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武汉紫金翡丽甲
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武汉2026年最值得期待的楼盘——保利F1地块，已于春节期间报规。
从招标预告了解到，项目案名已经确定为武汉保利·翡丽甲第。
对楼市有一定了解的朋友，一定听过保利“甲第系”的大名，这是保利旗下的TOP级豪宅。
上海的上海翡丽甲第，位于杨浦滨江东外滩，2025年二手单价13万/平方米；广州翡丽甲第、苏州紫金·翡丽甲第也都是知名豪宅。
武汉保利·翡丽甲第正是全国第四座“甲第系”豪宅产品。
武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。
2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。
根据规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，远低于周边的长江中心B2的5.6。
武昌滨江其他产品参考：华发外滩玺容积率约2.98，天创元萃容积率2，华发农讲所地块容积率1.42。
项目的总户数305户，户均171.2m²，建面≤150m²的有109户；建面大于150m²的有196户。
武汉保利·翡丽甲第规划由7栋住宅组成，楼栋总高为20-21-24F，住宅高度均低于80米，两梯两户设计。
从总平图来看，1号楼和7号楼的间距为29米，3号楼和4号楼也只有30.8米，5号楼和6号楼的间距是24米。
说实话，7栋的围合式布局挨着还是有点局促，这个设计真的就比5栋的33F的高楼好很多吗？
项目的中轴线上，有四处采用景观廊架设计，位于5号楼和6号楼之间的景观廊架还有一个景观庭院。
从总平面图来看，项目的1F均为架空车库。
这个设计就是住宅新规提到的“抬板设计”，可以获得一定的免计容面积。
武汉紫金翡丽甲
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