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01

苏州唯一！主城纯别墅！

把叠墅、合院，卷出”独栋感“

纯粹性、创新性封神

足够高端的市场，再去沉溺于卷配置和材质，已经无意义。

真正好的高端产品，内核一定是服务于生活，且拥有“人无我有，人有我优”的独立竞争力。

这一点上，绿城樾庐给到了苏州市场一个绝对“无双”的方案——

一方面，是规划上的“绝对稀缺”

另一方面，是产品上的“脑洞大开”

①苏州唯一！容积率约1.2低密纯别墅+“三山两湖一公园”的顶级地赋...

项目约1.2的超低容积率，在苏州主城区近乎断供，为数不多的同密度地块也多半会“高低配”，即便是一些双湖地块都没做到纯墅规划。

绿城樾庐的稀缺，并非完全依赖于低密土地，而是其拒绝高低配，只做“纯别墅”的魄力。

这是吴中主城唯一的纯别墅盘，没有任何洋房、高层产品拉低档次。项目全盘仅有“合院+叠墅”产品，面积约200㎡-325㎡，清一色大面积产品，圈层极度纯粹。

在此基础上，绿城樾庐还拥有顶级的“上风上水”优质地脉——

项目位于吴中政务中心板块，形成“轨交+学府+生态”的黄金三角格局，是毫无争议的“第一居所主城纯别墅”。

还有最重要的一点：项目北临石湖、南望太湖，依傍旺山景区和上方山国家森林公园，这种“三山两湖+国家森林公园”的稀缺自然资源，在整个苏州新房市场也属独有。

这样的主城+生态资源，更在其纯别墅的稀缺性上再添几笔“孤品”色彩。

②脑洞大开！横向、纵向尺度全突破！把叠墅、合院，做出“独栋感”...

落位到产品设计，绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重近乎颠覆的创新设计，把叠墅与合院玩出了新花样，为苏州提供一种未曾想过、未曾见过的低密生活方式。

比如，楼栋之间错落有序的排布，以及创新的退台花园设计；

比如，超大尺度面宽，甚至做到一层一厅；

比如，让叠墅能拥有接近独栋的体验；

比如，合院颠覆传统，每一层都堪比顶级大平层；

约200㎡-300㎡创意叠墅！独立入户+南北庭院，居住感叫板独栋...

传统的叠墅产品，基本就是把大平层折叠起来变成2-3层，论尺度感不如大平层，论空间私密感不如真别墅。

绿城樾庐的叠墅，直接来了个究极进化——把平层与独栋的优点结合。

约270㎡上叠户型示意图

※户户独立入户系统：上下叠均有完全独立的归家入户系统，户户有独立院门与电梯，复制独栋式的私享感。

※户户带庭院/露台：叠墅规划南北庭院景观空间，上下叠均有独立的户外空间，其中下叠最大拥有约100㎡庭院面积，另外还额外100%赠送地下空间，可用于改造为影音室、酒窖、儿童乐园等。

※层层都是大平层：基于超高得房率，每一层空间都够大够宽，不仅有无界尺度的舒朗横厅，还有尊享大套卧。

通过科学的空间布局，让叠墅也能实现不是独栋，近似独栋的感觉。

约285-325㎡合院，带独立庭院+露台+地下室，格局堪比3套大平层叠加...

樾庐的合院产品，在叠墅的亮点基础上，让享受上更上数层台阶，尤其是在空间感上，绝对是超乎想象力的“慷慨”。

约325㎡合院户型示意图

真正意义上的独门独院，一户纵享3+1层超大私密空间。

每一套都带独立的院落；每一套都带超大面积地下空间；每一套都带大露台...是真正意义上的“有天有地”。

在空间格局上，不仅整体方正，还做到了大面宽短进深。大横厅社交空间独占一层，主卧大套房也独占一层，开间尺度都是横向铺满，最大化为采光和景观视野铺垫。

产品稀缺性，赋予资产价值；

产品创新性，定义生活方式。

在别墅价值的底层逻辑上，绿城樾庐的基本面已经足够漂亮。

但，TA还有超级加分项。

02

极简+奢材！勾勒宋韵风骨！

苏州首创！水上浮岛式园林！

大师集结的又一“庐” ，产品再进化

绿城樾庐，不仅是苏州主城唯一纯别墅，也是主城唯一在售的“庐系”别墅。

ta的基因足够硬核且尊贵，产品力更是多个大师团队实力集结的总和。

项目力邀九米建筑设计、GTS蓝颂景观设计、春山秋水精装设计等大师团队联袂执笔，这个堪称为中国地产界“巨星天团”的团队集结于此，在各自擅长的领域展开炫技般的手笔。

所以，樾庐才能在多个层面上，真正做到了独一档。

①颠覆建筑美学！绿城樾庐，再次为苏州楼市写下“立面宪法”...

对绿城来讲，把建筑做好看，就像呼吸一样，是一件很自然的事情。

从杭州到苏州，每一座庐系美的各有特色，却又严格遵循着“自然隐逸”的3大原则——

强调建筑与自然共生：建筑呼应周边自然环境，融于山水；

强调隐逸雅致：拒绝“浓墨重彩”和“繁复雕花”；

强调舒适度：在还原“庐”的隐奢意境同时，不牺牲居住品质。

基于庐系的建筑美学基因，绿城樾庐的外立面既有传承，亦有创新，深度结合苏州在地自然与文化元素，造极苏州宋韵美学。

※低坡衔峦，檐角裁风！建筑以“低伏”姿态，静卧于自然~

和过往庐系一样，樾庐的建筑没有“高耸凌厉” 的线条，姿态柔和平缓。

低缓双坡顶的屋顶设计，姿态平缓舒展，像从山体自然延伸出的轮廓；其中合院的屋顶，将单檐歇山顶做了简化处理，让飞檐更轻佻飘逸地融入自然。

檐口用“香槟色铝合金线条” 收边，形成 “宽檐遮荫” 的效果，同时视觉上自带松弛感；歇山山墙面由细致的金属格栅铺满，既保留“歇山顶”的辨识度，又避免厚重压抑。

※拒绝 “符号堆砌”！宋建筑元素+自然材质，呈现隐逸风雅质感~

庐系的元素设计几乎都取之自然山水，拒绝传统中式的“龙凤、回纹”等复杂纹样。樾庐的建筑语言，同样如此~

建筑立面设计中，大量保留擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋等宋代建筑构件，并非简单的符号堆砌，而是将其转化为现代的装饰元素，使建筑呈现低调内敛、如玉般温润雅意。

合院门头，别出心裁的选用“柴门形制+自然材质”。不同于其它中式产品 浮夸的“斗拱、匾额” 装饰，樾庐只是随意地用两根石质立柱+深咖色金属门扇”，轻轻几笔就勾勒出了隐逸之感。

※高端材质与精工细节，不刻意“显贵”，却自有顶豪气质~

当然，樾庐建筑给到的不止有“美学”，也有现代高端材质的精工。

樾庐的主立面，从南立面到山墙和北立面，从一楼到顶楼，全部石材干挂。其中二楼及以上部分选用的凯撒灰石材，颜色经过十几轮的选材打样，才呈现出如今这种恰到好处的隐奢质感。

除了石材之外，樾庐还在外立面上创新运用“轻描钩金”工艺，结合大幅落地玻璃与金属格栅，勾勒出光影流转、简约东方的宋韵美学风骨。

奢材之外，更有精工。建筑上所有金属线条均做香槟金色型材，且接口处做“隐藏处理”，看不到螺丝，更显精致。

竖向的香槟金金属格栅，均匀分布着樾庐专属的海棠纹LOGO；深青灰的陶土小瓦歇山顶，色泽沉稳，避免光污染。

很难想象，就连合院的院墙也选用了金属格栅+局部石材，打造出自然又高级的质感。院门虽然是极简设计，却在局部浅刻了定制logo花纹，门把手上还镶嵌了奢石...

没有刻意的高调显贵，但却从细节之处宣告不凡。

②颠覆园林玩法！理水造园，一轴三芯六岛，游园式宋风浮岛园林...

在园林景观这条赛道，樾庐也玩到了天花板水准。

GTS蓝颂设计总经理宋淑华，为樾庐提出了“剪裁石湖”的理念：“不是把石湖搬进来，是把石湖的「意」剪进社区”。

其他项目再怎么炫技，也不过是在框定的格子中填充造景，而樾庐景观的颠覆之处在于——它改变了地形，把原本的土地，变成了一片与石湖镜像的“水上群岛”。

项目在外部打造约500米长水岸绿带「玉带湾」，呈现可漫步、可停驻、可社交的诗意栖居场域。内部以一条中心水轴「樾溪川」为核心，贯穿整个社区景观，一方面，营造“以水为脉、理水造园”的流水院墅生活；另一方面，也借由水系自然地划分两大业态组团。

※苏州唯一！水系隔出6大浮岛组团！75%房源都滨水而生...

引水入园本来算不得新鲜，但樾庐的惊艳手笔在于，同时以支脉水系分割地形，让园区形成6大岛屿化组团。

如果说滨水而居是中式人居的天花板，那岛居毫无疑问含金量更高了。

这样的“岛”，樾庐有足足6个。

这个设计，堪称“神来之笔”。主水系+次水系+点状水景的格局，让原本只有少量别墅能临水的樾庐，如今做到了约75%滨水户数。

大部分房源都能做到推窗见水，把滨水体验与景观感受拉满了。这可能是近几年苏州市场唯一真正做到“尽枕河”的别墅盘。

另外，项目同时汲取苏州园林经典的理水手法，做了溪、泉、潭、瀑、涧、滩六大动静相宜的水系形态，漱玉池的小瀑布能听声，听泉涧的石缝泉水能触凉，每个水系都有“互动感”，极大地丰富了景观的体验层次。

③约60米门庭+500㎡下沉水庭院，仪式感、沉浸感堪称仙品，如此实景示范区，苏州无平替...

在实景示范区的呈现上，绿城樾庐从仪制门庭、流水庭院，到风景游廊、中心水景，六进归家礼序把仪式感做到极致，让其它所有浮于表面的技法都黯然失色。

※板块最强门头！宽约60米超尺度门庭！身价百万的双松迎客...

60米宽的归家门庭，一扇纯铜打造的自动大门，沉淀出温润厚重的质感，搭配高约7.5米的大堂，奠定显赫气度。

两棵价值百万，号称“树中的爱马仕”的黑松/油松以天然姿态站成仪仗，风过时松针簌簌，似在低语迎宾。

步入接待大堂，20米宽巨幕落地窗如超级画框，将层层园林盛景实时纳入。

大堂屋顶，创新演绎“乌篷归家礼”，以云石为顶，舟形为引，暗藏“归家如登岛”的隐奢哲学。

值得一提的是，这里后期将作为绿城樾庐的会所空开「溪湖雅集」，涵盖恒温泳池、健身空间、女王空间、私宴厅等功能场景，全面满足高端圈层的社交、休闲与家庭需求。

整个空间内内，大量且巧妙地运用到了苏绣、太湖石、螺钿、瓷艺等苏州非遗技艺。这里超越了传统的接待功能，最终升华为一个容纳美学、社交与精神的空中艺术画廊，静候知音。

※人在画中游！约500㎡下沉水庭院+苏州首个野奢水景庭院！叠山理水如仙境~

步出大堂，首入眼帘的，是一座高差5.7米、面积约500㎡的立体山水庭院。上下两庭，借会所落地窗无界相连，溪、亭、廊、桥、坡、台共筑江南园林画境。

蜿蜒游廊串联起数个崖瀑休憩平台，石静水动，意趣盎然。

沿九曲廊徐行，便至半览轩。其半边屋顶的设计巧思，致敬了环秀山庄的造园智慧，将高差化为台地观景，更蕴含“藏与露”的东方哲思——有顶遮风挡雨，无顶与光同尘。

悬挑而出的漱石阁，是整个中心景观的“凌绝顶”。于此俯瞰，叠石理水、林木花鸟尽收眼底，方寸之间营造乾坤，宛若一幅徐徐展开的立体山水长卷。

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