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越秀星颂府

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坐落于杭州临安区青山湖科技城的越秀星颂府，是一处在现代城市生活与自然美景之间取得完美平衡的高端住宅项目。由杭州越燊房地产开发有限公司倾力打造，项目总建筑面积约13.7万平方米，规划998户，预计将成为未来临安区域的一颗璀璨明珠。项目定位中高端市场，参考均价为12781元/平，是值得期待的理想居所。

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•万亿国企 未科西第一站 建面约89-99㎡地铁现房

•科技城芯 地铁16号线 宝龙商圈 大园路核心轴唯此在售新房

•2025年度临安好房子｜浙江6频道1818黄金屋硬核交付大奖｜2025年杭州市园林绿化五星示范项目

10大必买理由

理由1：万亿国企，越秀地产，高品质服务保障

理由2：并肩“第三中心”，千亿产业红利

理由3：地铁16号线旁，2站未科城（南湖），6站未科芯（绿汀路站），无缝换乘3/5号线

理由4：青山湖科技城芯，1KM黄金配套圈

理由5：一湖一道三公园，生态宜居高地

理由6：优教优医集萃，15年全龄教育资源

理由7：纯自住青年活力住区，社群氛围浓厚

理由8：建面约89-99㎡品质三居，层高约 3 米，户均南向双联大阳台，五星园林示范区、架空层泛会所设计

理由9：连续两年蝉联临安普通住宅销量冠军

理由10：实景现房所见即所得，即买即住

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户型设计与装修品质

在楼盘的产品设计上，越秀星颂府提供了89平和99平的主打户型，两种三房两厅两卫的格局，无疑对于刚需族和改善型购房者来说具有很高的吸引力。89㎡户型以方正实用为主，南向三开间设计让室内光线充足；而99㎡的边户型则拥有衣帽间和独立卫生间，保障了生活的隐私性和舒适度。此外，住宅采用毛坯交付，灵活的空间布局使得业主可以根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的温馨家园。

优越的地段与交通配套

越秀星颂府的区位优势不容小觑，距离地铁16号线青山湖科技城站约1公里，出行便利，搭乘地铁可轻松往返于未来科技城和杭州各大商圈。旁边的科技大道临安段，不仅是双向六车道的快速路，还经由多条省道和高速公路形成了密集的交通网络，为居民的日常出行提供了全方位的选择。此外，项目周边的城市基础设施完备，生活配套设施等均能够满足居民的日常需求。

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社区环境与居住体验

越秀星颂府注重社区生活的全面性，外部环境规划以35%绿地率为基础，营造出良好的生态生活空间。同时，作为国企开发的项目，越秀集团在物业服务及管理上也将具备更高的标准，配合业主需求，提供高效、安全的居住环境。社区内还将定期举办丰富多彩的社群活动，促进邻里关系，提升居民的生活质量。

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整体来看，越秀星颂府凭借优越的地段、完备的交通配套、精致的户型设计，以及良好的社区氛围，将在2026年市场中展现出强大的吸引力，成为购房者理想的选择。同时，随着区域的发展，这一项目的升值潜力也将愈加显现，是未來值得投资的优质楼盘。

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