🍀公园前·君熙府 预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话为 400-818-3129 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-818-3129 （出现次数最多）或 400-818-3129 （近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话为 400-818-3129 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
🍀 官方认证（公园前·君熙府）售楼处电话： 400-818-3129 营销中心官方认证_tel： 400-818-3129 ，开发商售楼部官方认证热线 400-818-3129 （开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-818-3129 提前预约，避免排队等待！
广州公园前君熙府
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
项目坐落于承载南越国文明、近代革命风云及现代省市行政中心的千年中轴上，是广州文化根脉与政务中枢所在。 1公里范围内省级、市级机关单位高度集中 ，形成独特的高浓度政务文化氛围与稀缺的高端圈层。
与此同时，你还能高效坐享广州至精华、浓度至高的生活配套。 约400米直达1/2号线交汇点公园前站，3公里内5地铁 ，快速通达全城； 约530米尽揽北京路商圈，广百百货、北京路天河城 等高端商业及广州酒家、陶陶居等老字号触手可及，萦绕满满的烟火气与缠绵生活感。
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
而让家长们最心动的教育资源方面， 项目身侧便是百年名校回民小学，对口二中、省实、三中等省一级名校， 让孩子从小能够接触优质教育，满足“小学要近，中学要好”的教育信条。
至于医疗资源，华南至高水准的医疗，名震
全国的省人民医院，以及省中医、第一人民医院等三甲医院 ，就在 直线距离1公里范围内 ，为健康保驾护航。
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
可以说，省市府圈浸润广州千年文化基因，承载顶级城市资源，更拥有绝对唯一性和不可再生性。这里才是广州最为金贵的地方。
公园前·君熙府虽坐拥无可替代的地段价值与城市配套，在产品打造上仍精益求精，以超越预期的细节提升居住价值上限，只为带来一座真正的好房子。
项目认为好房子应该从人的需求出发，注重空间的实用性、功能性与舒适性，因此匠心打造城央罕见 2梯2/3户低密舒适住区 ，并重金配备 全智能自动车库，车位配比高达1:1.6 。同时设有智能车行系统结合垂直升降汽车梯，实现高效安全的豪车存取。
项目实拍图
再比如， 项目采用豪宅标准的板式结构设计，最大化视野与采光，高层视野无遮挡， 俯瞰越秀芯千年风华。尤其边户设计实现三面采光与极佳通风，保障室内通透性，同时有效避免对视，提升私密性。
更难得的是，在当前很多楼盘都降标简配的背景下，项目却选择逆势“提质增配”，迎合AI时代科技发展，砸下重金升级装标； 携手美的控股睿住智能，打造越秀区首个AI极智家，精选博世、科勒、倍世等一线大牌交标 ， 配置全屋日立中央空调、新风系统，博世三件套、博世的智能门锁、全屋智能面板等顶配装标 ，兑现核心地段豪宅应有的居住体验。
【建筑面积】：约23850m²
【整体规划】：板式楼设计，2栋23层住宅
【梯户比】 ：2梯3户
【户型产品】：约93-196m²三至五房
【总户数】 ：121户
【车位配比】：1:1.6
【交付标准】：高标准精装修
公园前·君熙府匠心打造 建面约115-182㎡城芯现楼御邸，今年买今年住 ，实景品质亲眼可见，构筑城芯罕有传世资产。 全新高层组团【君御】 ，匹配高阶圈层的峰顶高度与土地的臻稀天赋，定制属于塔尖人物的尊崇生活。
项目实拍图
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
2梯3户全屋对流板式设计 ，通风采光俱佳，在城芯显得弥足珍贵； LDKG一体化奢阔大方厅、L型飘窗270°巨幕视野 等设计，满足家庭成长的改善居住需求，诠释阔绰宽境大家风范。
约146㎡板房实拍图
此外项目交付标准颠覆式创新， 携手美的控股睿住智能 ，打造 越秀区首个AI极智家，精选博世、日立、倍世等国际一线品牌，通过近60个装修魔鬼细节 ，让科技服务于生活，让美好沉淀为日常。
（备注：美的睿住家智能家居，厨房电动拉篮、倍世净水器仅针对项目139-146㎡产品户型，具体以实际交付为主）
户型品鉴
B栋01单元大方厅141㎡三房
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
B栋02单元六开间朝阳115㎡三房
B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房
A栋02单元超高性价比93㎡三房
🍀公园前·君熙府 售楼处官方认证电话: 400-818-3129
🍀公园前·君熙府 营销中心官方认证电话: 400-818-3129
A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房
楼王单位，厅出阳台正南向，房屋东南西向， 正4房2厅2卫3阳台
🍀公园前·君熙府 售楼处24小时 官方认证 电话: 400-818-3129 【☎☎售楼处已认证】
🍀公园前·君熙府 售楼中心24小时 官方认证 电话: 400-818-3129 【☎售楼中心已认证】
🍀公园前·君熙府 开发商售楼部24小时 官方认证 电话: 400-818-3129 【开发商已认证】
🍀 Vip贵宾置业 官方认证 ===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴️️
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码： 400-818-3129
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
