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湖心明荟

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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【项目基础信息】

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约12.9万㎡

容积率：1.99

绿化率：35%

物业类型：17-18层住宅小高层、商业

产权年限：住宅70年、商业40年

物业管理：招商物业

住宅物业费：3.0元/㎡

商业物业费：6.0元/㎡

实力双强，联手匠作

招商蛇口，百年招商局旗下旗舰物业，历经42年发展，足迹遍布全国111个城市，打造逾620个精品项目。

华发股份，珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司，2020年位居“财富中国500强”第296位，“2021中国房地产百强企业”第32位。

招商华发湖心明荟，由招商携手华发，于湖心新城筑起一方理想人居。

珠海向西

飞速崛起的湖心新城

项目所在的湖心新城占据珠海西部腹地，已成为城市重点开发区域。随着板块利好规划逐步落地，众多品牌开发商涌入，湖心新城格局焕新，以强劲势头领衔城市发展。

一桥主城

立体交通畅行湾区

招商华发湖心明荟坐拥湖心路、双湖路双主轴，雄踞珠海大桥、香海大桥（预计2022年通车）桥头堡位置，跨桥速达主城。周边珠三角环线高速、广佛江珠高速等快线环绕，更有广州城际、金湾机场等立体路网，近享两小时湾区生活圈。

横跨珠海东西部——香海大桥

香海大桥（预计2022年通车），“连通南北，横跨东西”，香海大桥连通西部城区与香洲城区，香海大桥通车将加速东西城一体化发展，促使城市交通升级。

珠海向西，湖心新城是政府重点发展唯一纯住宅高端片区

三大定位奠定湖心新城“头等舱”地位：高铁新城“起步区”、滨江特色生态宜居示范新区、片区级商贸文化中心

海量配套先行，人口不断涌入，所属辖区年均人口增长率8.19%，高于全市200%，教育、公园、商业、医疗配套不断落成，规划人口33万，一座宜居新城正加速呈现

香海大桥落桥点，双动脉连主城

湖心明荟雄踞西部交通枢纽核心:湖心路、双湖路双主轴连通南北，珠海大桥、香海大桥(2022年已正式通车)、洪鹤大桥横跨东西，斗门至香洲实现约15分钟高效通勤，约30分钟达横琴通关澳门、约35分钟到港珠澳大桥人工岛。

四轨交错，粤西未来轨道交通核心枢纽辐射区

周边珠三角环线高速、广佛江珠高速等快线环绕，更有广州城际、金湾机场等立体路网，近享两小时湾区生活圈。

四大商业体

总计超30万方繁华商业

家和城广场、爱琴海购物中心(在建)金茂商业(在建)、豫园商业(在建)四个大型商业体，总计超过30万方，购物休闲娱乐一站式尽享。

教育大城！！！未来5年，湖心新城将成为斗门区新增中小学最多的区域

湖心新城规划27所全龄段学府正加速兑现中，目前，项目周边2km内已落成湖心小学、金茂中小学、城南中小学、齐正小学等。(来源:珠海西部中心城区A片区控制性详细规划(2017年修编)

（免责声明：开发商不对学区学校等任何事宜做任何承诺，学区学校入学等政策，均应以所在教育局官方发布信息为准。）

左右双公园，下楼步行尽享生态休闲

毗邻幸福河湿地公园（一期工程收尾状态，二期建设中）与白藤市民公园（大部分已建成投入使用）两大公园，或茶余饭后步行至公园散步游玩，或悠闲午后尽享烂漫暖阳，从此与绿意为邻，让家常驻风景里。

国宾服务 24小时呵护每一个家

招商积余——已进入全国逾110个城市，管理面积达到3.04亿㎡，致力于为业主提供优质的保安、保洁、绿化保养、维修保养以及综合保障服务等基础物业服务。

2022中国物业服务企业综合实力TOP4

2022物业服务力百强企业TOP4

2022物业服务企业上市公司TOP5

【明星户型鉴赏】

建面约75㎡2+1拓展空间，低总价轻松上车

建面约86㎡2+1拓展空间，高性价比实用户型

建面约87㎡2+1拓展空间，稀缺大横厅，明星户型

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