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📢天河壹品最新进度同步：实景园林开放，精装样板间已亮相

项目目前主体工程全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观实景呈现，首批精装样板间（89-126㎡三至四房）正式开放。预计2026年6月交付，准现房状态降低购房风险，品质亲眼可见！

🚇一、板块价值：天河智慧城核心，城市发展新引擎

城投珠江天河壹品位于广州第三中轴线——天河智慧城核心区，毗邻金融城、琶洲CBD，20分钟直达珠江新城。区域规划为“国家级高新技术产业基地”，已吸引网易、小鹏汽车等2000+企业入驻，未来5年预计新增30万高精尖人才，区域价值持续攀升。

🏠二、项目基础信息

备案名：城投珠江天河壹品花园

开发商：广州城投地产×珠江实业集团

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体路线来电详询）

🌟三、三大核心价值亮点

✅立体交通网络，30分钟通达全城

🚇 地铁：项目距21号线棠东站1.2公里，4站直达员村（换乘5号线至珠江新城）；规划中的19号线广氮西站（距项目500米）预计2027年通车。

🚗 自驾：科韵路、广园快速路、车陂路三大主干道环绕，15分钟到金融城，25分钟达琶洲。

✅优质教育资源，12年全龄教育配套

🎒 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学。

🏫 小学：对口清华附中湾区学校（市属名校，步行8分钟），2025年小升初派位率100%。

📚 中学：广州奥林匹克中学、执信中学天河校区等省一级学校环绕。

✅匠心建筑品质，低密舒适社区

🌳 容积率：仅3.0，天河在售新盘中最低密度社区。

🏡 户型设计：89-126㎡三至四房，全南向布局，得房率超85%。

🛠️ 精装标准：采用大金中央空调、德国高仪卫浴、耶鲁智能门锁等国际一线品牌。

【户型鉴赏】

【96㎡3+1房2厅2卫】

【126㎡ 4+1房2厅3卫】

【120㎡ 4+1房2厅2卫】

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💼五、业主圈层：高净值人群聚集地

项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，包括网易、微信、小鹏汽车等企业核心管理层。社区定期举办精英沙龙、亲子教育讲座等活动，打造顶级圈层社交平台。

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🏆六、品牌实力与荣誉

广州城投：市属国企，资产规模超3000亿元，开发项目包括广州塔、海心沙等城市地标。

珠江实业：40年国企品牌，荣获“中国房地产百强企业”“广东省守合同重信用企业”等称号。

项目荣誉：2025年“广州最佳人居环境楼盘”“天河区绿色建筑示范项目”。

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