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基本信息

占地面积：530000 ㎡ （二期占地面积：212900㎡）

建筑面积：1100000 ㎡ （二期建筑面积：780000㎡）

容积率：3.01 （ 二期容积率：2.6 ）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8000户 （二期总户数：6067户）

开发商：凯德集团

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月

二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德深耕广州多年，它交出的每份答卷都获得了市场认可，譬如凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等。

此外，它凭借自身国际化视野与运营经验，还全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，助力区域经济的发展腾飞。

当我们把目光聚焦凯德·山海连城，同样能发现，哪怕近两年收楼问题频出，凯德要做的也从来不是“保交楼”，而是“高质交楼”——项目三次大规模收楼均提前交楼，且都获得了业主高度好评！

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【九大理由 置业番禺东销冠】

————【一线海景 主城最近的海】————

1.5公里黄金海岸线 主城惟此十里海景

《广州城市设计导则》，海边新建住房需与海保持至少100米距离。

凯德·山海连城近海约40米，距海更近，主城难得的一线滨海社区。

项目新品组团处滨海头排，拥约1.5KM海岸线，高层瞰海视野极佳，放眼约270°无遮挡海景，新加坡式滨海公园与十里海景尽入眼帘，面朝大海，春暖花开的理想生活在此演绎。

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—————【最高性价比项目】——————

2字头起享墅质海景公园教育大城生活

广州楼面价TOP10，4个江景盘，广州临江物业价格甚至高达30万/㎡，远高于非临江物业38%以上；

珠江新城公园物业高达20万/㎡，与非公园物业价格差22%以上；

山海连城拥3大公园，近海约40米，15分钟路程，片区内房价仅1/2～1/4，超高性价比。

————————【最快交通】——————

【湾区枢纽站 3城轨2地铁】

【1条南大干线 20分钟畅达琶洲】

项目毗邻南大干线，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城。

12分钟大学城

20分钟琶洲

20分钟万博（预计2023年中全线贯通）

30分钟珠江新城

【1座莲花枢纽 双地铁双城轨】

8号线东延段：7站到万胜围（规划中）

17号线：5站番禺广场（规划中）

佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2022年底通车）

穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

———————最强产业 ——————

【国之重器 世界级莲花湾】

政府背书《十四五发展规划》两次提及

占地260平方公里，42倍珠江新城体量。

广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚

“双轴三区”核心，斥资三千亿的产业枢纽。

背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP。

【千亿产业 番禺汽车城】

央企牵头，新能源智造，超越华为松山湖。

年产值约1700亿，占据番禺半壁江山。

广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口。

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——————— 最好配套 ——————

百万商业+3大滨海公园+2座国家景区

家楼下社区配套2万方利联&利凯商业街。

利联商铺已开业，利凯一期商铺已全部出租，二期商铺基本售罄。

全球优选、钱大妈、肉菜市场已进驻，即将开业，临近珠江未来城购物中心、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达。

———3大滨海公园，高氧离子————

三大滨海公园环绕，负氧离子含量高达6300个/cm³。

凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园，私享1.5公园最美海岸风景线，2000多种植物，都搭配着四时精心培育。休闲栈道，曲径通幽。

——两座国家景区 三千亩城市绿肺———

10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假

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———————最强教育 ———————

【家门口5大学府，12年教育】

社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。

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