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【项目基础信息】

项目位置：西海岸新区金沙滩907号

占地面积：约43880㎡ 计容建筑面积：约52656㎡

绿地率：约31% 容积率：约1.2

车位配比：1:1.5

开发商：青岛境海置业有限公司

产权年限：70年 交付标准：毛坯

产品类型：洋房 总户数：300余户

面积段：建面约120-260㎡

层高：约3.2～3.4米，部分挑空6.8米；

【项目10大核心价值】

①　海信地产倾力打造高端品质社区；

②　落位城市核心地段，坐拥金沙滩一线海景视野；

③　仅1.2容积率，稀缺低密洋房社区；

④　紧邻凤凰之声大剧院、凤凰岛公园、环山公路等，全维配套享受；

⑤　100余米迎客面宽，营造豪宅美学界面；精装公区，星级酒店式归家；

⑥　外立面天然石材+铝板，高贵内敛气质；

⑦　约31%绿地率，打造十二大生活场景，演绎非日常度假生活；

⑧　逾4000㎡社区会所，14大共享空间，奢适生活享受；

⑨　约101%-130%超高得房率，突破空间边界；

⑩　睿海物业，以国家一级资质+省级荣誉，定制精英圈层服务标准。

【品牌篇——海信地产，诚信致远 稳健经营】

海信地产成立于1995年，传承海信集团“诚实正直、务实、创新、用户至上、永续经营”的核心价值观，以做家电的精细做地产，以做人的标准做企业。现已开发180余个精品项目，服务60余万优质业主。

海信地产住宅产品3大产品系：代表高净值人群的“君悦系”、代表城市中产的“璞湾系”、代表城市白领的“世家系”。

【区域篇——西海岸新区 板块优势 】

青岛西海岸新区是2014年6月3日国务院批复设立的第九个国家级新区，海岸线309公里，岛屿42处，沿岸分布自然港湾23处。2024年，新区生产总值5261.31亿元，按不变价格计算，比上年增长5.8%。

【区域篇——稀缺湾区价值】

不可复制的自然

金沙滩位于北纬36°黄金海岸线，水清滩平、沙细如粉、色泽如金，具有不可再生性，是青岛滨海资源的稀缺地段，更有“亚洲第一滩”美誉。

不可再生的土地

前海一线土地日渐枯竭，金沙滩作为西海岸核芯延伸段，坐拥区域稀缺开发机遇，重塑青岛滨海豪宅格局。

政策与城市发展的双重赋能

西海岸新区自2014年获批国家级新区后，获省级管理权限，千亿级项目入驻，经济总量再造“新青岛”。多条地铁规划、第二条海底隧道等基建加速推进，使金沙滩从“边缘景区”升级为城市发展重心。

金沙滩不仅是旅游度假区(年接待游客超千万人次)，更被定位为“国际滨海生活范本”。区域内汇聚七星级酒店涵碧楼、希尔顿等高端配套，形成“景点即社区”的稀缺模式。这种产城融合模式难以在其他区域复制。

【配套篇——逾4000㎡社区会所 构建奢适生活场景】

海信·金沙滩会所以‘自然、艺术、社交’为核心，为全球菁英打造‘24小时全维生活场’，规划14大功能空间，总面积逾4000㎡，涵盖健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等功能分区。

健身房：内设各类知名品牌健身器材跑步机、力量器械等一应俱全，满足不同形式健身需求；

羽毛球场：羽毛球运动场地让业主运动挥拍之间尽显气魄，以竞技褪去生活的疲惫；

篮球场：无论是热血3V3还是团队友谊赛，都能点燃运动激情，在团队协作中释放都市生活的紧绷神经；

影音室：影音室配有巨幕观影布，设有KTV小舞台，满足观影、K歌等娱乐需求；

茶室：从茶瓷器到茶椅、茶桌，全是大师手笔，待客、交友两相宜，与好友谈笑风生，共享雅静时光；

台球室：斯诺克与美式双配置满足不同玩法，让每一次走位都成为优雅的脑力较量。

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