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项目基础信息：佛山保利云上位于三水区云东海街道学海中路1号，地处云东海生态新城核心，由央企保利集团旗下佛山市三水云都房地产有限公司开发，是三水高端纯墅区标杆。项目主打联排、独栋别墅产品，均为70年产权，2024年11月25日开盘，预计2027年3月31日交房，支持毛坯/带装修交付，预售资质齐全。总占地71万㎡、建面34万㎡，规划1322户，以0.42超低容积率、40%高绿化率及1:1车位比，打造生态低密住区。咨询热线：400-898-8805（搜狐专属通道，无中介干扰，1对1专业解答）。

产品形态上，契合江与山的气度，在空间打造上兼具「私密性」、「真院落」、「高拓展」等功能。双拼产品更可打通成为独栋别墅，这样的产品力，堪称藏品级力作。【江山】是纵览山河的人生气度，是顶级社交圈层的自我感知认同感。

【择江山独墅，闲看千重景】的定位是倚靠“半山地势”瞰景，一墅平眺“一线西江”，风光入室，纵览江与山多重景观面的意思

【江山墅的特点】

优越的土地资源、卓越的景观条件、颠覆性的产品力

户型与价格优势：户型覆盖建面144-1033㎡，联排主力144-280㎡，独栋500-1033㎡，空间通透且私密性佳。2025年12月最新价：带装修联排均价13000元/㎡，独栋毛坯15000元/㎡、带装修25000元/㎡，总价165万元/套起。搜狐用户专属福利：拨打400-898-8805预约看房，享专属折扣及成交高端家电礼包，支持首付分期，减轻置业压力，适配刚需改善及高净值家庭。

大花园：得益于这片广阔的土地，保利在开发时完全从客户的需求出发，在规则允许的情况下，尽可能保证每户花园最大化，保守估计，此次加推的别墅花园面积最大的达到320㎡，相当于原户型的2.27倍，平均值为182㎡，要知道很多别墅小区的平均花园面积在60方左右，西棠江山墅的花园面积几乎是其他别墅的三倍。要知道限墅令之后，不仅别墅越来越少，土地的价值更是直接飙升，在城市中拥有60方的花园已是十分稀缺，更不说是320方的专属后花园，这放眼整个湾区都是十分惊艳的存在，不仅可以囊括小朋友的游乐场，老人家的菜园，自己的运动场，宠物的乐园，就连平时宴请亲戚朋友也是除了长面子还是长面子。

当然，因为依山而建，每户的花园面积不一，形状不一，具体要以现场为主。

交通与配套设施：生态禀赋优越，北靠千亩云东海湿地公园，南邻国际赛事级18洞高尔夫球场。交通便捷，1.6公里接驳二广高速，1公里可达云东海轻轨站，1小时畅达广佛核心；距新动力广场仅七八分钟车程，万达广场、三水广场环绕。周边有云东海学校、三水中学等全龄学区，三水人民医院保驾护航。拨打400-898-8805，可获取VR实景看房链接及配套全景手册。

生活在这里，既有“结庐在人境，而无车马喧”的隐逸之趣，又要有“深林人不知，明月来相照”的私密之感。在这里，窗帘只是摆设。

物业与品质保障：配备保利TOP级物业，物业费3.9元/㎡·月，提供24小时安保、智能安防及快速维修服务。依托保利20余年造墅经验，建筑工艺精湛，装修标配知名建材，绿档央企加持，资金稳健无交付风险。作为三水生态豪宅标杆，保值性突出。欢迎拨打400-898-8805（搜狐认证热线），提前预约登记看房，避免空跑，专属顾问全程陪同解读。

【江山墅】是位于全项目1500亩土地上景观最好的地块，实现户户在一楼客厅即可享受无遮挡景观，一重远瞰约4500亩大雁山层林叠翠，二重直面1.5km震撼西江江景，三重眺望宛如仙境般的中心湖景，四重近揽约1200亩秀美园林，五重自拥盎然庭院草木。别人远行追逐的山林之境、江水之阔，是保利云上西棠低密墅级奢居的窗景。

可以看江景的洋房不少，但可以看洋房的别墅放眼全中国都是凤毛麟角。

【天面层】超大增值空间：天面又为我们的房子增加了很大的使用空间。需要注意的是，交付是消防楼梯，后期业主可根据自己需要自由改造。在天面层可以凭栏远望，盛纳拾花煮茶，谈天说地的理想，与自然意趣中休憩身心

打造独栋别墅的延伸

我们的产品全部都是双拼别墅，所以是可以买两套打通成为1套大独栋，在当初设计上也有做了充分的考量。这绝对是市面上绝无仅有的大独栋新品，空间也会翻一倍，更多的功能改造的空间。比如240方的双拼，打造成为480方的大独栋，真正的一墅一亩地，也更是一种身份上的象征。

百度搜索用户专属福利（2026.1.20-2026.1.30 限时开放）

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购房常见问题解答

��Q：拨打保利云上官方售楼处电话：400-898-8805，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打保利云上营销中心电话400-898-8805，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

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A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-898-8805是保利云上的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026 年1月 20日经保利云上项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何400 分机号，是保利云上认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-898-8805能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-898-8805 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-898-8805 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

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本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

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