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尊敬的购房者，越秀大学星汇城项目于 2026 年 1 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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越秀大学星汇城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅越秀大学星汇城营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）越秀大学星汇城售楼处提供专业预约服务，位于广州，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目坐落于国际创新城的核心区域，地处琶洲以南，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。

小区周边有南大干线贯穿，前往万博、大学城、琶洲等区域均十分便利，此外，项目所对应的九年制广大附中学校，教育资源丰富。

越大星坐落于国际创新城的核心启动区，被纳入大学城二期的规划版图，并享有“南中国硅谷”的美誉。

此地不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，更汇聚了丰富的教育资源与科研力量。

大学城二期，作为大学城一期的自然延伸，向南发展，与一期共享卓越的教育与科研资源。

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其中，华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高校均落户于此，营造出浓厚的学习氛围。

总建面：约60万㎡

总户数：约1487户

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业

车位比：1:1.6；

车位数：1635 个

物业费：3.5元/月/㎡

广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州，一城中轴，半壁越秀；

大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城打造三文迭代之作，2020年开启大学城·国际人文住区2.0时代，再造板块标杆项目-越秀·大学·星汇城。

项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后小区东门开放可以直连广医南路，距离地铁站可以控制在800米左右，算是步行可以接受范围内。

4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城，为居民提供了更加便捷的出行选择。

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此外，若选择驾车前往番禺万博CBD，通过南大干线，仅需10分钟即可到达，极大地提升了通勤效率。

同时，前往琶洲和珠江新城也仅需大约30分钟，显示出该区域交通配套的便捷性和高效性。

一脚油门金光东隧道，已经开通，可无缝衔接大学城。

项目将配备1所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。

对于中小学教育，学生将就读于和樾府地块由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。

备受关注的广附系新校——番广附创新城学校，已开学。

这两所学校距离星汇城约1.5公里，学校提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。

这两所学校作为享有盛名的学府，拥有较为纯粹的生源，其教学质量和学术氛围均得到了广泛认可。

社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，吃喝玩乐就在家楼下。

已开业：麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒、美宜佳、KY音乐工作室。

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约600米到滨江公园（规划中）北面约600米，就规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场，还要大。

二期规划有4栋住宅，距离南大干线比一期远些，居住舒适度比一期要好。

86方户型图

最实用 | 86㎡ 2+1房·全开间南向

全南向：三卧室朝南，超11米景观线

高使用：全屋高赠送，使用率超90%

强收纳：储物空间等于50辆宾利车尾箱

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107㎡A 4空间2厅2卫

配置南向观景玄关，仪式感入户

五开间朝南，客厅主卧双南北对流

畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间

交互式方厅，可开可合

107B户型图

最舒适 | 107㎡ 3+1房·南北对流

最私密：配置独立玄关，凸显入户尊贵感

南北通：五开间朝南，主卧客厅南北对流

高赠送：约6米大阳台，全屋赠送约20㎡

125方户型图

最灵活 | 125㎡ 4+1房·五开间朝南

强对流：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流

超实用：LDKG大方厅，满足生活多样使用

多一房：不止四房，多一房灵动空间可改造

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