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深圳·兆鑫H+

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兆鑫H+，位于深南东路与人民南路交汇处东南侧，属于罗湖核心位置，亦是罗湖“天际地标群“的中心位置，享有醇熟的生活配套、浓厚的商务氛围及便利的交通体系。

罗湖作为深圳最早开发、最成熟的商业区，人口密度排第二。区域的老旧小区通过城市更新返老还童重新焕发新春。罗湖区城市更新的步伐也在稳步推行中，今天为大家带来的是坐落在罗湖区的兆鑫汇金广场。

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项目基础信息

层 高：4.5米

业 态：特色商业、云端公寓

开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司

占地面积：约2.56万㎡

总建筑面积：约28万㎡

产 权：40年（2016.12~2056.12）

管理公司：兆鑫物业（万科操盘式管理）

项目地址：深圳·罗湖区·深南东路与建设路东南侧

# 交通指数94分

# 湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区

项目位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。

九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡，陈经理13692906597福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站（规划中）。

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

# 商业指数92分

# 国际高端消费中心

兆鑫汇金广场位于深南大道与建设路的黄金十字路口处，面朝深圳的重要地标建筑地王大厦与KK100，占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。

该项目由A塔，B塔和裙楼三部分组成。A塔因其261米的高度，可将其考虑为地标塔楼。B塔则是一座标准设计的高层住宅楼。连接两塔的裙楼，则为商业用途。

项目首层设有公交首末站，商业下沉广场直连3地铁立体交通，项目商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”，商业价值暴涨。

# 价值指数89分

# 绝佳区位助推价值新高地

深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值。超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，是深圳经济命脉，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。临近万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。

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未来华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃于此；罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区，人民南国贸区域即将落地全市首个免税商城；华侨城签约东门升级改造，国际消费中心已然成型。

万象城、人民南、东门商圈等汇集全市年轻最有活力高消费人群，以及港澳台、日本等高端境外人士。珠三角夜生活指数的十大商圈中，人民南排名第一，东门为第八，罗湖金三角独占两席。

【精奢美寓】兆鑫H+公寓产品，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、陈经理13692906597台湾室内设计师邱德光，每一细节精益求精，只为打造无愧于时代的极致作品。公寓目前在售产品为51-79㎡酒店公寓；106-165㎡ 行政公寓。

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【天际云境体验馆实景图】

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