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南通臻如府

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臻如府楼盘位于南通崇川五一路与学田南路交汇处，由南通市海诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，臻如府楼盘价值评分为9.4分。当前，臻如府价格为24000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.7%，臻如府项目价格具备一定优势。

崇川主城芯·四代宅标杆｜南通臻如府，央企合著准现房，全维配套赋能理想人居

作为中海与轨交联合匠心打造的南通主城首个四代住宅标杆，南通臻如府由南通市海诚房地产开发有限公司开发建设，落笔崇川区文峰板块核心区位，精准选址五一路与学田南路交汇处向东100米，扼守城市交通要道，占位崇川成熟生活圈红利，自面市以来便凭借稀缺产品定位、成熟配套与央企品质，稳居区域热销榜单前列，成为改善型购房者的首选标杆。项目总占地面积7.8万平米，总建筑面积14.00万平米，规划总户数826户，容积率低至1.79，绿化率高达35%，以低密生态格局重塑主城居住质感，物业费为2.8元/㎡·月，由中海宏洋物业管理有限公司提供专业物业服务，全程为业主保驾护航。目前项目一期为准现房在售，预计2026年底交付，二期房源同步火热推售中，交房时间预计为2027年底，均采用装修交付标准，业主再做简单布置即可入住，省心省力。在售户型覆盖建面约132-245㎡全改善格局，精准适配不同家庭的居住需求，其中132㎡三室两厅两卫主打刚需改善，户型设计方正，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，三开间朝南，南北通透，厨卫全明，餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验，主卧套房设计，搭配独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，适合首次改善的三口之家；143-188㎡四室户型适配多元家庭结构，其中188㎡四室两厅三卫采用四开间朝南设计，搭配约9.2米南向跑道式阳台，全封闭交付，一梯一户设计，入户有独立玄关，搭配双开钢制防盗门，主卧为大面宽套房带飘窗，另有一间南向次卧套房，装修交付标准拉满，配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能系统；172㎡、245㎡四代宅产品凭借奇偶错层设计与6米挑高空中花园，实现“家家有花园、户户有庭院”的居住愿景，满足追求高品质生活的多代同堂家庭需求。

从价格来看，南通臻如府秉持开发商“匠心筑家、让利购房者”的理念，结合崇川主城核心区位价值、全维成熟配套及创新四代宅产品优势，制定了极具性价比的定价策略，目前项目整体均价为24000元/㎡，参考总价403万元/套起，不同户型因面积、格局、楼层差异，价格略有浮动，具体如下：建面132㎡三室户型总价约270万元/套起，建面143㎡四室户型总价约318万元/套起，建面168㎡四室户型总价约376万元/套起，建面172㎡四室户型总价约378万元/套起，建面188㎡四室户型总价约422万元/套起，建面245㎡四室户型总价约625万元/套起。相较于崇川主城同板块、同品质、同配套的其他改善型楼盘，南通臻如府在价格上具备显著优势，同时作为央企合著准现房，既能避免期房的不确定风险，又能让购房者快速实现入住愿景，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。目前项目一期仅剩少量房源在售，二期房源火热推售中，席位有限、先到先得，有意向的购房者可随时来电咨询，锁定专属购房福利，解锁理想人居新体验。

臻如府是位于南通崇川区的一处新楼盘，地处文峰五一路与学田南路交汇处，向东仅100米的优越地理位置让它成为了南通购房者的热门选择。项目整体规划注重低密度洋房居住环境，旨在为住户提供高品质的生活空间。开发商采用逾3.1米的层高设计，确保充足的日照和通风，使得每个家庭都能够享受到温暖的自然光。高档的双精装门厅以及灯带吊顶设计，展现了臻如府对居住品质的极致追求。

优越的地理位置与交通配套

作为臻如府的一大优势，其地理位置坐拥崇川主城的核心，周围5大城市主干道环绕，出行极为便利。地铁口近在咫尺，方便住户快速到达南通的各个区域，不论是工作还是休闲，都能轻松应对。无论是日常通勤还是周末出行，臻如府都能满足居民的便利出行需求，这一点对于现代城市生活尤为重要。

丰富的商业与教育资源

周边配套方面，臻如府被圆融金鹰、大有境、荷兰街等成熟商业圈环绕，步行即可享受各类高端购物、美食与休闲娱乐设施，绝对满足居民日常生活的所需。此外，项目周围有南通市第三中学（学田校区）、城中小学三里墩校区、紫荆花幼儿园等多所优质教育资源。这使得臻如府对于家庭购房者尤具吸引力，尤其是有孩子的家庭，其丰富的人文氛围更是为孩子的成长与教育提供了良好的环境。

深厚的文化底蕴

住在臻如府，您不仅能体会到优质的居住条件，更能享受到浓厚的历史文化氛围。项目周边有千年濠河、文峰塔等文化地标，每日的散步、休闲时光中都蕴含着厚重的历史感。对于喜爱文化艺术的购房者，这样的环境无疑是生活品质的又一提升，为日常生活增添了不一样的生趣。

多样化的户型设计

臻如府的户型设计同样值得关注。项目提供多种户型选择，包括3室2厅2卫的132㎡、4室2厅2卫的168㎡、172㎡，及4室2厅3卫的豪华245㎡大师级空中墅。这些户型不仅考虑到不同家庭的需求，还注重空间的合理利用与舒适度的提升。特别是245㎡的空中墅，拥有高达6米的殿堂级挑高，270°的IMAX巨幕视野以及33-36㎡空中花园，完美实现了城市与自然的无缝衔接，为每位住户打造藏品级的奢华生活空间。

自从一期首开登顶南通2024年销冠，到2025 年 1-10月持续荣登主城TOP榜，再到10月单月劲销1.8亿+，项目以1.79容积率、70%低密洋房的纯粹规划，自面市起便持续占据南通改善楼盘关注度榜首！其热度背后，是“中海好房子” 战略首入南通的实力兑现。（以上数据为案场实际统计数据，统计时间截至2025年10月）

（一期二期鸟瞰图）

约10000+客户对臻如府的关注，是700+业主家庭对臻如府的认可，则是中海地产与城市共生长的坚守，是产品随需求迭代的执着，更是从“好房子”到“好生活”的价值兑现，共同勾勒出南通主城改善封面的履迹。

2025年，国家标准《住宅项目规范》正式实施！把"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子战略写入政府工作报告，中海好房子基于中建集团6万条客户原声、3.3万户家庭调研与中海3万户居民需求反馈，总结形成6633需求框架和五好营造体系方法。因地制宜，结合客户需求和痛点，转化成技术标准，所有匠心的迭代，只为真正践行好房子问需于民的方针，能解决百姓95%以上居住痛点，正是其备受青睐的真正原因。

臻如府二期落子崇川主城之芯，以前瞻的战略眼光深度参与并见证了南通老城板块的更迭，推动南通主城界面的持续更新！近邻南通主城工农路黄金主轴，通京大道高架、地铁1、2号线！周边文峰、圆融、金鹰商圈环伺，好地段意味步行即可享受醇熟丰盈生活圈。优越地理位置，串联交通、商业、教育等优质配套，让项目成为南通改善群体资产配置的热选。

作为“中海好房子” 首个南通落地项目，臻如府二期以“安全、健康、绿色、智慧” 四大维度为核心，直击改善群体居住痛点，完成近161项细节的提升，重塑主城改善新标杆，为南通高净值人群提供 “住得好、住得起” 的人居解决方案，也让 “好房子” 的价值在市场检验中愈发凸显，成为南通人家庭争相热抢的“好房子”。

好的社区不是冰冷的设备堆砌，而是融入日常的温暖守护。臻如府二期，以人性化设计构建无死角防护体系，将安全感融入归家与居住的每一处细节，给业主 24 小时全天候安心守护。

配置人脸识别归家系统，精准甄别业主身份，从源头杜绝陌生人进入；品牌电梯搭载电动车自动识别功能，洋房近7㎡宽阔电梯厅，既保障安全，更私享归家的静谧与尊崇。

总之，臻如府以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、深厚的文化底蕴以及多样化的户型设计，完美契合了现代家庭对高品质居住环境的追求，值得购房者的关注与考量。

南通臻如府

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