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《珠光云山壹号》

项目基本信息

项目名称：珠光云山壹号

项目地址：广州市白云区京溪小区西北侧约230米

开发商：兴业国际信托

拿地时间：2017年。该项目于2019年9月23日取得预售证并开盘

据公开信息显示，该项目于2000年取得土地使用权，土地使用年限从此时开始起算。

土地使用年限通常以土地出让合同签订时间为准，这是房地产行业普遍遵循的规则。即使项目后续因规划、建设等原因延迟开发，土地使用年限仍从最初取得土地使用权的时间开始计算。

占地面积：94221平米

建筑面积：约13.5万㎡

分为ABC三个住宅组团分期开发，

A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，

B区为37套联排别墅，

C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

总共栋数：49栋

规划户数：300户

地下车位：848

车位配比：1:3

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物业费：10.0元/月/平米

容积率：0.99

绿化率：30%

梯户比：1梯1/1梯2

总楼高：1-3-4

在售户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅

交楼时间：现房 2023/12/30,2023/12/31,2023/12/31

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👏性价比超高叠墅产品，2000万出头，上下总共四层，可用面积超过400方，还赠送独立车库带产权的车位；上叠送天面花园，下叠有前庭后院。享受有天有地有院子的别墅生活

✅最新货量盘点

🌟叠墅206-243平:2100-3000万（75套）

🌟联排266-306平:4000-6500万（60套）

🌟临湖368-392平:1-1.2亿（5套）

具体价格以当日现场为准

项目楼栋分布和户型

【主推产品】约206-241㎡叠墅

上叠平面图

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下叠平面图

交通配套

多维立体交通，无缝接驳大湾区，畅通全球

• 四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；

•双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

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教育配套

坐拥1公里全龄优教，毗邻TinyHands国际托有园（专注0-6岁幼儿教育的中国早托第一品牌），广州誉德莱国际学校（广州唯一一家获得IB延续性课程认证的国际文凭学校），周边拥有首批省一级学校，广州示范学校（京溪小学）由广州市培英中学承办，广东省一级学校标准打造的，广州培英中学实验学校等全龄段一流教育资源

商业配套

万亿国际商圈

位于广州大道北成熟商圈，5分钟六大商超

（嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金铂天地、圣地摩登、合一国际广场、京骏商业城）；

8分钟天河北商圈（太古汇、天环、天河城，正佳等）

15分钟珠江新城商圈（k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等）

医疗配套

2公里内有南方医科大学南方医院（三甲），广州总医院附属一五七医院（三甲），广东三九脑科医院（三甲），第一军医大学南方医院，广州市白云区人民医院，广州白云山医院等构建全维医疗配套体系。

生态环境

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