望辰府(山海天成)(售楼处)首页网站-望辰府(山海天成)营销中心电话-望辰府(山海天成)最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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望辰府（山海天成）售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
望辰府（山海天成）营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
望辰府（山海天成）开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
望辰府（山海天成）展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：望辰府（山海天成）2025年11月25日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过望辰府（山海天成）开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “望辰府（山海天成） + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“望辰府（山海天成）营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “望辰府（山海天成）” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打望辰府（山海天成）认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
项目总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目，综观整个深圳，这么低的容积率项目几乎找不到。
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由10栋建筑组成，1-7栋为住宅，8、9栋为商业，10栋是建面3200㎡的幼儿园。
最高26层，分别是1栋2栋和5栋，4栋25层，3栋17层，7栋是6层的叠拼。1栋、2栋、4栋、5栋是两梯四户，3栋是两梯三户，容积率1.8，绿化率40%。
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6层的叠拼。1栋、2栋、4栋、5栋是两梯四户，3栋是两梯三户。
（望辰府山海天成全景VR 密码：1111）
山海天成面图
｜PLAN
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【建筑面积90㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观。
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【建筑面积106㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度， 得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
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【建筑面积109㎡4房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房， 得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。
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【建筑面积112㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
【建筑面积128㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。
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【建筑面积129㎡4房2卫】
竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，分别做到了主卧18.34m²/次卧11.6㎡/次卧9.5m²/次卧9.19m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，得房率：81.07%（不含赠送），客厅出6.8米长的超大阳台实测约11.1㎡，朝正南向看花园景观。
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【建筑面积141-151㎡4房2卫】
上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比较强。
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区位介绍：
项目处于"深港合作第三极"的核心位置，紧邻沙头角口岸和莲塘口岸，是深圳唯一与香港水陆相连的城区，为深港双城生活提供了便利条件。盐田区作为深圳市"十四五"重点发展区域，正在推进沙头角深港国际消费合作区建设，规划释放产业空间超500万平方米，形成千亿级旅游消费产业集群。项目周边2015年后新建小区占比超80%，城市界面崭新，整体发展势头强劲。
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深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程项目（下称“东作业区项目”）是国家交通强国建设、粤港澳大湾区世界级港口群布局、深圳全球海洋中心城市建设的重要阵地。
它已列入《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》重要基础设施的工程项目名录。盐田港东作业区项目包括一期工程、联络通道工程、配套工程、支持系统工程4个子工程，预计将于2025年全面建成完工。
交通配套：
距离2/8号线深外高中站1.1公里，2号线转3号线50分钟到福田，2号线转1号线 1小时到达南山。
【道路交通】周边盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道加持
【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈
商业配套：
约10万㎡壹海城、约13万㎡天街1466、沙头角中英街、约4万㎡大梅沙8号仓奥特莱斯，项目临近距离目前盐田最大的购物中心壹海城 one mall 直线距离约3.2km。
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教育配套：
【幼儿园】12班幼儿园（在建中）
【九年制学校】云海学校（直线距离约300米）
【双高中】深圳外国语学校（高中部/直线距离约800米）、盐田高级中学（直线距离约1.6公里）
初中学区纳入由云海学校初中部、盐田区实验学校初中部、香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，为业主子女提供多元化选择。其中，香港中文大学（深圳）附属山海学校于2023年9月正式开学，该校依托香港中文大学（深圳）基础教育集团的办学优势，面向全国选聘特级教师、全国赛课一等奖获得者、学科带头人等名优教师，打造了一支高水平、高素质的师资队伍。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
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公园设施：
【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套
【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院
【梧桐山】约31.8平方公里梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低
【大鹏湾】深圳最美的“黄金海岸”，约19.5公里世界最长海滨栈道
项目优势：
1、容积率仅1.8，绿化率40%，属于超低密度纯住宅社区，户户朝南，部分户型可享6米宽阳台，能俯瞰梧桐山和盐田港海景，居住环境安静舒适；
2、距离地铁8号线“深外高中站”约750米，4站可达罗湖，12站直达福田；
3、工抵房折后单价低至2.9万/㎡起，相比备案均价5.24万/㎡有较大优惠，性价比突出；
4、总高16-26层高的住宅，且2梯3户，2梯4户的设计，妥妥的墅级体验。
项目不足：
1、周边无大型商业综合体，需乘坐地铁2站至壹海城（约3.2公里）满足日常购物需求。
2、总户数474户配439个车位，车位比约1:0.93，高峰期可能存在停车压力。
3、地铁商业有一定的距离，一般逛大商业都会坐地铁去到盐田最好的商业壹海城，主要地势比较高，如果没有电动车或者公交辅助出行，步行爬坡比较累。
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