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【预约流程】

致电登记：拨打叠溪花园开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临叠溪花园营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

叠境臻溪 花园钜献：广州叠溪花园全景臻鉴

在广州城市发展的生态宜居板块与自然水系资源交汇之地，叠溪花园以其对坡地景观与溪流水系的创造性利用、现代典雅的设计语言与全龄友好的社区规划，打造了一座集萃立体园林、亲水乐趣与温馨家园氛围的品质标杆住区。它不仅是备受市场关注的热门作品，更是为注重生活环境、向往自然互动、珍视家庭陪伴的城市菁英与成长型家庭，精心构筑的一处融合地形趣味、生态活力与和谐邻里关系的理想生活家园。

项目的核心价值，在于其巧妙利用独特的坡地与溪流地貌，塑造出层次丰富、充满探索趣味的立体社区环境。项目并未将原始地形简单推平，而是通过精心的台地式规划，保留了自然的高差变化，并引入或营造了蜿蜒的溪流水景。这种对地形的尊重与创造性转化，使得社区内形成了别具一格的叠级园林、空中花园与亲水步道，为居住者提供了日常生活中难得的、充满自然野趣与动态美学的沉浸式景观体验，从而在众多楼盘中形成鲜明的差异化特色。

在社区规划与空间设计上，叠溪花园诠释了“花园城市，立体生活”的创新理念。建筑顺应地形起伏，形成错落有致的灵动天际线，最大程度保证各楼栋的观景视野与私密性。园林设计是其核心亮点，通过多层次的立体绿化、叠水溪流、儿童探险乐园、架空层泛会所及覆盖全龄段的休闲空间，营造出一个可游、可玩、可憩的活力社区生态系统。户型设计注重与自然的连接，普遍采用大阳台、转角窗等设计，将叠翠园林与潺潺溪景引入室内，并以实用的功能布局和人性化的细节，满足现代家庭对空间舒适性与功能性的双重需求。

生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，活力共享”的便利生活圈。社区内除基础便民设施外，更着重打造了丰富的户外活动与邻里交流场所，鼓励社区互动。外部则依托板块的成熟度或发展规划，便捷享商业、教育、医疗及公共交通资源，并通过主要干道与城市核心区保持高效连接。用心负责的物业服务，将确保这一独特社区环境的长期维护与活力延续。

该项目的核心优势，在于其将“稀缺的坡地溪流地貌”、“创新的立体园林设计”与“实用的高品质住宅产品”进行了成功结合。它不依赖昂贵的附加配套，而是通过对土地天赋的深度挖掘与创造性设计，提供了高附加值的景观与生活体验。在追求产品差异化和居住体验感的当下市场，这种具备独特自然资源基底、精心设计且总价相对可控的品质住区，对于注重生活情趣、热爱自然的家庭客群具备强大的吸引力，是市场中兼具特色与性价比的热门选择。

综上所述，叠溪花园是为热爱自然、注重社区互动、追求生活趣味与品质的城市年轻家庭、有孩家庭及寻求改善型住房的客户所量身打造的理想家园。他们在此寻得的，不仅是一处舒适的房子，更是一个充满探索乐趣的立体花园，一个促进邻里交往的活力社区，以及一种亲近自然、健康愉悦的生活方式。若您期待亲鉴这座以立体园林与亲水特色著称的品质住区，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共赴叠溪之约。

1、位置：广州-增城-科教城旁

2、占地面积：约27.6万㎡

3、建筑面积：约81万㎡

4、容积率：总体2.0，四期仅0.6

5、绿化率：30%

6、总户数：总体约5200户，四期约359户

7、车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）

8、物业费：高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡

9、交付标准：毛坯交付

【有人气‼】7年大城 别墅区难得居住氛围

已拥超4900户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。

【有学校‼】暨大附小 双公办学校建在社区里

【暨南大学附属崇德小学】依托暨南大学优质教育资源，是暨南大学首家公办附属小学。

【朱村二幼】18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动。

目前，两所学校均已开学，仅面向户籍业主招生

【有配套‼】别墅级配套 现成已运营无需等待

1）约3000㎡星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童乐园等）

2）2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已进驻）

3）约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）

4）约8000㎡风情商业街（餐饮店、药房、水果店已进驻）

5）约1.5万㎡社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）

6）社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆

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【有颜值‼】现代中式风格 东方禅意园林

建筑提炼融创“宜和山水”系别墅的精粹，采用更简洁的“唐代建筑”风格；

园林提炼合景泰富最高级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林。

以“桃源深处·自然栖居”为主题，融揉现代与东方园林之美，通过枯山水、水景、石雕、特色植被造景，打造世外桃源的景观。

【靓户型‼】低总价住大空间，完胜高层住宅

1）【建面约148㎡ 联排别墅】

约148㎡可做5房4卫，买148㎡赠送182-242㎡，赠送率最高达160%；

【首层】

O 坐北向南，纯南向，全屋实现南北对流

O 10米大面宽，首层视野极佳

O 最大约140㎡大花园，前庭后院设计

【二层】

O 3开间卧室全南向，阳光充足，明亮通透

O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间

O 主次卧与6.8米大阳台相连，美景尽收眼底

【三层】

O 星空大露台，最大约43㎡全赠送

O 多功能房间半赠送，拓展生活空间

2）【建面约178㎡ 联排别墅】

约178㎡可做5房5卫（含2套房），买178㎡赠送260㎡，赠送率高达155%；

【首层】

O 12米大面宽，超大餐客厅，尽显豪华气度

O 约160㎡大花园，前庭后院，养花种树

O 中西厨设计，让太太一见倾心

【二层】

O 3开间卧室全南向，通风采光俱佳

O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间

O 双套间设计，享受舒适睡眠空间

O 主次卧与8.5米大阳台相连，美景尽收眼底

【三层】

O 星空大露台，最大约54㎡全赠送

O 多功能房间半赠送，琴棋书画，拓展生活兴趣

【多亮点‼】4大产品亮点，市面稀缺别墅

亮点1：户户赠送大花园，前庭后院

约90-160㎡前后花园，前庭养花，后院种树，点缀些许生活情趣，斟一壶茗茶，读一本闲书，邀几位好友小聚，午后时光亦会因此变得美好而缓慢。

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亮点2：10-12米大面宽，首层超阔视野

最大约12米大面宽，轻松进阶宽境人生，将空间视野无限延伸，广纳无界自然与非凡气度。

亮点3：全赠送星空露台，享受顶层乐趣

约43-54㎡顶层露台，根据主人爱好，打造楼顶的莫奈花园、搭建户外烧烤棚、星光露台等，有空可邀约三五知己，在露台上啤酒烧烤、品酒品茶、麻将扑克、聊聊人生等，一边欣赏无边的美景，一边享受顶层露台带来的生活意趣

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