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🏡志城上和里🏡 商业篇

【一】基本信息

开发商：浙江志城集团

商业占地面积：约2.5万平米

商业总建筑面积：约7.3万平米

容积率：2.0

绿地率：20%

得房率：73%

产品类型：商业大平层/商业独栋

产权年限：40年

车位数量：566个

主力面积：

大平层约150-200㎡，联排约320㎡

均价：3万左右（毛坯）

层高：3.5米～3.6米

项目定位：上海市青浦区公园东路与外青松公路路口（自驾停车可停到对面农业银行）

【二】区域价值投资

【三】周边配套

交通配套

3线换乘交通枢纽 快速通达全城

17号 线青浦新城站：25分钟达虹桥交通枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线（建设中）

沪苏嘉城际铁路线（上海示范区线在建中），无缝链接江浙沪，实现长三角一体化交通的互联互通

嘉青松金市域线（在建中），贯穿南北，全新的城市轨道交通系统

泽崧高架入口：直线距离约2.7公里

G50沪渝高速入口：直线距离约2.1公里

医疗配套

青浦中山医院：直线距离约940米

青浦中医院：直线距离约960米

复旦大学附属产妇科医院（在建中）：直线距离约9.2公里

中山医院青浦分院（在建中）：直线距离约4.5公里

教育配套

上海平和双语学校/兰生复旦学校/青浦区实验幼儿园/青浦区实验小学/青浦区实验中学/青浦一中等知名重点学校环伺

政务配套

青浦区政府/行政服务中心/青浦区税务局/青浦区教育局/青浦区检察院/青浦区规划和自然资源局/青浦区海关/青浦区电力公司等政务配套，均在5分钟车程之内

商业配套

富绅商业中心/东方商厦/吾悦广场/绿地缤纷城/青浦万达茂，同时项目自建约5000平米商业配套，满足社区业主各类生活和休闲需求

【四】产品介绍

内部规划5000平超大城市广场客厅，各栋间公共串联，建筑空间灵活拓展，从最小划分单元150-200平米，拓展至单栋2000平米，以满足企业不同发展阶段的空间尺度需求，可设置休闲娱乐、商务酒店办公、潮流商业、直播电商工作室、会所接待等多元复合体验

1，总裁级商业大平层：150-200平米

2，商业独栋：320平起

【五】六心为商业资产保驾护航

1.发展重心 上海之门

长三角一体化先行启动区

青浦有雄心未来比肩雄安新区

2.青浦核芯 城市C位

青浦重点发展中央商务区

紧邻青浦行政服务中心及政府

3.城市信心 指标优异

青浦区重要指标表现亮眼

经济、收入、人口稳步提升

4.交通要心 多维交通

外青松串联南北国家高速

地铁17号线直抵虹桥接轨苏浙

5.配套省心 醇熟住区

三公里半径范围内配套醇熟

政商医教游林立 周边住区环绕

6.百亿匠心 专业运营

志城20年累计业主近5万户

专业化商业运营团队保驾护航