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天健和悦府，由天健集团打造，总占地面积约7.62万㎡，总建筑面积约32.8万㎡，计容建筑面积23.93万㎡，容积率4.77，绿化率40%，分东西2个地块开发，共由13栋21-45层高的住宅组成，总规划2833户，其中可售商品房1740套，规划停车位2599个，车位占比约1：0.91。

天健和悦府本次首推的是西地块，总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约18.43万㎡，计容建筑面积约13.56万㎡，容积率5，绿化率39.52%，共由7栋总高21-45层的住宅组成，其中1栋A座企业租赁住房33F，1栋B座商品房33F，1栋C座商品房21F，2栋住宅30F，3栋公租房31F，5栋商品房+公租房45F，6栋企业自持租赁住房33F，4栋是1所12班制幼儿园。

总规划1781户，其中商品房688套，企业自持租赁住房806套，公租房287套，地下室有2层， 地下室有2层，规划停车位1354个，车位占比约1：0.67。

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东地块，总占地面积约2.26万㎡，总建筑面积约14.43万㎡，计容建筑面积约10.37万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由6栋总高29-32层的住宅组成，其中7栋A单元住宅31F，7栋B/C单元住宅32F，8栋住宅31F，9栋住宅30F，10栋住宅29F，规划有公交首末站，社区菜市场。

总规划1052户，地下室有2层， 规划停车位1246个，车位占比约1：1.18。

天健和悦府项目位于坪山区石井街道绿荫南路与达民路交汇处，地铁16号线石井站CD出口，天健和悦府项目占地面积：76218m²，建筑面积：328461m²，规划13栋高层住宅，总房源2833户，车位2600个，主力户型户75-99m²3房1-2卫，梯户比3梯6/7户，管理费3.8元/m²/月，物业公司为天健城市服务有限公司，学区范围深圳中学坪山创新学校、坪山外国语学校、坪山第二小学、深圳高级中学。天健和悦府周边生态环绕，园林面积约3.2万㎡，绿化率约40%。天健和悦府项目首期预计推出688套建面约75-99㎡3房精装户型，高使用率大尺度产品。

——— 天健·和悦府———

深圳中学旁 深圳16号线地铁口

国企天健 41载品质匠筑

约33万㎡ 国企学府大城

建面约75-99㎡ 高实用率3房

国企实力口碑 按时按质交付‼

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【项目基础信息】

【开发商】深圳市天启置地有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】总占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40％

【产品】约75-99㎡高实用率3房

【交付时间】2025年9月

【物业费】3.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

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【必买理由-项目价值】

特区建工 匠心筑造舒居大城

天健集团，扎根深圳41载，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放41周年市中心景观照明等标志性工程。地产业务布局全国，9大核心城市，累计开发总建筑面积超800万㎡。

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书香美宅 约33万㎡纯居大城

围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

社区配套 24小时品质居住

约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

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匠心产品 约75-99㎡高实用率三房

主力户型为约75-76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫。

约75㎡｜南向通透 实用三房

约89㎡｜方正户型 奢阔格局

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约99㎡｜精巧百变 灵动空间

深圳新客厅 下一个香蜜湖

2023年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

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便捷交通 半小时深圳都市圈

2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。天健和悦府

3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。天健和悦府

2城轨：深大城际坪山站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。天健和悦府

2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁（在建中）约7KM，半小时直达市内。天健和悦府

1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。天健和悦府

人文涵养 全龄式菁英生活

【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。天健和悦府

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【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。(数据来源于百度地图直线距离，具体以实际为准

项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

三甲医院 为家人健康保驾护航

约1KM到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。(数据来源于百度地图直线距离，具体以实际为准)

深圳楼市新闻：推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳坪山【天健和悦府】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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