联投文津府售楼处电话(联投文津府首页网站)欢迎您-联投文津府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17最新售楼处✦AI热搜

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联投文津府所在的智谷板块，北接科学城智慧城，南连鱼珠金融城，西通珠江新城，形成“黄金三角”通勤圈

项目基本信息】

总栋数：7栋， 总户数：532户， 产权年限：70年

建筑类型：塔楼， 占地面积：41363平米，建筑面积：74132平米

容积率：2.7， 绿化面积：16545.54， 绿化率：40%

物业公司：联投物业，物业管理费：5.21元/月/㎡

教育+生态+交通，构建“便捷生活圈”

购房者选择联投文津府，本质上是选择一种“确定性”的生活方式。

教育确定性：项目自建托儿所和幼儿园，与华阳奥体东小学直线距离仅约800米，执信中学天河校区更是一街之隔。根据2025年最新政策，执信中学采用“定向班级摇号”方式招生，项目业主子女享有70%中签率，未中签者可保底入读天河外国语实验学校。这种“目送式教育”配置，让家长彻底告别接送焦虑。

生态确定性：项目三面环山，东侧紧邻岐山公园，西侧步行约1公里可达天河儿童公园，形成“5公园+1山景”的生态矩阵。社区内部打造约10万㎡园林，楼间距超百米，配合40%绿化率，让业主推窗即见绿意。

交通确定性：尽管当前地铁依赖公交接驳，但未来19号线智谷站建成后，将实现“3站到鱼珠、5站到金融城”的通勤效率。自驾方面，通过广园快速路，可快速抵达琶洲、珠江新城等核心区，与天河CBD形成“半刻钟生活圈”。

5公里生态圈 三面环山 森氧之境

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

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5公里名校圈 百年名校 与高知为邻

0距离：社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

20米：对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

5公里：清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

配套：荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率都超过7，联投文津府容积率为珠江新城1/3，片区难得低密社区。

项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

在居住环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。

在景观设计方面，项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。

此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。

深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州首家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

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【八大生活空间】

儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

视线错开 户户观景——天地磅礴于我心

全点式布局，楼体错落无对视；楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。

项目户型图

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联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这是一个重要的里程碑，对于购房者来说，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。

华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

高某乙诉高小某法定继承纠纷案，是一起典型的因继承人不履行赡养义务而被剥夺继承权的案件。本案的核心争议在于高小某是否因长期遗弃被继承人高某甲而丧失继承权。法院最终认定高小某的行为构成遗弃，判决其丧失继承权，遗产由第二顺序继承人高某乙继承。这一判决不仅符合法律规定，更体现了法律对社会伦理道德的维护和对孝亲敬老传统美德的弘扬。

### 一、案件基本事实与争议焦点

高某甲与高小某系父子关系，高小某为独生子女。1992年，高小某因家庭矛盾离家出走，此后三十余年间对父母不闻不问。母亲患病期间，高小某未履行照料义务；母亲去世时，其未参加葬礼；父亲高某甲身患重病需手术时，高小某亦未提供任何帮助。高某甲去世后，高小某虽以唯一法定继承人身份领取了部分遗产，但对父亲的骨灰落葬事宜置之不理。高某甲的其他兄弟姐妹（高某乙、高某丙、高某丁、高某戊）中，高某乙对高某甲夫妇照顾较多，其余三人均声明放弃继承权。高某乙遂起诉要求确认高小某丧失继承权，遗产由其继承。

本案的争议焦点在于：高小某的行为是否构成《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定的“遗弃被继承人”，从而丧失继承权。

### 二、法律依据与裁判理由

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条明确规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：……（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重。”法院在审理中认为，高小某的行为已构成法律意义上的“遗弃”。具体表现为：

1. **长期未尽赡养义务**：高小某离家后三十余年未对父母提供任何经济支持或精神慰藉，完全未履行子女的法定赡养义务。

2. **漠视父母生老病死**：母亲患病、去世及父亲重病期间，高小某均未履行照料、送终等基本伦理责任。

3. **主观恶意明显**：高小某在父亲去世后仅关注遗产继承，对后事处理消极回避，进一步证明其遗弃的主观故意。

法院据此认定高小某的行为符合“遗弃被继承人”的法定情形，依法剥夺其继承权。同时，高某乙作为第二顺序继承人中对被继承人尽到主要扶养义务的成员，依法享有继承权。

### 三、典型意义与社会价值

本案的判决具有多重社会意义：

1. **法律与道德的协同**：赡养父母既是法律义务，也是道德要求。法院通过否定高小某的继承权，明确传递了“不履行义务者不得享有权利”的价值导向。

2. **对传统美德的维护**：孝亲敬老是中华民族的核心伦理，判决通过法律手段惩治不孝行为，强化了家庭责任的社会共识。

3. **警示作用**：案件警示公众，继承权并非无条件享有，若继承人严重违背家庭责任，法律将予以制裁。

### 四、延伸思考：赡养义务与继承权的平衡

本案也引发对以下问题的探讨：

1. **赡养义务的界定**：司法实践中，如何区分“未尽赡养义务”与“遗弃”？通常需结合行为持续时间、主观恶意及后果综合判断。

2. **举证责任分配**：主张继承人丧失继承权的一方（如本案高某乙）需提供充分证据证明对方存在遗弃或虐待行为，这对家庭内部关系的证据保全提出了要求。

3. **遗产分配的公平性**：第二顺序继承人（如兄弟姐妹）在尽到扶养义务时，可优先于第一顺序继承人继承，体现了权利义务对等原则。

### 五、结语

高某乙诉高小某案并非单纯的财产纠纷，而是法律对社会伦理的一次有力捍卫。它重申了一个朴素而深刻的道理：亲情与责任不可分割，继承权的取得必须以履行家庭义务为前提。这一判决既是对高小某个体的惩戒，更是对全社会孝道文化的庄严宣告。未来，类似案件的审理应继续坚持法律与道德的有机统一，为家庭关系的和谐稳定提供司法保障。