论奢宅,这个楼盘可以排进主城前三!

牛市看刚需，熊市看奢宅！楼市趋冷，为了“御寒”，多个项目无奈忍痛“割肉”降价，却“疗效平平”！神奇的是：高端项目反而走俏！位于天西板块的天府锦绣连续3次开盘，均3倍熔断。最近一次，门槛价866万起的350㎡大平层，直接被“清空”。主城更是势不可挡，均价超800万的城市高端住宅样本--新希望D10天府，最后一批次住宅产品收官，全部售罄！

新希望D10天府意境图奢宅为什么会出现“买白菜”既视感？换个角度看：“高阶”人群置业在某种时刻，买房也得拼手速！他们的置业逻辑：格局打开，不care被大众所追逐的“剪刀差”，回归本质：能够实现其对美好生活追求的居所就是下单的不二之选。加之，需求的轮动，改善开始逐渐占领市场，从“居者有其屋”到“居者优其屋”。当下，什么样的产品才能打动“高阶”群体？稀缺地段＋硬核产品，缺一不可，来，让我们开启全城搜索！

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“寻宝”，城市“黄金价值环线”！

环线是成都城市发展史上不可绕开的话题，从永远的中心内环到“三环内才是老成都”，再到“五环你比六环少一环”，一环一环串起的是成都的历史、当下与未来！

成都一环，城市发展原动力，是多重资源聚集之处，体现成都这座城市的文化积淀。但不同于北京的内环，大量的外表不起眼的四合院可以卖到数亿天价，而成都一二环周围的老旧楼房不仅其价格与均价大相径庭，甚至很多房源房价要远远低于近郊楼盘。

成都一环江景 图片来源：网络

当前，三环内基本上没有单价2万以下的新房，动辄300万、400万的楼盘可能被周围单价1万出头的老旧楼房所包围，这就是成都一二环内最真实的写照。加之，三环内似乎出现了尴尬的一幕：无地可卖！长此以往，主城区三环内居住价值会愈加拉垮？

错！城市资源、历史底蕴与市场稀缺性就决定了主城三环内是成都典型的价值高地和城市焦点所在，成都房价的“天花板”大都齐聚三环内！

阳光城檀悦--成交均价31700元/㎡、中国铁建西派浣花--成交单价30544元/㎡起、新希望D10天府--成交均价约34999元/㎡、绿城凤起朝鸣--精装价格34999元/㎡……

图片来源：网络

伴随着成都楼市大开发，眼下三环内基本接近开发饱和。今天，当我们再把眼光投向这片热土，发现：这里，存在一条“价值黄金带”，于东二环之上，这里将崛起下一个主城区核心板块。

02

三大财富要素齐备

起步早、起点高、潜力大！

看过去：上个世纪50年代，以东二环为核心的大城东，几乎喂大整个成都--长达60余年时间，城东被工厂切割，为成都输出了经济的源源动力。国家制造的旗帜下，大量有技术、有文化、有身份的高端人士集聚城东，以东二环为核心的成都真正意义上的排名前列个高端人才居住区也就此诞生。

东郊记忆内的老厂房 (图片源自网络)伊泰天骄、仁恒滨河湾、绿地锦天府……，官方发布的《成都二手房成交参考价格》里，仁恒滨河湾的指导价37916元，其他同质小区大都指导价3万+，可谓处处透露出贵气！看现在：在新时代来临、粗放型工业退幕之际，成都人依然以城东为骄傲。加之，稀缺地段永远是开启“财富”之门的“金钥匙”！在北京，有东三环；在成都，这里有东二环！在中国城市的区域发展往往会出现很多有趣的重合现象，而成都的东二环，正被拿来与北京的东三环作比较。无论是区域的历史还是旧城改造后的变化，成都东二环都与北京东三环之间都有着很多相似之处。

北京东三环实景图 图片来源：网络1998年潘石屹打造 SOHO现代城时，北京东三环外还是一片陈旧的老屋，几家大型工厂是那里的主人，而当时北京的北四环的价格已经是最贵的了，约4000元/平米。经过10多年发展，如今北京的东三环已经成为房价高昂，具备特别国际化指数的 CBD 区和集群住区。成都的东二环与其何其相似！在10年以前，成都东郊就是工厂与职工宿舍构成的“旧城”地带，随着城东“东调”结束，房企大量涌进，曾经的402厂变成如今的华润二十四城，攀成钢成为如今的天府门廊，老旧的住宿区变成今天崭新的建筑体……

成都东大街实景图 图片来源：网络无论是东大街金融CBD区还是天府门廊住区，无论是谈地位还是比价值，东二环都已经成为排名前列门户区域！作为根正苗红的城东核心区，“大运会+成渝双城经济圈+东部新区”的三重利好叠加，这里势必是下一个“黄金价值环线”！野心勃勃的商圈版图，成就价值高地！伴随着万象城2期的开业，总占地面积约160亩，总建筑面积约72万平方米、包含了购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体的万象城全面落成，凭借丰富的业态和体验，成为吸引成都本地和辐射周边消费者的城市新地标。

成都万象城实景图 图片来源：网络一座座万象城一次次验证：“我所在之处，就是中心”。它永远锚定较具潜力的位置，并成为推动区域前行的核心引擎。当时间闪回到16年前，当年杭州万象城拿地，就是钱江新城实质性启动的标志。等到2010年万象城开业，杭州人才排名前列次真正领略到shopping mall的活色生香，进入“CBD元年”。

杭州万象城实景图 图片来源：网络3年前，同样的剧情再次上演。杭州第二座万象城--城北万象城尘埃落定，区域热度直线上升，一跃成为“万人摇圣地”。城北万象城住宅幸福里的两次2万人摇纪录，难以被打破。

成都万象城实景图 图片来源：网络成都万象城建立之前，成都如同深圳一样，几乎不存在城市综合体，多为传统的百货商场或置地广场。万象城的出现，优质体现出“一座城改变一座城”的生长之路，有力推动了中国商业由传统百货时代跨入购物中心时代。通过城市生态圈一体化运营与服务，整合城市资源、为“高阶”人士带来更非凡的城市生活体验。

成都东二环实景图二环的建成，令成都居住板块还是商业版图都实现了成倍拓展，二环已逐渐形成一条置业“闭环”。在二环稀缺，主城难得的背景之下，去年11月，近主城东二环约66亩纯住宅地块的激烈竞拍，再将东二环周边区域推上风口浪尖！它就是--新希望·天府锦麟壹品！项目的落子，可以毫不夸张的说是：天府锦麟壹品一出生，就含着“金钥匙”!

天府锦麟壹品示范区实拍图

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主城，千万级大户袭来，

实力解渴高端市场！

在这场年度红盘的Battle,壹品交出的成绩单，非同一般！

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天府锦麟壹品实拍视野①、2021年6月，位于锦华万达x科华王府井的两大城市展厅一经亮相，仅仅2天，人气突破高达13376人次，线上单场话题讨论超271万次，壹品上演全城热搜！②、2021年9月，壹品约10000㎡沉浸式实景示范区亮相，据不完全统计，当晚，全网实时观看达151万人次，惊艳成都！

天府锦麟壹品示范区亮相、首批产品取证现场人气实拍图③、新希望·天府锦麟壹品首批次限量产品，建面约173㎡、204㎡的2T2户大平层和建面约330㎡、350㎡的上下叠墅。开盘当天，销售金额高达4.6亿，千万级叠拼产品更是上演1分钟内成交，直接“闪购”，38%的千万级叠墅业主一次性付款，由外及里软硬实力相当，新希望·天府锦麟壹品一跃成都“高阶”人群的“新宠”，开启主城高端新里程！这场高端局，入场券：500万+的大平层；千万级的墅院。即便如此高门槛，“高阶”客户也争先买单！较高建面成交单价为34098元/平米（清水），刷新主城住宅市场价格天花板！实力永远是较好的“试金石”，新希望·天府锦麟壹品王者开局不是偶然！新希望·天府锦麟壹品，它用自身强悍的产品力颠覆着大众的认知，并正面回应市场。它的血脉决定了自身的安全稳定性，一跃成为2021年度当之无愧的年度高端红盘！这样的产品，任何时候，都是被“高阶”人群所追逐的对象！

天府锦麟壹品示范区实拍图读懂了东二环价值“财富密码”，或许可以一窥其代表的城市迭代方向所在。据了解，新希望·天府锦麟壹品的意向购房客户多数都来自攀成钢板块！随着时光的流逝，攀成钢板块已历经了6-8年的岁月洗礼，不论是小区建筑密度、梯户比、楼盘房龄、还是室内空间等多个因素的影响，早期入住富人的改善迭代已势在必行，换房升级的需求愈演愈烈。这也意味着新希望·天府锦麟壹品承接了东二环“初代奢宅区”“高阶”人士的迫切需求，且充分满足了他们挑选奢宅的严苛要求，因为他们对区域深度扫描一圈发现，不论是新房、还是二手房市场，除了它，再难找出一个称心如意的“终改之作”！

天府锦麟壹品区位示意图

这里配套醇熟，交通便捷，生活氛围浓厚！新希望·天府锦麟壹品距离万象城的直线距离仅约1.5公里，更由攀成钢、万象城、东郊记忆三大商圈环绕，再以项目为圆心5公里半径内，更是将太古里、IFS等城市旗舰商业收入囊中。新希望·天府锦麟壹品占位全城置业价值高位热区！这里过去是成都工业之盛的产业高地，现在是标准的城市中心，两者可谓强强合璧，资源互通、至此，产业升级搭载繁华赋能，未来势如破竹。坐拥城市顶配自然资源，锦麟壹品的“少有”！自然资源自然是奢宅必备！产品本身，是人为决定的，但得天独厚的生态资源却是不可逆的！成都人喜欢临水而居，主城区三条具有代表性的河流：清水河、锦江、沙河。其中沙河，可谓与锦江平起平坐的身份，如今的沙河，碧波荡漾，河水两侧更是公园与公园相连，宜居指数直达5星，它为二环带来了“繁华于自然共舞”的人居空间。

仁恒滨河湾实景图沙河，已然成为奢宅的代名词，2019年沙河畔的仁恒滨河湾取证，让多少人为之一摇。据悉，即使是同一小区内，部分直面沙河的二手房源价格价差数千，优势就是这般简单明了！

天府锦麟壹品意境图新希望·天府锦麟壹品，正处于沙河生态带的绝妙位置，无疑将会是代下一个主城传奇！

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新希望·天府锦麟壹品

主城，未来5年少有高定“奢宅”！

①、实力开发商品牌“强输出”，打消“暴雷”emo！

今年，地产商们，正在经历一个人荒马乱的2021年。多个头部房企，纷纷遭遇暴雷，让多少购房者为之“emo”!大浪淘沙，只有资金雄厚、实力强的房企才能活下来，任何行业都是如此。

新希望的实力无需多言！在全国多个城市打造的奢宅，总是让人眼前一亮。比如在成都顶奢天系产品--“新希望•D10天府”，项目于2019年入市后就创造了成都“高端客户年轻化”时代，面世当年即摘得“中国建筑新地标”大奖。

②、千万级【高定】大作，接棒D10天府！新希望·D10天府住宅收官售罄，天府锦麟壹品作为D10天府的“姊妹篇”，当之无愧的一跃成为主城“稀缺”的真“奢宅”产品！对号入座了奢宅的所有基本修养，具体来看：

（1）尺度够奢！高改起步，直指深改；

项目总占地约66亩，容积率仅为2.0，产品包括建面约173㎡、204㎡的大平层和建面约330㎡、350㎡的“独立栋型设计 ”上下叠墅产品。楼栋设计方面，大平层、叠拼全端户设计，一栋一单元，舒适度、私密性、视野的均衡性都较大程度的得以保证！

天府锦麟壹品意境图高层建筑一字排开，均为南北朝向的板式结构。其空间尺度可谓出彩，入门级便是约173平米，总价500万起的顶奢大平层格调，这样奢阔的空间配置,当下，主城难觅！天府锦麟壹品取证楼栋示意图

（2）、视野够奢！约270°环幕视野，成就城市观景台；

正如英国著名作家福斯特所说：通过窗户看到什么，决定了居住的价值。

天府锦麟壹品意境图项目传承了D10天府城市会客厅的奢华感，部分户型LDK厅将打造约270°环幕落地窗，景观视野开阔，沙河绿带、城市城市风景一览无余！它的到来，诠释了什么是无界！

（3）、颜值够奢！建筑立面新玩法上线~

“颜值即正义”。天府锦麟壹品摒弃传统外立面，借鉴D10光感建筑设计，采用Low-E玻璃立面+金属铝板的材质。外观气宇非凡，且历久弥新！

锦麟壹品大平层意境图

（4）独立栋型设计 、全端户、稀有双排、11.85米面宽……， 最强产品力真“墅”居！

传统叠墅，难以做到独门独户、每户都拥有地面花园。市面常见的也是上、中、下叠3叠产品，天府锦麟壹品仅规划了上、下叠，且1栋1单元，没有任何栋型的拼接，形成全端户居住社区。

锦麟壹品叠墅意境图独立归家动线、可享地面花园及地下空间，成功做到了拥有较大化的别墅居住体验，让归家之路充满私密性和尊崇仪式感。

锦麟壹品叠墅美学体验馆实拍图上、下叠的LDK一体化空间面宽达到了约11.85米。一方院落，造就不同人生。且地下空间也可随心打造，硬核实力解答了“跟随城市生活”和“满足自我私好”这道看似不能兼得的命题。锦麟壹品叠墅美学体验馆实拍图

（5）景观够奢！中庭+边庭，开启双倍居家快乐；

天府锦麟壹品，将更多的空间给予生活！规划出了中庭和边庭两个庭院，总面积约26亩。在寸土寸金的二环，这样的“大手笔”无疑是奢侈的。约12000㎡的中庭+约10000㎡的边庭，开阔视野之时，又提升了景观空间的丰富层次。

天府锦麟壹品边庭景观意境图

新希望·天府锦麟壹品，用行动将深改进行到底！成都，在“新一线”聚光灯之下，涌现出了D10天府这类的稀缺住宅，已然成为了“高阶”人士身份的象征。随大量高净值人群云集东二环这片热土，他们迫切的寻找一个：平衡工作和生活的高端社区。天府锦麟壹品的出现，可谓“刚刚好”，作为新希望地产继D10天府之后，2021年主城的又一高端力作，这个千万级大户，凭借自身实力，精彩演绎了属于它的2021年，这还并未结束，它将引领东二环奢宅的新十年！