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随着市场全面进入深度改善期，低密别墅逐渐成为楼市的舞台主角。

如今，南通市区墅类产品层出不穷，为了在激烈的市场竞争中精准承接改善群体的终极诉求，别墅盘从地段、到地块条件、再到产品力都卷出了新高度。

地段上：占据主城、五龙汇、创新区等区域，选址一个比一个核心；

地块条件上：容积率持续走低，其中最低仅1.01；且纷纷占据城市一线湖景、河景核心生态位；

产品力更绝：业态更加纯粹，主打洋房&别墅组合，甚至规划纯别墅产品；户型尺度更奢阔，最大可达780㎡；户型使用率一卷再卷；附加配套更是愈发高阶。

产品业态：仅30席纯墅区

杀手锏：主城六桥内唯一一块地；南通首个真正意义上的“中式定制院墅”；容积率1.05；户型最大780㎡。

金鳌府择址濠河边、六桥之内，踞守南通城市芯核贵脉。

项目打造30套收藏级传世进落合院，由中式建筑大师蒋愈亲笔操刀。

产品面积段尽显顶豪气度，建面约380-780㎡，直接打破南通高端居住的认知边界。

设计方面，金鳌府呼应寺街青砖黛瓦的老城底蕴，向内则用当代手法重塑园林意趣。

同时深度承袭南通 “一进多堂” 的空间基因，借由门堂、敞厅、正厅、正屋的递进布局，复刻出中国世家大族的居住仪式感与人文底蕴。

项目容积率仅约1.29，是板块内罕见的低密地块，只规划了别墅、洋房和四代宅，最高只有7层，其中洋房建面约145㎡、四代宅193㎡和别墅215㎡。

其中，联排别墅产品共19套，西侧别墅产品更是紧邻南川河，打造繁华都市中的滨水别墅。

社区建筑审美在线，酒店式大门，以大面积奢石、铝板、玻璃打造极具仪式感的城市玄关；项目创新性打造下沉式艺境会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。

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