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开发商背景

中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发

区域价值

滨海都会封面区

蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局。蛇口国际海洋城战略，太子湾作为主要承载区，对标美国哈德逊城市广场，约170万㎡滨海都会区大器已成

先有蛇口，后有深圳

1979年，深圳蛇口——改革开放第一声炮响之地，中国改革开放的“试验田”诞生

2014年12月，蛇口扩容为前海蛇口自贸区，开启21世纪海上丝绸之路的重要支点

如今，蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，打造蛇口国际海洋城

历经40余年，蛇口已发展成为现代化、国际化、宜居宜业的临海揽山的新城，GDP达到超千亿的规模。包括苹果、 IBM、雀巢（中国）、飞利浦、史泰博等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

蛇口国际海洋城战略，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP

十四五规划中，深圳提出将加快建设全球海洋中心城市、南山区提出要基本建成世界级创新型滨海中心城区，在此背景下，“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位：南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，同时也是南山区十四五期间冲击万亿GDP的重要承载区、深圳建设全球海洋中心城市的核心引擎；更是西部海洋科技创新走廊的关键一环。作为蛇口精神践行者的太子湾，依托海洋港口区位优势，以科技创新为核心，再度屹立世界潮头，践行时代新使命。

太子湾邮轮母港，作为南中国少有的约22万吨级大型邮轮母港，是深圳连通港澳、走向世界的“海上门户”，与广州南沙国际邮轮母港、香港启德邮轮码头，构成大湾区内“3小时邮轮经济圈”。设有17停泊位，可停泊世界最大22万吨豪华游轮作为南中国最大的国际邮轮母港对外交接港澳和东南亚国家，对内交接大湾区和内陆腹地全球资源在此聚集、交互。

高度发达的交通网络，使得人流、物流、信息流等生产要素得以自由流通，从而带动产业升级，成为湾区发展的内生动力之一。邮轮母港之外，太子湾便捷通达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，2号线、5号线和12号线，3条地铁通达深圳各区；南海大道、望海路、兴海大道、太子湾大道、邮轮大道，纵横交错，通达全城；是大湾区内拥有海、陆、空、轨便捷路网的枢纽区域。

太子湾所在蛇口，是目前最具话语权的“国际都市城市范本”,这里坐拥中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（建设中），涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、D-Park、兰桂坊等商业。

位于蛇口的深圳歌剧院（建设中），是比肩悉尼歌剧院的世界级TOP艺术殿堂；同时片区内的深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等艺术配套，将联袂展现深圳国际化文化的蓬勃气息，汇聚全球大成艺术，共同成就“艺术蛇口”这张新名片

另外，希尔顿酒店、丽思·卡尔顿酒店两大国际超五星级酒店，约8万㎡五星级酒店落子太子湾海岸线，及深圳湾游艇会等，打造人文化、专业化、多元化的滨海文化艺术会客厅，会晤全球精英，对话世界风云。

太子湾拥有得天独厚的自然资源优势，聚合一线山海资源，打造不可复刻的生态标杆，作为15公里滨海长廊的一部分，且被10多个生态公园包围，坐拥大小南山、赤湾山、微波山，面朝蛇口湾一线海景，与香港隔海相望，畅享山、海、城、港四重景观，沉浸自然造就的艺术。

中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排，探索历史文脉，活化工业建筑，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标，集文化总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公馆、民间博物馆、工业文化地标于一体，凝炼一湾精粹，融合山海之间，与蛇口共荣。

中集以前瞻性的战略眼光，秉承“人与建筑共生”的开发宗旨，坚持以“艺术和建筑共融”为理念于太子湾，精造人文艺术总部，总建面积约15000㎡，超低容积率湾区少有，融汇山海和艺术，环揽山海城港的四时风光，仅此封面商务，成就全球少数资本的卓见。

私享一线大成艺术馆人文塔标窗景和约2000㎡博物馆，楼上办公，楼下看展，演绎办公新体验。

路网通达昭示性好，利于企业冠名；外观时尚大气室内方正，择址于此，企业实力不彰自显。

4F设有大露台空间，办公商务休闲均可使用，每层均配置阳台，以开放之姿，让商务与山海城港相融。

独掌整栋办公资源，地下配置停车位，独立电梯厅，构筑便捷出入通道，保障商务往来私密性。

项目仅11层，核心筒较小，部分层高约5.4m，实用率高，匠呈湾区罕有高性价比办公物业。

标准层约1380㎡，户型方正，大面宽解锁无遮挡采光及IMAX视野，大尺度灵动空间，满足多元化办公需求。

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