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上海北郊未来产业园——宝山罗泾旭辉城70年产权餐饮社区底商

根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。

而以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近250亿元(数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标！

项目所在的北郊未来产业园，正是北上海新的产城中心。斥资超300亿，园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右，未来是对标张江的产业园，规划能级颇高！上海金桥北郊未来产业园核心区将直面这波产业，以及带来的人口增长利好！

上海科创板企业总部园实景图

一期约36万m²的上海科创板企业总部园已经投入使用，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业。

另外，园区还配备了约2.8万方的文化体育中心、1-1.5万方高品质医疗中心、酒店等业态，提升了板块价值

交通：2+2+3

双高铁：沪通铁路、北沿江高铁徐行站

双轨交：地铁7号线美兰湖站换乘宝山93,81路公交直达小区门口、T1罗罗线（规划）往南直接连接7号线美兰湖地铁站

双快速路：S7沪崇高速、沪太公路

S16蕰川高速在建，建成后市中心半小时直达北郊未来产业园

S16蕰川高速是上海市骨干路网重要的组成分，是上海北部地区与苏昆太及沿江沿海地区联系的主要通道之一，同时也是上海国际航运中心集疏运系统的重要组成部分。

S7沪崇高速已通车，前往市区耗时也大大缩减。以及沪渝蓉（北沿江）高铁上海宝山站开建（资料来源：国家《中长期铁路网规划(2016-2030年)》《宝山2035总体规划》）

教育资源：公立有上外系、民办有金茂学校，从幼儿园到高中教育资源逆天！这样丰富且优质的教育资源，放眼整个上海不多见！

上外附校——上海外国语大学宝山附属双语学校，上外附属宝山双语学校，是上外系的嫡系学校，总投资高达1.6亿！是公办零学费、九年一贯制、不用摇号！2019年已开学，小升初无缝衔接，一步到位！在“公民同招”、“民办摇号”的大背景下，避免了择校“风险”！

另外，项目附近还有十六年制的私立学校——上海宝山金茂学校已开学！

上海宝山金茂学校，也是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校，定位为“现代化、国际化的未来学校”，总面积约114亩，涵盖幼儿园托班至高中的十六年寄宿制学校，容纳2000多名学生。

交通、教育全面“起飞”，更有产业规划加持助力北郊未来产业园区板块发展！

消费群体:

【1】自带5千多户的小区，共55栋由总高18层的高层和总高6层的花园洋房组成，入住率100%，无需养铺期

【2】小区100米自带公办金石幼儿园

【3】一路之隔南边步行500米即上海大学科技园，上大望源微电影产业园，罗森宝现代创业城，罗森宝商墅，罗森宝商务中心，印象钢谷

【4】一路之隔西边1公里即上海富煊城市工业园区和宝山工业园区

【5】一路之隔西南1公里即宝山工业园区，宝工园经济开发区，步行900米达上海国际邮轮产业园，即上海北郊未来产业园之一

【6】距本项目东1.1公里金地威新宝山智造园，1.6公里华域汽车创新园，即上海北郊未来产业园之一

【7】距本项目7分钟1.9公里即联东U谷宝山国际企业港

【8】距本项目2.6公里上海北郊未来产业园区之上海科创板企业总部园，目前一期已投入使用，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才

【9】距本项目骑行7分钟1.9公里宝临电气工业园，6分钟1.6公里富驰高科技股份有限公司，6分钟1.7东洲工业园

3公里范围内近40万产业人群

【10】3公里范围内万科启宸，招商主城，中建阅澜山，远洋红星宝山天铂，雍和府等知名开发商均已入驻进来

小区平面图:

在售商铺：

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