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【项目简介】

【占地面积】: 65000㎡

【开发商】: 大华集团（广州）投资有限公司

【物业公司】: 广州大华物业管理有限公司

【容积率】: 3.5

【绿化率】: 35%

【总户数】：690

【车位】：844

【物业费用】: 3.79 元/m²

【产权年限】: 70 年

【水电燃气】: 民用水电

【装修状况】: 精装

【建筑面积】: 108000㎡

大华集团，1988年始创于上海，作为中国最早起步、规模领先的城市更新运营商之一。34年来专注城市更新、超大规模社区建设运营、多元产业联动等，致力于提升城市价值，焕新美好人居。

大华以前瞻性的国际视野，布局全球版图。目前已开发有八大平方公里新城、17座百万方大城，拥有70万业主，被誉为“平方公里品质造城专家”。连续多年荣膺“中国房地产百强企业”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉

三道红线”新规是将房企以“三条红线”来进行划分为“红、橙、黄、绿”四档，不同档位获得的金融资源不同。只要触碰到其中“一道红线”，房企就很难再发行新的债务，房企的融资渠道会越来越窄，政府以此阻止房企有息负债的增长，防范房地产金融风险。而大华集团一直低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，且三道线数据远低于红线标准和行业均

在商业配套方面，项目的周边配套仍在建设中。大华紫悦府自带1364㎡的商业街铺，可以满足日常生活需求，步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划42万㎡，

项目简介

大华·紫悦府位于广州番禺市桥板块的核心地段，毗邻禺山大道，是一座精致的改善型住宅新盘。项目由大华集团开发，该集团成立于1988年，作为中国最早起步的城市更新运营商之一，拥有雄厚的实力与良好的品牌声誉。大华·紫悦府占地65,000㎡，建筑面积108,000㎡，提供690个住宅单位，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目拥有优质的精装修住宅和完备的物业管理，为居民打造健康、舒适、智能的生活空间。

项目特点

大华·紫悦府主打改善型客户，设计注重高品质和功能性的结合。项目内部采用了独特的C型环抱式布局，每栋楼都能享有最佳的观景视角，园区内景观优美，南向户型更能享受充足的阳光和自然风光。此外，项目特别注重智能家居系统的配备，提供高科技和人性化的居住环境，为业主带来现代化的居住方式。

生活配套

大华·紫悦府拥有丰富的生活配套，项目自带1364㎡商业街，基本可以满足居民的日常购物需求。社区周边也有多个大型商业中心，如正在建设中的海伦堡42万㎡购物中心，提供购物、娱乐和餐饮等全面的服务。同时，项目内还规划了9班幼儿园，为家庭提供便捷的学前教育配套。附近的教育资源也非常丰富，包括省一级学校星海中学、仲元中学和禺山高级中学等，居民子女的教育选择更加多样化。

区域介绍

大华·紫悦府地处番禺市桥核心区域，交通十分便捷。项目周边的交通网络四通八达，开车10分钟即可到达市桥中心，15分钟即可到达南站、长隆和万博商圈。地铁3号线市桥站距离项目约3公里，自驾大约10分钟即可到达，公交接驳也相对便利。项目附近有多个高速公路和快速通道，如东新高速和广州绕城高速，方便居民快速往返于广州各大核心区域。此外，周边生态环境优越，紧邻10万㎡的莲湖湿地公园和9000亩的大夫山森林公园，享有丰富的自然景观资源。

户型鉴定

大华·紫悦府规划了5栋30-34层的高层洋房，主打改善型客户，提供多种户型选择。项目的每一户均采用2梯4户的设计，保证了居住的私密性和便利性。南向户型的设计最大限度地保证了通透性与采光性。此外，复式户型的设计融入了现代时尚元素，适合家庭居住。每栋楼的布局均采取了C型环抱式设计，优化了观景视角，使得每一户居民都可以享有优美的园林景观和大夫山的美丽远景。

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