实探沙区限价盘!地铁要爬坡,这个“趴活”槽点比卖点还多?!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
随着轨道交通的大力修建，几乎每个楼盘都在宣传地铁路线经过。不是已通行就是在建，或者规划中。以此为卖点也是百发百中，毕竟老百姓谁不想出门就能通过地铁通达全城。
但由此也使得一些盘硬凑过来，不在地铁边也要宣传自己在地铁边。就差拿个大喇叭喊了。话说多了连自己都信了。
而小编今天要说的，就是沙区的融汇温泉城项目。
融汇温泉城轨道交通规划介绍
融汇温泉城的规划说得好听，但已通车的1号线和环线离项目并不近，走路都要半个小时。而尚未通车的9号线距离项目大约1公里，其中一半都是上坡路。规划中的24号线虽然终点站为梨树湾，但要建成还是需要很长时间。要想去附近的商圈，目前还是坐公交或自驾比较方便。
不过，听说融汇温泉城最近要推出一个限价盘，小编对此很感兴趣。还是搭上了公交来到了销售中心。
项目附近
01 前往项目
小编跟着地图前往售楼部的一路风景甚好，途经重庆图书馆。
地图告诉小编，从重庆图书馆再换乘234路坐5站下车，步行200米就能到达“未来里商业销售中心”。
但是小编下车以后，对眼前的景象有点懵。
融汇温泉城未来里商业销售中心
这个销售中心看起来可谓是十分朴素，而且中心里只有一位小哥和几个展板，连个沙盘都没有。这和小编印象中的销售中心可不一样。
附近看起来也不是很发达。
不问不知道，一问商业销售中心里的小哥才晓得，原来真正的销售中心不在这儿。而在梨树湾。
话不多说，小编在附近的公交站搭上224路公交直奔目的地。
在融汇温泉1站下车，对面就是融汇温泉城真正的销售中心。
融汇温泉
销售中心就在融汇温泉项目内部。
销售中心的正对面是泉里小镇商业，外观很高级。小编查了一下，发现泉里小镇是六位一体的生态。分别是温泉、酒店，商业、住宅，游乐、文创。总体量3.5万方，2013年就开始运营了。是融汇地产斥巨资联合美国晋思Gensler、日本设计等六个国际先进设计团队打造的项目。以现代川东风格建筑和街巷空间为建筑风格，非常漂亮。
02 项目简介
不过，这么厉害的融汇到底是什么来头？带着这个疑问，小编在销售中心看到了集团介绍。
融汇地产集团的定位是“中国产业新城创导者”，发展战略为“跨界资源整合”。
即以产业为依托，以地产为载体，整合自然资源与社会资源，建设产城融合项目。重庆是其四大战略基地之一，其它三个分别为山东、安徽、福建。集团代表项目有重庆融汇温泉城、重庆融汇半岛、福州温泉城和济南融汇城。其中，重庆融汇温泉城投资约70亿人民币。坐落于沙坪坝区梨树湾，总面积接近200万方，其中温泉及商业休闲部分达近50万方。是一个综合性的温泉旅游项目。2010年2月正式营业。
嚯，真是大手笔。
03 项目优势
作为一个产城共建的大型社区，融汇温泉城项目发展的早，优势有，被曝光的问题也多。
从项目优势说起。
融汇温泉城背靠歌乐山，环境秀丽宁静。
小编搭公交来的时候一路观望窗外，项目附近不能说树木参天，但郁郁葱葱，砖灰地绿，让人心旷神怡。
泉里小镇商业，得益于先进设计团队，非常美丽。
融汇温泉城自带温泉和商业，能够很好地满足住户的游乐需求。周边配套有西南医院、新桥医院；三峡广场，重百新世纪；融汇沙坪坝小学，三峡广场附近的一中、八中、树人小学等。
除此之外，融汇广场也在如火如荼地建设中。引进的品牌有星巴克、屈臣氏、新世纪等。
这个广场在未来里组团内，据说9月28号就会开业。
依托融汇温泉及商业，购买未来里住宅应该是个不错的选择。项目附近住宅价格大都在套内15000-20000，项目其它组团价位也在套内15000左右。而据说这次开盘的未来里3号楼是限价盘，价格应该会保持在一个稳定的水平。
但是，作为开盘较早的大型社区，融汇温泉城项目有许多缺点被吐槽过。
04 项目劣势
从2013到2021，项目在阳光重庆上受到80条投诉，在购房软件的用户点评中，也有很多差评。原因集中在以下几点：
1、220kV高压线经过小区，主要经过幸福里区域。2015年就有业主提出这个问题，幸福里小区的高压线如“蛛网”一般。2015年传言高压线将要搬迁，又传言将要“入地”，事实上一直到2017年依然没有搬走。
业主上传照片
2、交通噪音大。未来里靠近内环的区域能够明显听到噪音。
3、交通不便，周围配套较少。轨道交通离温泉城有一段距离。
4、开发程度高。作为一个大型社区，融汇温泉城开发程度非常高，在阳光重庆中，有很多业主投诉“人车不分流”、“车辆乱停乱放”、“违规违建”等问题。
阳关重庆投诉部分截图
05 项目在售
融汇温泉城住宅区域包括幸福里、锦绣里、未来里等组团。目前在售的是未来里组团的3号楼，3梯7户，总高30层，清水房。主推户型有4个。
套内68-105㎡，从二室到四室，有一定的选择空间。
06 项目总结
未来里的容积率为5.2，包括1栋41层的SOHO和四栋高层住宅以及其它商业业态。住宅项目比较稀缺。3号楼是未来里组团最后一栋住宅楼，作为限价盘，它的价格不会太高。
小编在去看这个项目的过程中感受较大的就是环境，温泉城周围的人不多，绿化和建筑都做得很好。非常容易让人变得平心静气。之后便是交通，虽然公交也很便利，但是从项目到比较繁华的商业确实有一段距离。也有堵车现象。
而且，地铁和项目相隔不算邻近。以这个作为宣传点，有些误导买房人。如果非常看重地铁沿线这点，可以毫不犹豫地pass掉此项目。
但如果本身不是对地铁经过非常看重，只是想住个安静点的地方，这个项目还是很划算的。毕竟风景好，自带的商业也能满足日常需要，还是限价盘。
好了，如果还有什么想了解的新盘可以在评论区告诉小编哦，小编一定会尽力去踩盘~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
