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搜狐焦点宜春站 2025-02-08 17:18:33
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山海丹华府是赤湾村旧改,于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

此项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村,占地面积53734㎡,规划总建筑面积约为21万㎡。

项目分为二期建设,一期为前海丹华,占地面积 22353.32㎡,总建筑面积 102027.38㎡,已于2016年12月建成交付使用;

二期入市的山海丹华府,共有983套住宅。由5栋住宅+1栋幼儿园组成,住宅高度29-32F,整体的容积率3.37,绿化率40%,停车位990个。

【项目基本信息】

项目名称:桑泰山海丹华

容 积 率:3.37

绿 化 率:40%

总 户 数:983户

停 车 位:990个

总用地面积:约2.93万 ㎡

总建筑面积:约14.3 万㎡

主力产品:建面约96~152㎡山海人居

开 发 商:深圳市赤湾投资发展有限公司

土地时间:70年,2022年12月29日-2092年12月28日

物业公司:深圳市厚德物业服务有限公司

物业管理费:7.2元/㎡/月

交楼时间:2026年下半年

开 发 商:深圳市赤湾投资发展有限公司

项目地址:深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

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【交通配套】

交通配套方面,楼盘周边有少帝路与赤湾七路交汇,便于驾车出行。同时,该区域也靠近地铁线路,为居民提供便捷的公共交通选择。桑泰山海丹华距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里,步行约8分钟即可,2站到海上世界,前海妈湾,居民可以轻松到达深圳的主要交通枢纽,如深圳北站、深圳机场等,出行非常方便。另外附近有小南山隧道在建,待开通后可直达前海核心区,还有妈湾跨海通道在建,待开通后可直达腾讯科技岛,无缝对接中山通道。

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【教育配套】

教育配套方面,桑泰山海丹华周边有完善的教育资源,项目自带1所6班制幼儿园,周边有南二外赤湾学校,该校有41个班,其中小学26班,初中15班,是1所九年制公办学校;南山中英文学校,该校是1所12年制的国际学校,涵盖小学,初中,高中,于2023年9月份已经正式开学,并且开办了协同港籍学生班,是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。同时,该区域还有多所知名学校,为居民提供了更多的教育选择。

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【商业配套】

商业配套方面,楼盘周边的商业配套齐全,包括商场、超市等。项目约1.1公里有约4.6万㎡赤湾汇商业(待营业),约2公里有约46万㎡的太子湾高端商业(在建,建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体,内有K11ECOAST,兰桂坊太子湾等),约2.2公里有海上世界,2站可以抵达前海印里,前海世贸中心等商业综合体。居民可以轻松购买到日常所需的生活用品,享受便捷的购物体验。

【休闲配套】

休闲配套方面,桑泰山海丹华周边环境优美,有休闲娱乐设施,如公园等。居民可以在这里散步、锻炼身体,享受宁静的休闲时光。同时,周边还有多个旅游景点,居民可以随时前往放松身心。

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户型介绍

98㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化设计,客厅3.6米开间,三开间朝南,动静分区,3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡(包含墙体飘窗),都不用搭配飘窗做床,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:89%(包含赠送),西南、东南或正南朝向。

116㎡的4房2厅2卫,C户型,设计的是竖厅南北通透格局,餐客厅一体化设计,客厅3.8米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡(包含墙体飘窗),都不用搭配飘窗做床,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:93.13%(包含赠送),阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2厅2卫,F户型,设计的是竖厅南北通透格局,餐客厅一体化设计,客厅3.8米开间,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡(包含墙体飘窗),都不用搭配飘窗做床,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:88%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

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132㎡的5房2厅2卫,仅6B栋02户型,设计的是竖厅南北通透格局,餐客厅一体化设计,客厅3.8米开间,五开间朝南,5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡(包含墙体飘窗),都不用搭配飘窗做床,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:92.9%(包含赠送),阳台主朝东南向。

152㎡的5房2厅3卫,仅5栋01户型,设计的是竖厅南北通透格局,餐客厅一体化设计,客厅4.1米开间,五开间朝南,双主卧套间,5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡(包含墙体飘窗),都不用搭配飘窗做床,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:92.01%(包含赠送),阳台主朝西南向。

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小区品质

小区还对标了五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所,配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池,且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。

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