市菁英置业安家的机会，更是一张共享石景山发展前景的车票。