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奥映鸣翠府楼盘位于杭州萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为90550元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥映鸣翠府楼盘价值评分为9.3分。当前，奥映鸣翠府价格为90550.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（奥体中心、兴议、博览中心、明星路、盈丰路、星民、钱江世纪城、飞虹路、振宁路、江陵路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是奥体中心。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅有134m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有42个幼儿园;8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学、萧山区世纪实验小学、杭州市奥体实验小学、萧山区江南小学等;7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校、萧山区江南初级中学、万向中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武警浙江省总队医院距离楼盘2.9km，明州医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇D+PARK、星耀城二期城市生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅680m，非常方便日常休闲使用。

区位&配套

2024年11月20日，杭州新房解除后奥体首宗地块即望阙南地块（案名:奥映鸣翠府）正式出让，由滨江集团以48186元/㎡的楼面价竞得，溢价率33.85%。

项目包含7幢高层以及2幢叠墅，由滨江&绿城联合开发，户型面积约240至400㎡左右，具体价格暂时没有明确消息，市场普遍预计高层价格在8万/㎡以上，入门总价约2000万级。

奥映鸣翠府效果图

奥映鸣翠府位于奥体核心区范围内，距离奥体中心约1公里，地段极佳，北侧一路之隔的滨江揽奥望座和兴耀望阙皆为限价时代触发了五年限售条件的红盘。

周边小区例如壹号院目前挂牌价约10万/㎡左右， 滨江嘉品挂牌价约8万/㎡左右。

奥映鸣翠府实景

配套方面，奥映鸣翠府东侧约800米为奥体印象城，距离在建SKP约2公里，步行距离约550米为南北向地铁15号线合丰站（在建中，预计开通日期为2028年5月），步行约950米还可达地铁6/7号线奥体中心站。

学校方面，项目西侧一路之隔为24年开学的杭州学军教育集团文渊实验小学，同时，杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学就位于项目东侧一路之隔。

周边配套示意图

项目规划

奥映鸣翠府由7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下叠）组成，西南角为项目配建农贸市场，高层270户，叠墅18户，合计共288户。

项目占地面积30394㎡，地上建筑面积82143.16㎡（含不计容面积），容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。

奥映鸣翠府效果图

房间层高3.3米，架空层层高6.0米，层高标准较高。

根据规划公示，公区规划有下沉庭院、中心花园、景观廊架等，主出入口位于西侧笃学路。

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