越秀观樾官方售楼处电话(越秀观樾)官方网站-越秀观樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/21售楼处✦AI热搜
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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
得房率：100-100%，装修标准：精装修，验资要求：300万
物业公司：广州越秀，物业管理费：9.9元/月/平米
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大约一年之前，世界大观地块第一次拍地，我们带着小飞机航拍过现场。
那时世界大观已经荒废了十多年，由于无人打理，太阳湖和月亮湖湖水呈现出墨绿色，中心湖几乎被杂草吞并，要把这块地想象成一片豪宅区，多少有些难度。
但它到了越秀手里，马上就不一样起来！
因为现在的太阳湖，实在是太惊艳了!(图2-图7)
如图，越秀对太阳湖水质进行了全面治理，如今水体非常清澈，在水面划皮划艇，可以清楚看到湖底的水草和鱼苗。
两岸的公园也经历了重新塑造，疏林草地也有，亲水平台也有。草坪大到可以举办一场百人婚礼，水岸线接近2公里，绕一圈下来甚至会小腿发酸，在浅水区域，越秀还设置了无栏杆木平台，蹲下伸手就可以捧起湖水，蓝天白云和夏天几乎是绝配!
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这，简直就是天河版的“贝加尔湖畔”，哪怕漫不经心晒张图，也能成为朋友圈的顶流。至于眼下最时髦的中产消遣：露营、钓鱼、野餐，还有比越秀·观樾更合适的基地吗？
湖城完整体，广州豪宅轴线再迎升级
太阳湖的亮相，对观樾的业主，对广州，都有着里程碑的意义。
第一，随着太阳湖、月亮湖、中心湖连成一片，世界大观三大湖，终于迎来完整体。
大家知道，从去年开始，越秀地产大笔一挥，陆续拿下了世界大观一二三期。毕竟，如果只有一期住宅，越秀·观樾或许只是一座普通的低密豪宅。
但，作为一个亲自打造过二沙岛的开发商，越秀地产太懂得，要怎样才能将湖居体验发挥到极致——那就是，亲自拿下一二三期，实现连片开发，打造一座标杆湖城。
而要真正实现湖城的完美共融，最关键的部分，就是藏在山谷里的这柄“玉如意”——三大湖。
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这恰恰也是，越秀·观樾的真正美妙之处——与月亮湖、太阳湖、中心湖紧紧相拥。
所以，我们能看到，虽然房子还没建好，但越秀地产已经将约5.3万平的三大湖，悉数呈现在我们眼前。
其中，作为面积最大、湖面更开阔的太阳湖，由于与湖畔商业相连，在打造上更具有示范意义，自然也成为最关键的拼图。
大家知道，要论广州城央低密豪宅的始祖，20世纪90年代的二沙岛当仁不让。
除了拥有江景资源，二沙岛还巧用大面积绿植，通过一条绿轴，串联起云影花园、宏城花园、新世界花园等豪宅。
时至今日，它们仍是低密豪宅的经典，多次以天价刷新广州二手房成交纪录。
二沙岛
2011年，随着二沙岛最后一栋别墅出售，城市中心的高端住宅主流选择，也从二沙岛移到珠江新城。寸土寸金的珠江新城，小地块、高密度几乎是所有小区的共性。
但，唯独凯旋新世界例外，不仅打造了珠江新城最大的社区园林，还把园林整体抬高5米，以商业（广粤天地）为轴线，贯穿南、北两大居住组团。
由此，原本被外街隔开的三个组团，形成了一个整体，业主不用过马路也能在园林内部穿梭，凯旋新世界也成了珠江新城数一数二的豪宅。
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凯旋新世界
如今，观樾则通过三大湖“完整体”形成水轴，打造了近2公里的湖岸豪宅带。
对于广州豪宅而言，这无疑是一次极具创新的升级。
一来，这是在声势浩大的城市东进中，广州豪宅的又一次能级跃升。
不仅实现从第二中轴到第三中轴的跃进，更是诞生于与天河CBD双核驱动的CTD（中央科创城），成就“超级天河”的格局。
二来，这也是广州城央低密豪宅带与湖的首次碰撞。
毕竟，广州虽有湖，如海珠湖、花都湖、白云湖等。但目前真正在城央，以湖居为轴打造的豪宅带，却还从未有过。而世界大观豪宅带的形成，无疑正给广州城央低密豪宅，成功打了个版。
更重要的是，越秀·观樾这条近2公里的湖岸豪宅带，和二沙岛的单纯绿地不同，也和广粤天地的纯商业空间不同。
在这个“广州之眼”，你不仅可以深度参与其中，还能体现到别样的风情和趣味。
其一，都说湖是上帝的眼泪，而居于观樾，生活也有了更多的表达。
无论你身居何处，都能与湖之间深度互动，感受完全不一样的生活体验。
在家中，晨起之时，推开窗户，便能撞进一汪碧蓝，千柔百转的湖面波光粼粼，居家的呼吸与碧湖的气韵融为一体。午后时分，站在阳台上，喝着一杯咖啡，欣赏近在咫尺的绝美湖景，就能消磨一天的时光。
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而走出家门，你又能沿着三大湖，感受“两湖一谷三桥七园十节点”，尽情游逛越秀地产植入的7大主题公园。
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越秀观樾，位于广州天河核心区，是越秀地产匠心巨献的高端住宅项目。项目坐拥稀缺自然资源，环湖而建，环境优美。设计以现代简约风格为主，户型方正，空间阔绰，满足高端人士对品质生活的追求。周边配套设施完善，交通便利，是城市中的一片静谧绿洲，为居者提供理想的生活居所。
在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。
环境配套：湖区的改造上，观樾强调不过分的雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时，新增约260棵植物，勾勒出“四时花开，四季常青”的自然逸趣。
同时，团队亲赴成都麓湖学习湖区生态循环治理，通过三重净化实现湖水可见度约1.5m，达到三类饮用水标准。
观樾希望让自然向生活开放，围绕日月双湖将打造环湖跑道，承载多元生活方式无论是湖边漫谈，还是童趣成长，亦或是寻味自然，让湖居生活真正成为少数人的当代居住理想。
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受追捧的背后，更是价值的体现观樾故事，在此与您一一分享
——八大豪宅基因·塑新天河的世界观——
「樾·品牌」国企越秀，落子必核心
「樾·地段」天河·智谷CTD驱动加速
「樾·低密」51万方低密连片开发
「樾·自然」私享天河山/林/湖/石
「樾·配套」与CBD宜居，与国际生活无界
「樾·基因」五大国际名师执笔
「樾·服务」同频国际酒店服务标准
「樾·生活」更高的品质，更纯粹的圈层
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。
根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
【樾·地段】一部天河史，一座广州城。CBD+CTD双核驱动，将成为广州经济发展第四极。
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方世界大观，5住+5商连片开发
仅规划居住0.8万人，5住+5商连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比；打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿。
通过“一环二轴N+场景”将灵动的商业建筑与湖景进行穿插，形成了双首层和室内外融合的滨湖商业空间，呈现出一种更具活力、更开放、更多元的商业形态。
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【樾·低密】天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长
项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子
【樾·自然】天河不再有的自然藏品，私享山、林、湖、氧生态资源
7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心
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【樾·配套】与CBD宜距，与顶流教育无界，与国际生活无边
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
【樾·基因】五大国际大师执笔，重构当代湖居愿景
整体规划 | 东京津岛设计事务所-代表作：杭州良渚美丽洲教堂、琶洲樾
建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾
景观湖区 | 美国SWA-代表作：曼哈顿猎人角公园、万博和樾府中央公园
建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作：广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD
室内设计 | 广州PONE-代表作：广州南沙IFC空中花园、琶洲南TOD
【樾·服务】以108项国际服务礼序，对话层峯的品味与身份
臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来
越秀首次引入商管物业为高端业主服务，双管家双一流服务质量
108项服务细节，每一处生活均为您定制
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如今，随着“广州之眼”的兑现，观樾千呼万唤的建面约252㎡湖景单位，也正式“出道”。
这个户型，可以说是广州湖景户型的“顶配”。第一，以1栋为例，其不仅占据湖景头排位置，而且，T2板式设计，都能享受无遮挡一线望湖的无敌景观。
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建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。
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建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。
在湖岸，野餐、露营、烧烤、垂钓、玩飞盘，与水相亲，与风相戏。无论何时，这条湖轴，总能让你匆忙的脚步慢下来，细品不被打扰的自然与清净，享受大隐隐于市的生活。陶渊明寄托于“桃花源记”的理想生活，却是观樾业主的日常。
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