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🔥 🔥四大核心亮点🔥🔥💫中国及新加坡双国企实力品牌，前瞻布局首献精品改善项目🛒享知识城芯12年醇熟生活配套，5大商场、全龄教育、高端医疗环绕 🌲揽帽峰山180度一线山景，凤凰湖、九龙湖双湖公园为邻 🏙仅1.2容积率稀缺低密洋房，南北对流罕见板楼设计，专梯专户，全景双阳台
项目总览
说到龙狮·璟珑府，少不了介绍其背后“大佬”——中新广州知识城投资开发有限公司（知识城合资公司）。
发展12年，中新知识城从当初的阡陌桑田华丽转身成如今的恢弘大城，离不开知识城合资公司十余年的不懈努力。其塑造了330米知识塔、中新智慧园、腾飞园、广州新侨学校等地标，让知识城这颗城市心脏跳动得怦怦有力。可以说，知识城阔步前进的每一步，背后皆蕴知识城合资公司的赋能添力。
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社区自配建2.6万㎡体育公园、篮球场、网球场、游乐园、精品特色商业步行街、架空层四点半学堂和12班幼儿园，赋予居者多彩生活。
项目将享知识城汇聚的丰富教育配套资源，华师附中、广州实验中学、会元学校、天韵小学、天誉小学等优质学校，皆是目之所及、步行可达。
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从建筑铺排图来看，项目以阶梯式排列布局住宅楼栋，既将上层高处视野价值发挥到最大，又避免了中下层视线遮挡，观景视野丝毫未受影响。住宅层叠而上，绿化垂直生长，可与高低地形相映交融形成更优的采光、通风、观景效果。另一项创新性设计，是采用的纯板楼住宅排布，能实现一面瞰山，一面揽园，视觉效果爆棚。
户型介绍✅� 龙狮•璟珑府✅（中介，物业，售后勿扰）
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💎极致奢享：高层洋房户户看花园，尽享180°绿林山景
💎专属礼遇：小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验
💎科学格局：南北对流，采光通透，动静分明，灵动空间随心布置
💎宽阔尺度：景观大阳台，超宽采光面，与自然无界相融
户型涵盖建面约91㎡ 3房、106㎡ 3+1房、142㎡ 4房及168㎡ 4+1房。
难得的是，即便是常规的3房和3+1房单位，龙狮·璟珑府仍硬核地将其打造成稀缺小高层，赋予更宽广的居住尺度。
而奢阔的4房和4+1房单位，则是臻席抢藏的改善之王。
王炸户型，那就是坐落在C区8层小高层的168㎡ 户型。
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建面约142㎡ 4房
2梯2户低梯户比，带近7米宽的跑道式大阳台，串联起客厅和卧室，让阳光微风长驱直入，让园林绿意映满眼眸。
厨房呈现的U型操作台，实现备菜、洗菜、烹饪、出餐一气呵成，大大提高下厨效率。
大四房户型，以阔尺空间，藏纳全家人欢声笑语，安放幸福时光。
双主套设计，每套均带衣帽间和独立卫生间，在满足家庭成员居住舒适感的同时又确保私密空间的享有，彼此相邻却又互不干扰，
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建面约106㎡3+1房
横扩阳台，加上大空间布局，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能在这阔境空间中各得其适。
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建面约91㎡三房
最后，是91㎡对流实用三房，2梯4户设计，能避免人群拥挤、久候电梯的烦恼。
同片区其他项目，尽管是98㎡户型，都只能做到南向望花园，可龙狮居然能做到全屋对流，通透性更佳。
难得的是，这个户型在控制面积、总价和保证舒适度三方之间做到了良性平衡，性价比极高
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周边配套
🎢花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城规划8⃣条轨道5⃣条高速7⃣条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈🚇8条轨道地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、新白广城际线（在建）、白云机场联络线（规划中）、37号线（规划中）、广中珠澳线（规划中）、广河高铁（规划中）、有轨电车5号线（规划中）🚘 5条高速公路广河高速、花莞高速、北三环高速、从埔高速、增天高速🚗7条城市快速公路永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路
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🛍商业：3公里内5大购物中心环绕，举步即享潮流生活🎓教育：享优质教育资源，幼小中教育需求全面覆盖💯 🏥医疗：坐享5所优质医疗资源，为家人健康保驾护航
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⛰背靠“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园🌈享约30万㎡凤凰湖及约300万㎡九龙湖双湿地公园🏕山湖环绕生态宜居，享源源不断负氧离子
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其他细节
与美好生活相伴，龙狮·璟珑府还以温暖关怀到每一位业主的生活点滴。其打造的全方位、全周期的智能化科技社区，具备24小时贴心管家服务、高空坠物监控系统、智能安防覆盖系统等，充分保障社区业主的居住安全。另外，区仔了解到，项目车库采用豪车标准，最大可实现3.6m宽*5.3m深，比目前主流为2.5m宽*5.3m深的小车停车位，足足加宽了1.1m。精妙之处在于，所驾车辆可轻松驶入车库，再也不需要反复倒车，省时省精力，还降低与隔壁车辆摩擦的可能性。
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🏕 约2.6万㎡体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰盈社区健康生活🏢 配建约2800㎡自持商业街及12班幼儿园，满足业主生活需求
🎑 五重景观艺术星级园林，归家即享大自然怀抱🏌 赋能架空层，设置四点半课堂、休闲泛会所等，营造无边界邻里空间🚘 重本打造风雨连廊、入户大堂、超宽车位等公区
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城市化红利见顶，房市告别狂飙
现在不少人还在等着房价暴涨，殊不知市场的底层逻辑早已发生改变。城市化进程放缓已成事实，大城市人口增速明显减缓，有的城市甚至出现人口负增长。
这种现象在一线城市尤为明显。原本人们趋之若鹜的核心区域，如今也不得不面对供需失衡的困境。房地产市场的供给侧改革已经迫在眉睫。
许多二三线城市开始打出"人才政策"的牌，试图通过共有产权房等方式吸引人口。但效果并不理想，因为现在的年轻人对买房的态度已经发生了根本性的转变。他们更注重居住体验和生活品质，不再盲目追求房产数量。
旧城改造的减少也是一个重要信号。过去几年，旧城改造为房地产市场注入了大量需求，但这个红利正在逐渐消失。城市更新将转向更精细化的方向发展。
资金流向生变，房市难再现疯涨
过去十几年，M2增长了整整8倍。大量资金涌入房地产市场，推动了房价的持续上涨。但这种局面难以为继。从某种程度上说，房地产吸纳了大量社会资金，反而起到了抑制通货膨胀的作用。
市场正在经历一个结构性的转变。房地产不再是最优质的投资标的，资金开始寻找新的投资方向。这种转变将推动整个经济结构的优化升级。
从供需关系来看，当前市场已经进入了供大于求的阶段。很多城市的存量住房足够支撑未来几年的需求，新增供应只会加剧这种失衡。库存去化周期的延长，迫使开发商不得不调整开发节奏。
房地产金融政策也在发生微妙变化。严格的房地产调控政策仍在持续，但更强调精准施策。这种政策取向表明，管理层更加注重市场的平稳运行。
市场将进入成熟期
对于刚需购房者来说，现在恰恰是一个难得的机会窗口。房价不会出现断崖式下跌，但也不会再现疯涨行情。社会经济的持续发展，将为房地产市场提供稳定支撑。
投资者需要调整心态，房地产投资将进入低回报时代。那些期待能够通过炒房实现财富快速增长的想法，需要重新评估。房地产的投资价值将更多体现在稳定的租金收益上。
房地产市场正在向着更加理性、成熟的方向发展。未来的竞争焦点将转向居住品质的提升，建筑质量和物业服务将成为重要的考量因素。开发商必须在产品创新和服务升级上下功夫。
购房者的需求也在发生变化。他们不再一味追求位置和价格，而是更加关注居住体验和生活品质。这种转变将推动整个行业向着更高质量的方向发展。房地产市场正在经历一场深刻的转型升级。
一个显而易见的趋势是，精装修住宅越来越受欢迎。开发商不得不在产品品质上下功夫，仅仅依靠囤地赚差价的商业模式已经难以为继。未来的房地产市场，将更加注重居住舒适性、服务便利性和建筑质量的提升。
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