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敏捷·万博金湖壹号坐落于祈福板块核心区，紧邻市广路。虽然案名中带有“万博”，但实际距离万博CBD约3公里，属于既能享受商圈辐射，又保有相对宁静的位置优势。该地块由敏捷集团于今年5月以总价33.16亿元竞得，折算楼面价约1.4万元/㎡，区位价值显著。北临约1630亩金山湖公园，仅约400米步行即达。一面尽揽城市璀璨万象，一面私藏湖光潋滟逸境，繁华与繁花，在此共生。

基本信息

项目名称：敏捷·万博金湖壹号

总占地面积：85000㎡

总建筑面积：235600㎡

总栋数：15栋

总层高：27~32层

容积率：3.21

在售面积：98~148㎡

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小区配套：约120米弧形归家界面，恢弘霸气，将成为CBD罕有的社区主入口。约2700方高定会所，无论你想在恒温泳池或健身房运动，还是高定私宴厅社交、陪孩子在亲子乐园玩乐，都能举步之间完成。

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园林不再是平面单一的，约1.3万㎡中央园林，形成一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态遥相呼应。更立体，与归家、观景、运动等等场景“嵌套”。

连业主容易忽视的车库，也配置劳斯莱斯同款“星空顶”，对标许多广州10万+豪宅。把高奢酒店式生活“搬进”社区，项目将把归家仪式感提升多个档次。

交通方面

项目直线距离约800米处，就是22号线市广路站（已开通），2站到万博核心，3站通琶洲、4站达珠城，通勤相当便捷。

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其中，22号线，时速高达160公里，能通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场、番禺广场等核心区域，且能一站换乘18号线。26号线呢，相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带。

商业方面

敏捷·万博金湖壹号，背靠万博区域，3公里内就聚集了祈福、长隆、万博三大商圈。商业能级和确定性，都超过了番禺多数新规盘。

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项目斜对面就是祈福缤纷汇，不用规划、不用特意安排，平时下楼就能解决一顿饭或者日常消遣。也可以把午饭约在万达，顺手逛天河城和四海城，晚上再去山姆挑一车食材，转个身又能到宜家看看家具，反正开车过去也才几首歌时间。K11预计本月就要开业了，未来还有万象系商业，高端商业从地图坐标变成日常动线，你下班顺路就能拐过去。

教育方面

随着万博CBD升级为国家级商务区，片区汇聚了大量高知、高净值家庭，其对优质义务教育的需求日益迫切。番禺区此次引入广东省TOP级教育——广东实验中学，正是对这一核心诉求的精准回应，不仅将有效缓解学位压力，更将以标杆之力带动区域教育质量实现系统性提升，成为打造大湾区宜居宜业高地的重要一环。

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此外，重磅利好已明确：敏捷·万博金湖壹号确定纳入番禺市广路北侧地块九年制学校招生范围。这意味着，选择金湖壹号，不仅是为家人选择了金山湖畔的静谧与万博CBD的繁华，更是为孩子锚定了从小学到初中的九年优质成长轨道。

医疗方面

目前项目周边有祈福医院、番禺区第五人民医院，广州市番禺区第二人民医院、广州医科大学附属第一医院等等。

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休闲娱乐

它身处万博CBD，更紧邻番禺最大湖泊——金山湖，在多维度让人看到万博版“香蜜湖”的影子，绝对是番禺值得期待的全新盘。

特别是金山湖体量约1630亩，呈现中央公园级的自然资源。如此规模，相当于约3座东山湖公园、约4座流花湖公园，是别人学不来的先天优势。

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在售户型

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