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PART 01
海派贵雅 新一代定制级玺系
作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅上的用心也是诚意满满。
从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅产品在打造过程中，深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。
用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。
比如，充满武康大楼元素风格的武康印象、参考徐汇公学建筑制式的会所入口、参考西岸美术馆设计的西岸艺廊……
今年五月，上海新长桥企业发展有限公司，由上海地产（占股60%）和徐汇城投（占股40%）联合控股，成功竞得位于徐汇区长桥街道的xh315-10与xh313-16地块，竞拍总价为人民币79.04亿元，楼面地价达到每平方米63757元。
根据规划方案，这两幅地块的总用地面积为39686平方米，总建筑面积达到172234平方米，其中地上计容面积为114461.32平方米。在商品住宅方面，将建设可供出售的商品房共计835套，总面积为101062平方米。建筑形态方面，拟建7栋25至33层的高层住宅，4栋6至10层的洋房，以及1栋19层的保障房。
此外，为满足市场需求和居民居住需求，地块内住宅部分的中小套型住宅（高层住宅建筑面积不超过120平方米）的建筑面积下限设定为不小于50%，以确保住宅产品的多样性和适用性。
早前，徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块建设设计方案规划公示，涉及住宅、商业、医疗等用途。
该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成。
其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总建筑面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商品房面积约101062.94平方米，规划住宅套数835套。
xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地面积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总建筑面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。
中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%（ps：为目前最新的中小套定义，即100-110-120标准）。
作为复兴徐汇百年海派精神的时代标杆巨作，规划10栋6-33层，项目主力户型是建面约112-177㎡的产品，可售住宅约835套。其中112户型约384套，120户型约113套，134户型约218套，143户型约72套，177户型约48套。
首开预计只有8#，一栋楼，建面约112-134㎡三房产品，约124套。均价预计11.5万/㎡。
建筑方面，海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，形成“金镶玉”的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的玻璃与精致的层间金属飘板相结合，营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。
在基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。
效果示意图，仅供参考
项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了西岸艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
示意图，仅供参考
为了满足高净值业主的需求，项目还配置了搭配奢定泳池的贵雅会所，功能除了包括定制星空穹顶的恒温泳池之外，还有私宴厅、室内顶级健身器材（沃特罗伦或同档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同档次品牌），无论是配置还是能级都堪称震撼。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅还在社区内匠心定制了多种主题架空层，为业主们打造了一个充满活力与创意的共享空间。
每个架空层都拥有独特的主题，从艺术画廊到儿童乐园、再到静谧的阅读角落，满足了全年龄段的兴趣爱好。
示意图，仅供参考
在物业服务方面，项目同样不遗余力。
项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。
示意图，仅供参考
另外，海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
如此堪称徐汇滨江藏品的地标级住区，不争必然错过！
PART 02
徐汇滨江 千万级海派住区
项目首开将推出124套建面约112/134㎡奢阔3房，可以满足全龄段的置业需求。
据悉，项目首开价格预计11万+/㎡，贵雅三房主力总价约1000万起！
效果示意图，仅供参考
建面约112㎡3房2厅2卫，主力总价约1000-1300万，户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，将空间利用最大化。
三开间双卧朝南设计，采光视野更好，生活更舒适。
玄关处设有储物柜，方便业主收纳日常用品。
通过S墙的设计，让整体空间得到进一步合理利用。
客厅宽敞明亮，连接超大阳台，尽享自然美景。
主卧套房设计，既保证了舒适性，又增加了私密性。
主卫干湿分离设计，有效保持空间的整洁与舒适。
整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。
建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。
主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。
客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。
厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。
在装修细节方面，海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅整体选择了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，一站式满足改善客群对品质的追求。
玄关地面采用石材拼花，更显海派风情。
电视背景墙采用质感高级的卡慕白石材+皮革造型，配合着顶部石膏板叠级的圆弧形吊顶，将精致落实到每一个细微之处。
创意展示空间实景图仅供示意，具体以交付为准
而在装修标准方面，海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅同样是豪宅顶流水平。
大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡 (或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......
创意展示空间实景图仅供示意，具体以交付为准
PART 03
徐汇 高净值购房者必争之地
徐汇，作为上海西南的文化中心，是一个将历史底蕴与现代繁华完美结合的区域。
徐汇区的新房，一直以来也是非常受置业者的欢迎，常年以来不仅价格非常坚挺，供应也是处于一个非常稀缺的状态，一经有新房入市，往往都是一房难求。
实景图，仅供示意
除了徐汇的楼市之外，徐汇的教育放眼全上海也是首屈一指。
上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等知名学府均位于徐汇，名牌高校与重点中学的数量众多。
而项目附近同样汇集了密集的优质教育资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边的教育配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。
项目直线距离“四校之首”的上海中学仅约350米；
项目直线距离连续三年徐汇中考公办第一的园南中学仅约650米；
项目直线距离对口园南中学的园南小学仅约400米；
项目直线距离九年一贯制上汇实验学校仅约500米……
（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
示意图，仅供参考
地铁方面，项目地处目前徐汇为数不多的双轨交板块，周边拥有地铁15号线和23号线（在建）两条地铁，能够直达徐家汇、紫竹、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。
自驾方面，项目位于中环旁，直线距离徐汇滨江约700米，直线距离龙吴路及上中路隧道仅约1公里，无论上班通勤，还是商旅出行，都能处处快人一步。
实景图，仅供示意
当然，徐汇的医疗水平也是天花板级别。
海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约2.7公里，周边还有上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，为家人健康保驾护航。
海上·清和玺预约热线：400-000-0460转6666 ☎✅周边商业、艺术及生态资源也是应有仅有，无论是日常生活需求还是休闲娱乐，都能在这里找到满足
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