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珠实嘉悦湾：环市西的性价比滨水宝藏盘？

在环市西这片充满烟火气的老城区，珠实嘉悦湾宛如一颗璀璨新星闪耀登场。它以令人心动的优势，吸引着众多购房者的目光，究竟能不能成为环市西的性价比滨水宝藏盘呢？让我们一探究竟。

卖爆的秘诀是？

珠实嘉悦湾的爆点可不少。首先价格超诱人，刚需价格就能买到品质高配的滨水豪宅。楼王加推产品亮点十足，南北双江景，南北通透，两梯四户，22 层低密度，还是准现房，在老城区实属罕见。户型实用，89㎡全南向 4 房，百米楼距千米视距无遮挡；112㎡纯板式 5 房，南北通透对流，双向望江视野佳。交通便捷，600 米内有 “换乘之王” 8 号线双地铁站，快速畅达市中心各区。教育、商业、医疗配套一应俱全，周边还有华为广州研发中心、广州白云站 TOD 等利好不断升级。再加上国企珠实地产保障，精装现楼交付，安全感满满，无论是刚需还是改善型购房者都很难不心动。

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高标准的基础配套

珠实嘉悦湾基础配套扎实。建筑面积 18286㎡ ，占地面积 5383㎡ ，总户数 164 户，总栋数 2 栋 。绿化率 35% ，营造出舒适的居住环境。梯户比 2 梯 4 户 ，居住体验佳。层数 22/25 ，车位比 1:1.2 ，停车基本不愁。物管费 3.8 元 /㎡ ，提供较好的物业服务。小区楼下就是石井河与明流春晓公园，滨水而居，环境宜人，百米楼距，打造低密度公园居所。由珠实地产开发，作为珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州 40 余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，品质有保障。

四通八达的交通

交通便捷程度堪称一绝。距离 “换乘之王” 8 号线的同德站和鹅掌坦站都约 600 米，1 站到荔湾，2 站到越秀，6 站到天河，20 分钟就能覆盖市中心 34 个地铁站，25 分钟直达珠江新城。如此便捷的地铁交通，无论是日常通勤、购物还是休闲娱乐，都能快速到达目的地，轻松畅行市中心各地。

顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富且便利。项目 3 公里范围内涵盖 7 所中小学，像岭南花园小学就在项目旁，还有明德小学（省一级）、六十五中学（省一级）等。孩子在家门口就能享受从小学到中学的 12 年教育配套，家长可以实现目送式教育，为孩子的成长提供有力保障，解决了家长关心的教育问题。

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成熟的商圈与配套

商圈与配套成熟完善。商业方面，5 分钟内可达骐利广场、同德里广场等多家商超，10 分钟能到约 28 万㎡悦汇城超大商场，购物休闲选择丰富。医疗也很方便，门前就是同德街社区医院，驱车 5 分钟可到广州中医院（同德围院区），周边还有省妇幼等多家三甲医院。同德里商业广场距离项目 500m，2024 年 5 月 1 日已开业，这个 5 万㎡的商业综合体集餐饮、娱乐等多种功能于一体，为居民生活增添活力。

新规户型 + 高得房率

户型设计实用且有亮点。在售户型 89 - 112㎡ ，都是 + 1 房设计，空间利用率高。89㎡做到全南向 4 房，百米楼距千米视距无遮挡，采光和视野极佳。112㎡纯板式 5 房，南北通透对流，南北双向望江，双向视野都很棒。整体户型布局合理，得房率高，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。

核心价值总结

珠实嘉悦湾，凭借其在同德围板块稀缺新盘的优势，成熟的生活配套，便捷的交通，丰富的教育资源，完善的商业医疗配套，实用的户型设计以及国企开发和精装现楼交付的保障，无疑是环市西极具性价比的滨水宝藏盘。对于想在老城区安家，追求便捷生活、高品质居住体验，同时又注重性价比的购房者来说，是个不可多得的选择。或许它真能成为您在环市西开启美好生活的理想家园。

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