佳兆业和花样年,把拙政园搬到北京

原创 房小评 中国房评报道 今天

北京进入新盘推介的高峰期，看盘多了，房小评有时候会混淆。

因为有些楼盘的相似性太高，尤其是园林很容易雷同，走在其中很难辨别是哪一个楼盘。

新盘首次亮相，最重要的是“醒目”，给人留下深刻的记忆点。在这一点上，佳兆业·花样年·西山相府成功抓住了眼球。

6月1日，西山相府在北京香格里拉饭店揭开面纱。

西山脚下、永定河畔，一座江南院落。

耳目一新的定位与风格，瞬间就勾起了在场观众的兴趣。

江南风格，不仅在北京很罕见，也与佳兆业和花样年这两家从深圳起家的南派房企，以往留给市场的产品印记截然不同。

回顾佳兆业在北京的发展，上次推出新产品还是7年前的北京佳兆业广场，地处长安街一线首排，CBD核心区的地标建筑，与西山相府相比，简直是繁华与静谧的两种优质风格。

不仅如此，西山相府与佳兆业旗下300多个项目都不同。

而花样年作为地产界的“艺术生”，一直秉承着“科技与美”的理念，致力于提供有趣、有味、有料的生活空间及体验，打造极富创造力的产品，江南风格的西山相府亦是花样年首次尝试。

作为佳兆业和花样年落子北京的排名前列高端产品，西山相府开“相府系”产品之先河。

一条全新的产品线，一个全新的产品风格，是佳兆业和花样年充分考虑了西山的在地性和历史人文底蕴构思而成。

江南风格，正是北京稀缺，却是与西山极为契合的一种生活方式。

 江南园林与西山人居

说起北京最宜居的区域，很多人不约而同会说出：西山。

西山层峦叠嶂，永定河穿流而过。好山好水好地方，自辽、金、明、清以来，就是历代帝王行宫别苑所在，皇家游幸驻跸之所。

曹雪芹在西山生活十多年，正是《红楼梦》成书的重要时期。纳兰性德、胡适、老舍、郁达夫等名家也都曾居住于西山。

历史的西山，底蕴深厚。如今的西山，也不遑多让。

这里藏着北京历史最为悠久的别墅区——西山别墅区，面向的是高校、部委、中关村、金融街等“西贵”人群，更具人文气息。

京西的居住文化是独特的，低调静谧却贵气十足。而佳兆业与花样年落子于门头沟时，便将产品定位与京西的居住文化结合起来，充分将西山的山水资源优势放大。

一座以“拙政园”为灵感，结合了北京皇城文化的江南风格园林府邸便诞生了。

西山相府独创了一套“九九归一”造园法，并申请了专利。“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”的景观，让西山相府的园林与众不同。

佳兆业和花样年通过对风情地貌的考究，采集江南园林中祥瑞景致，于社区中打造了九景：西山望月、山河永定、松自迎客、西施浣纱、贵妃醉酒、曲院风荷、年年有余、步步高升和桃源春色。

八喜则是八种精致的雕饰技法，于细节处见用心。七凤六宝，指的是花草林木的栽植之法。“七凤”为七株梧桐大树，“六宝”则为梅、兰、竹、菊、松、莲六类花木，呼应西山相府主人的高洁品格。

尤其值得一提的是，佳兆业和花样年对于园林中水系的打造，有别于如今北京楼盘的常见做法。

五湖四海，即龙潭湖、雁西湖、玉泉湖、云芳湖、佳晴湖和分列四大方位的四大水系，不仅彰显出千古名相胸怀天下的格局，更以千余平米的水系资源为社区营造一幅丰盛的山水画卷。

无山水不园林。北京水资源不算丰富，北京园林的打造，最为珍贵就是水资源的精妙运用。像西山相府这样，打造五个湖景的数量实属罕见。

以市面上稀缺的水景尺度和用心的规划，佳兆业和花样年在京西重现江南小桥流水的精致园林生活，形成了独树一帜的产品风格，堪称京西最美园林。

此外，西山相府通过三亭两台造景、观景，最终在府园中轴高处设置一山，形成“九九归一”汇聚之点，体现稳如泰山的定力。

西山相府园林在北京楼市是特别的存在。不仅在北京这座厚重的北方城市，彰显着江南园林的美学价值，更处处体现着相府文化的大气，极具人文价值。

因为这座别具一格的江南园林，西山相府的小环境与西山的生态环境相呼应，与西山的高端人居界面融为一体。

健康、舒适和美

西山相府作为佳兆业高端产品“相府系”开山之作，整体规划为一个纯粹的洋房社区。8栋洋房共298套房源，只规划了125㎡和143㎡两种产品，全部为一梯两户和南北通透设计，保证居住圈层与环境的高端纯粹。

新中式风格的建筑，豪宅级的落地窗配置，使得项目的外立面兼具厚重质感和当代都市住宅的新潮时尚，符合“西贵”人群的审美取向。

同时，在产品户型上，西山相府也充分考虑高端人居发展趋势。

在125㎡户型中，南向三面宽，客厅配上落地窗，观景效果优质，同时也为业主活动预留了空间。

比如在窗边铺上一张瑜伽垫，就着窗外景致运动一番，开启健康生活；或者摆一张小桌、一个懒人沙发，喝茶看书闲聊，非常惬意。

南北双厅+中西双厨，提供充足的公共空间；独立洗衣间的设置，则保证了室内干净整洁。

主卧270°转角飘窗的设计，将西山之美与江南园林较大化引入室内，让卧室也能拥有优质的采光与观景效果。

143㎡户型则拥有更加奢适的居住条件。独立电梯厅+入户玄关+独立收纳间，提供了充足的出入仪式感和日常收纳空间。

大宽厅尺度开阔，落地窗可灵活切割，满足3+1居室的不同需求，业主可根据自家实际使用情况来进行空间划分。超大U型厨房和LDK餐客厨联动，充分容纳家庭成员的公共活动。

主卧套房不仅享受270°观景飘窗，更有四分离带浴缸的卫生间和梳妆台空间，实现主卧功能优质升级。

当前城市高端人居的趋势是什么？

要住得健康、舒适、美……这几个趋势，佳兆业和花样年都精确把握到了。

从佳兆业·花样年·西山相府目前公布的信息来看，这个产品不论是园林风格，还是产品设计的舒适度，都当得起“相府系”开山之作的名头，将为佳兆业和花样年在北京树立一个新的代表作。

项目售楼处将在6月5日开放，京西改善客群看腻了千品一律的园林之后，可以去体验一下西山相府的江南人居风格，说不定更合胃口。