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【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园

广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

【品牌】广州市城市建设投资集团有限公司（简称”城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。

累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

【区位】广州公布“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽2大国际商圈规划，打造两大世界级地标商圈—长隆-万博商圈和广州南站商圈，世界级文旅商圈成型在即。

汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业。

【物业】城投物业，作为“2023中国物业服务百强企业”，亦凭借高标准的服务品质，成功打造花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆。

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【产品】广州足球公园总建面约153.87万㎡，将构建体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动五大业务体系，打造成“体育+”文、旅、商、住综合体。

约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

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广州足球公园，项目是位于番禺区南站商务区谢村产业组团，毗邻亚洲最大交通枢纽一一广州南站。

根据规划，项目将打造总建面65万㎡世界一流足球公园与体育文化新地标.

项目预计会在年内将重新开卖，到时将推出可商可住可投资产品，货量约1000套。

广州足球公园效果图（图源：广东省建院）

公寓户型主推的面积约25-92㎡轻奢平层公寓、建面约45-95㎡百变LOFT，面积控制得当，总价可控。

后期将会推出的住宅部分，位于球场东侧，命名为公园春晓，定位为高端改善住宅，不过何时面市这个还没有确定。

项目配置18班幼儿园、24班品牌小学、9大主题园林、 5大轻奢铂金会所、下沉式商业广场、1.4万㎡风情商业街，更有球场9层高端商业配套。

衣食住行娱乐俱全，享受全覆盖式生活配套。

广州足球公园效果图

交通配套：毗邻亚洲最大交通枢纽，无缝链接深佛莞中清五大城。

多维立体交通环绕，广州2号线、7号线、22号线（在建）、佛山2号线（在建）四地铁，30分钟瞬达珠江新城，串联广州五大区，连通广佛双城CBD。

广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速四条高速交汇，快捷通勤全城。

广州足球公园效果图（图源：广东省建院

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户型品鉴

地标头排资产 宜商宜居灵动空间 约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

户型方正 窗景明媚 自成阳光天地

餐客厅一体 独立厨房 全面满足悦活所需

特设多功能房 扩展生活写意

国企精工品质 彰显时光美好

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

4.5米层高 挑空客厅 舒适度已然拉满

餐客厨一体化设计 放大生活质感

整层卧室设计 奢享私密

上下之间 尽拥时光百变

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

封闭式厨房设计 隔绝油烟打扰

独立生活阳台设置 更显游刃有余

4.5m挑空客厅 奢阔大气

上下双卫生间配置 满足家庭所需

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

4.5m挑高客厅 悠享奢阔时光

封闭式厨房设计，特设独立生活阳台

N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求

全明户型，公园美境皆为窗景

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