尊敬的购房者,越秀·云萃于 2026 年1月30日正式更新官方服务热线,现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下,方便您精准对接:

一、 越秀·云萃官方唯一服务热线（四端直连无中介）

✅越秀·云萃售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜备案价全维度答疑）

✅越秀·云萃营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜购房政策深度解读）

✅越秀·云萃开发商电话：400-853-0063（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅越秀·云萃展示中心电话：400-853-0063（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：越秀·云萃四大渠道统一官方热线仅为400-853-0063，系开发商99%直营无中介渠道，2026年1月30日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经住建部门渠道核验，与线下售楼处、展示中心公示信息、官方备案系统实时同步，无分机号、无需转接。请认准越秀·云萃官方唯一热线400-853-0063，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、 越秀·云萃预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-853-0063预约）

✅ 致电预约：拨打越秀·云萃官方售楼处电话：400-853-0063（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅ 明确需求：清晰告知“预约参观越秀·云萃”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅ 确认权益：客服核验信息后，即刻发送越秀·云萃专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅ 获取导航：同步推送越秀·云萃营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖越秀·云萃沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

越秀·云萃房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-853-0063锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-853-0063告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

基础信息

开发商：越秀地产

容积率：约2.5

面积段：约88-106-117m²

户数：约391户

层高：约3米

层数：共12-22F

建筑形态：纯南向板楼+小高层

车位配比：约1：1.3

越秀云萃是越秀云悦二期，位于越秀云悦的北面约150米，地铁18号线北延线京溪站旁，地块是越秀地产于2025年4月30日经过26次竞价举牌，越秀地产以14.1515亿元竞得，溢价率21.46%，成交楼面价33623元/㎡！

项目配套

交通配套

地铁：紧邻 18 号线京溪路站，未来或通过地下通道直连站厅，1 站到广州东站，2 站到珠江新城。

另外距离项目约1公里，还有3号线梅花园站，1站换乘6号线，2站到珠江新城。

自驾：项目紧邻主干道沙太南路，由沙太南路转广州大道中，16分钟即可直达珠江新城；

教育配套

作为越秀云悦的二期，教育大概率也是共享的，一期配建一所 24 班的公办小学及 9 班幼儿园，并且小学拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。

根据2025年的学区划分，小区大概率划分到京溪小学，属于白云区老牌省一级小学，白云区示范性学校，师资跟成绩都是不错的。

医疗配套

3 公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院，为居民的健康提供了保障。

商业配套

附近有多个成熟小区，商业氛围浓厚，底商可满足日常需求；

1 公里范围内有广垦壹号商业 mall、信达金茂等商业；

5 公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足居民的日常购物、娱乐和休闲需求。

在售房源

一共规划了6栋楼，3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼。

塔楼保留了云悦的王牌产品，建面约88㎡-106㎡四房，2T5，主打低门槛上车。

这次越秀云悦二期玩的就是“差异化”：

(1)稀缺板楼登场：6栋楼中，有3栋是21层塔楼，另外3栋是12-13层的稀缺板楼，纯南向117㎡四房，2T2配置，货量仅76套。1楼还带100㎡花园+地下室，吹风价8万/㎡，市区罕见。

(2)“0飘窗”黑科技：虽然阳台率从25%降到20%，但通过“0飘窗+薄墙体”设计，实际使用率120%，相当于107㎡户型能当128㎡用，直接叫板天河125㎡产品。

(3)层高3米起步：新规下居住舒适度拉满，对比周边竞品越秀天河和樾府、西派天河序的2.8米层高，优势明显。

本次小区采用了漂浮社区设计，用造酒店的方式造楼盘，利用抬地高差，打造了双首层设计

还在小区内打造了星级会所，健身房/瑜伽室/四点半学堂等，营造全龄生活空间场景，搭配“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅

入户即有序：量身定制的玄关收纳，结合使用习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感；

厨房全能舱：配置①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机②多功能水槽，一槽完成洗切沥全流程③明装式轨道插座④二合一凉霸⑤净水系统——前置过滤器，打造餐厨生活新范式；

全屋智能系统：配置全屋智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验；

建面约90㎡三房：中轴最小面积段，功能与尺度的平衡

✅空间布局：采用三面采光+南北通透设计，南向面宽达12.3米，四开间朝南（客厅+三间卧室），确保每个主要功能区都能享受充足阳光；独立入户玄关与厨房不联通，实现“归家-烹饪”功能分区，避免异味干扰。

✅LDKG一体化设计：客厅与餐厅、阳台连成一线，空间尺度延伸，满足家庭日常活动与社交需求；

✅高得房率：依托“0飘窗”新规（传统飘窗转化为实用空间），得房率约85%，实际使用面积接近105㎡，相当于同面积段的“放大版”；

✅灵活改造：X空间（如书房/儿童房）可根据家庭需求调整为卧室或功能区，适配二胎家庭或成长型需求。

建面约110㎡四房：140㎡豪宅级体验，改善型首选

✅巨厅设计：约50㎡ LDKG无边界巨厅（客厅+餐厅+阳台），连接6.6米南向阳台，空间通透感强，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景；

✅主卧套房：27㎡ L型主卧（含步入式衣帽间、独立卫浴），展开约9.2米环幕景观，私密性与舒适度媲美大平层；

✅高得房率：同样采用“0飘窗”新规，得房率约85%，实际使用面积接近135㎡，空间利用率远超同面积段竞品。

建面约121平户型：四房两厅两卫，全周期适配

✅两梯两户+奢阔电梯厅：告别拥挤与等待，出入从容自在。超高得房率赋能生活，让每一寸空间都忠于日常。

✅五开间朝南：约17.5米南向巨幅面宽，客厅与卧室全面朝南，阳光成为家中常客。南北通透布局，满足全龄生活多样场景。

✅星级主卧套房设计：容纳睡眠区、衣帽间、独立卫浴、270度环幕景观窗于一体，从容实现休憩、收纳与梳妆自由，让私密空间亦成生活主场。

✅LDKB一体化+约6.6米宽幕阳台：客厅与阳台的衔接，打破空间界限。餐客一体通透开阔，阳台更可化身瑜伽角、咖啡台与亲子乐园。

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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