中海保利朗阅官方售楼处电话(中海保利朗阅)官方网站-中海保利朗阅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/29售楼处✦AI热搜
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致搜狐平台广大购房者：中海保利朗阅项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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中海保利·朗阅以打造千亿配套大城，构建国际级CLD（中央居住区）为目标，为居民带来高品质的生活体验。CLD作为城市核心居住区域，强调居住与城市功能的融合，项目凭借自身丰富的配套设施，正朝着这一目标稳步迈进。它不仅满足居民的居住需求，更致力于营造一个集休闲、教育、交通、商业等多功能于一体的综合性社区，成为城市理想居住之地的典范，吸引着追求高品质生活的人群目光。
项目基本信息
项目名称：中海保利朗阅
开发商：中海集团、保利集团
占地面积：50911平米
建筑面积：220629平米
总栋数：11栋
总户数：1616户
容积率：4.33
车位配比：1:1.5
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项目背景与品牌实力
中海保利朗阅由保利与中海两大央企联袂匠造。保利发展深耕广州 30 载，连续 11 年荣膺广州销冠，深受广东人喜爱；中海地产素有豪宅缔造者的美誉，在全球打造了众多豪宅作品与地标建筑，代表着中国房建领域的顶尖水平。自 2014 年起，双央企在广钢共拿下 13 块地，业主户数占比达 75%，充分彰显其雄厚的开发实力与前瞻的布局眼光。此次携手打造朗阅，肩负着 “造城使命”，备受万众瞩目。
每天早上在鹤洞地铁站被挤成沙丁鱼的惨剧，将在2025年成为历史!中海保利朗阅家门口的广钢新城站(10号线)将于今年开通，步行直达。
这条地铁堪称“黄金线路”，串联天河、海珠、荔湾三大区，以后去珠江新城上班，再也不用经历“鹤洞东站换乘地狱”。
更绝的是，项目周边还藏着广佛线、11号线、22号线四条地铁线，形成“广佛便捷生活圈”。
广钢新城的教育资源有多卷?这么说吧，这里每平方公里有2.5所学校!朗阅更是把“学霸基因”刻进了DNA里——省实三小直线距离50米，广东实验中学荔湾学校初中部步行8分钟，华附荔湾小学也就两首《孤勇者》的路程。更夸张的是，项目周边3公里内规划了32所学校，从幼儿园到高中全包圆。上周去朋友家做客，他儿子放学回家路上还能顺道去小区的熊猫乐园玩滑梯 。
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以前总有人说广钢是“睡城”，现在我要为它正名!朗阅对面的广船综合体正在疯狂赶工，规划了125万㎡商业旗舰，比正佳广场+天河城加起来还大。以后下楼就能逛滨江风情街，周末带娃去屋顶农场摘草莓，闺蜜聚会直接约五星级酒店下午茶。更绝的是，项目自带的2000㎡社区商业街已经开业，便利店、药店、奶茶店应有尽有，再也不用为买瓶酱油跑断腿。
中海保利朗阅产品全新迭代，涵盖建面约98-128㎡，目前单价约4.8万起，而且还是准现房了!无需等待，即刻享受!
其中98㎡的三房两卫户型设计宽敞，客厅与大阳台相连，每个卧室都配备了大面积的玻璃窗，主卧更是设有L形飘窗，增加了居住的舒适度。
而128㎡的四房三卫双主套户型，则以其超大的“L型跑道”阳台设计别具一格，吸引了众多追求极致居住体验的购房者。
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楼盘基本信息
规模与规划：项目占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，容积率 4.33，绿化率 35%。由 11 栋 31 层的高楼组成，总户数 1616 户，地下车位数 2521 个，车位比例达 1：1.57 ，为业主提供充足的停车空间。产品类型为 70 年产权住宅，目前在售楼栋包括 1 栋、11 栋、2 - 5 栋、7 - 10 栋 。梯户比根据楼栋不同有所区别，1 栋 / 11 栋为 3 梯 3 户，2 - 7# 栋是 2 梯 5 户，8 - 10 栋则为 2 梯 6 户。
户型与物业：主力产品为约 98 - 182㎡舒居三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。物业费为 4.3 元 / 方，由中海物业 - 颂系提供服务，为业主带来高品质的物业服务体验。
岭南风园林，瞬间陷入温柔
在研究资料时，朗阅有一点挺让房产君敬佩，那就是公共空间的塑造功力。
其园林，走的是精致岭南风。
设计师以“余荫山房”为蓝本，将婉转的回廊与层层叠水呼应，妙趣横生。
| 园林效果图
从气派精奢的大门进入，便可一路遇见篮球场、棒球场、乒乓球桌、儿童乐园等，回荡着童年的欢声笑语，藏下青春的肆意奔放，也缓和上班族的匆忙步履。
可以说，朗阅根本不给你“死宅”的机会，即使想发呆和独处，到楼下转一转，心情瞬间柔软。
除此之外，项目在小区景观大门中央，移植了一株罗汉松，八方迎客，迎风傲立。
房产君在脑子里搜索了一轮，能引进罗汉松的项目，在广州也就臻颐府、龙湖天奕、爱群荟景湾等奢宅，而且一颗造价动辄上百万。
意外的是，这次从效果图还看到无边际泳池，在炎炎夏日纵身跳入冰爽里，感觉太棒了。
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建面约98平三房，也很可能颠覆你对传统三居的认知。
比如，三开间朝南，南向面宽超9米。南向能做到多大，就做到多大，没有保留。
又如，阳台超6米，这是多少四房才有的设计。
再如，主套空间，超6米L型南向转角大飘窗，简直不可思议。一把茶壶，点上香薰蜡烛，悠悠开启一本书，生活如此美妙。
当然，这里还有灵动空间，能实现功能性过渡，可打造爸爸的游戏房，妈妈的舞蹈房，抑或是宝宝的书房，将生活过得有情有趣。
| 建面约98平三房板房效果图
是的，朗阅每打开一扇窗，都打动到人的心里。朗阅每引进一寸阳光，都引得人深陷其中。
这般产品一亮出来，太有杀伤力了。
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