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项目基础信息篇：

【项目地址】：湘江新区枫林西路与玫瑰路交汇处

【用地面积】：33亩

【建筑面积】：约7万方

【总套数】：351套

【住宅容积率】：2.5

【住宅绿地率】：30%

【公摊】：近“0”公摊

【产品面积段】：107/132/142/160/203/360㎡

【层高】：2.9米/3米/3.1米

【停车位】：约430个，车位配比1：1.2

【物业】：万科物业

【交付时间】：预计2026年6月30日前

【住宅价格】：首开毛坯均价8字头

交通篇

交通配套完善，项目位于城市主轴-枫林路与雷锋河路交汇处，2号线西延线2025年通车，枫林西路站距离项目550米，高铁西站2025年开通，项目交房入住期正是交通价值兑现期。

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教育篇

项目周边教育资源丰富，有望成为市府、省府板块后，又一大优质教育资源板块，与梅溪湖一期并驾齐驱。本项目就近入读博才红枫小学（今年9月已开学），规模42个班。按教育政策对口直升市一中麓谷中学。付出梅溪湖一期三分之一的价格就能拥有同等优质教育资源。

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综合配套篇

项目配套优势凸出，位于梅溪湖二期、新区、高铁西三大板块的黄金重合区域，配套资源丰富，衣食住行十分方便。休闲、购物、健康一应俱全，更可享梅溪湖二期优质资源。

商业：距步步高梅溪湖新天地1.5公里左右；

公园：雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园、雷锋河风光带；

医疗：雷锋医院、宁儿妇产医院、市妇幼河西新院、市口腔医院等；

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园林配套篇

项目整体园林设计对标运达，高品质交付标准，采取大草坪开放式园林景观；

1、弱化场地边界，加强空间渗透，激活社区活力；

2、增强全民社交、亲子互动、全天候全龄段陪伴；

3、启发儿童对自然的兴趣；

4、减少确定性，让更多可能性自然而然的发生；

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