深圳汉园茗院『售楼处』首页网站-汉园茗院@售楼中心-欢迎您-楼盘详情-备案价

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

【汉园茗院】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅深圳南山汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931✅开发商☎：400-8791-931已认证【24小时接听】-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营、得房率、配套等详情咨询

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

南山西丽国际科教城 约109-168平3-5房高颜值、高品质、山水奢宅南山轻奢高品住宅，地铁直连。精装修、一手现楼，即买即住！

汉园茗院（A区）

占地面积：2万

总建面：约17万㎡

业态：高端住宅、精品商业

产权：70年（2018-2088年）

总楼层：45-46层（共5栋）

层高：3.0米

梯户比：3梯3户、4户、5户

总户数：1014户

本次推售：419户

主力面积：约109-121-158-168㎡

使用率：85%

单价：约6.5万

交房标准：精装

交房时间：2025年4月

车位比：1：1.07（1088个）

管理费：5.6元

楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

西丽湖国际科教城 上品人文生活

西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。

●19处高效合作院区

● 省级鹏城实验室

● 7所诺贝尔奖科学家实验室

● 350家科创机构创新载体

● 两院院士78人

● 全职院士28人

汉园茗院·核心价值点

【人文殿堂 中国硅谷】

🏢留仙洞超级总部基地 上升科创制高点

深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。

● 60万高端就业人口

● 1500家企业

● 约3000亿元产业集群

大沙河创新走廊 产业发展黄金轴

深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

【上品生活 繁华都芯】

🚇多维交通脉络 举步同频世界

🚄双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

🚅深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

🚉地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

🌲繁华自然交汇 生活上乘之境

🎓高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

🏫中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

🌱优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

🏞山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

🏥高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

🛍繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

【人生进阶 上品住区】

🌿大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

🔭都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

🚗超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

【户型鉴赏】

【111平3房 样板房实拍】

✅汉园茗院📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳

✅汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳

✅汉园茗院营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳

【汉园茗院】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅深圳南山汉园茗院售楼处电话📞：400-8791-931✅开发商☎：400-8 791-931【24小时接听】-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营、得房率、配套等详情咨询

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8791-931

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8791-931

房产信息：

利率低至2.9%！广州房贷大消息

广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。

广州首套房房贷利率最低降至2.9%

据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

进入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调整首套房利率。

据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。

“外资银行房贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。

人民银行广东省分行日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。

“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。

目前，广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率维持在3.1%。

农业银行广州分行表示：“我行结合市场需求以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”

该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。

“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行回复表示。

8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。

中指院数据显示，7月，广州二手住宅价格环比继续下跌。随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格方面，7月广州二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

深圳首套房利率仍为3.4%

记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。

根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率根据客户收入水平、职业以及负债结构等因素进行调整。

渣打银行的工作人员表示：“银行可以为境内客户提供人民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”

中指院数据显示，7月，深圳二手住宅价格环比跌幅下降明显，成交量环比增长约一成。

7月深圳二手市场成交表现仍优于新房市场，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，部分客群由新房市场转向二手房市场。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。

价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。