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搜狐焦点池州站 2025-04-28 06:42:00

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这两天，位于硚口汉江湾核心的恺德雲麓首开火爆出圈，震撼了整个武汉楼市！

8月31日，项目首开2号楼，主推建面约92㎡、约116㎡、约131㎡三房四房，一举创下劲销185套、去化率88%的销售成绩，一战成名！

作为目前整个大汉口唯一的真四代住宅，恺德雲麓用数据说话，向全武汉证实了它独有的魅力！

恺德雲麓不仅首开去化率高达88%，在武汉楼市一众纯新盘中遥遥领先；

而且从成交套数维度来看，它也打破了武汉楼市今年以来的记录，直接登顶2024年度首开去化榜销冠！

在如今的武汉楼市，首开劲销185套是什么概念呢？我们来看几组数据就能知晓。

整体概述

恺德雲麓楼盘位于武汉硚口古调路与田正街交汇处(凯德广场旁)在建中，由武汉德丰恺晟置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17500元/平方米（汉口第四代住宅，热度霸榜硚口，封顶即售罄。建面约116-135㎡汉口四代住宅试点项目，总价182-235万，单价1.75万），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恺德雲麓楼盘价值评分为9.2分。2024年6月29日，位于武汉硚口古田二路商圈的四代住宅楼盘--恺德雲麓营销中心、示范区、样板间试开放了。今天的武汉，滂沱大雨，天气不是很适合外出，但是恺德雲麓的售楼部仍然有客户、同行在看房，在交流。

恺德雲麓的开发商是武汉德丰恺晟置业有限公司，楼盘地址武汉市硚口区解放大道与古调路交汇处。建筑施工单位是国海建设有限公司，小区户型面积段是92-135㎡，毛坯交付，物业公司是万科物业，物业费3.5元/平/月。

今天只开放了92㎡一个样板间，近期由于梅雨季节的影响，耽误了进度，还有其它的样板间没布置好，过些时才会开放。

2023年11月1日，武汉本土民企武汉德丰恺晟置业有限公司（武汉恺德集团）以底价43120万元获得P（2023）073号地块（也就是目前的恺德雲麓项目），楼面地价8000元/平米。P（2023）073号地块，土地面积13778㎡，土地用途：住宅、公园绿地，规划建筑面积53900㎡，出让年限：住宅70年、其他50年。

恺德雲麓规划用地面积13776.77㎡，其中居住用地面积12430.57㎡，公园绿地面积1346.20㎡。总建筑面积77775.86㎡，其中地上计容建筑面积53900.00㎡，住宅建筑面积51749.53㎡，商业服务业设施建筑面积927.17㎡。不计容建筑面积23875.86㎡，容积率3.92，建筑占地面积3797.86㎡，建筑密度27.57%。总户数469户，居住人数1501人，机动车停车位538个（含108个新能源车位），非机动车停车位292个。