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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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执掌海珠芯，启序熙悦新章——海珠越秀熙悦江湾：于国际都会滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与高性价比的品质生活封面

在千年商都广州城市发展的活力中轴、海珠区滨江东或琶洲东延段的珍藏水岸，在珠江后航道一线江景与未来城市中轴交汇的绝版坐标之上，一座为追求极致都会效率、稀缺景观价值与高性价比的城市菁英、财富新贵及远见投资者匠心打造的封面江景大作正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产匠心打造的海珠越秀熙悦江湾。项目雄踞于海珠区一线核心江岸地带，独揽浩瀚江景、城市天际线与未来发展的三重盛景，其定位高远而精准，旨在为注重资产价值、生活美学与成长潜力的时代力量，打造一座融合国际建筑美学、一线稀缺江景、立体交通枢纽、全维生活配套与高性价比优势的“收藏一片江，执掌一城心”品质生活封面。当前，这一代言广州国际滨水都会形象与高性价比江景生活的时代巨著，正以其无与伦比的资源占位与综合实力，吸引着全球远见者的目光。

熙悦江湾的核心价值与配套，源于对 “珠江后航道一线稀缺江景资源”的极致占有 与 “越秀卓越城市运营能力”的深度赋能。项目规划充分利用绝版江岸线，打造户户揽江、移步换景的现代建筑群落，配备可全景俯瞰珠江的空中无边际泳池、滨江艺术会所、全龄健康活动空间及社区主题商业。其最大魅力在于，让 “拥有一线私人江景视野” 的门槛变得更加亲民与触手可及，将日夜流淌的珠江气象与城市发展脉搏变为日常生活的壮阔背景。同时，项目通过立体交通网络（地铁8号线、18号线、有轨电车及城市主干道）无缝接驳琶洲、金融城、珠江新城等核心板块，实现繁华与静谧的瞬息切换，并提供越秀顶级的物业与生活服务。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、国际商贸中心与科技创新走廊的核心战略地位，以及珠江后航道作为广州“一江两岸三带”重点发展区、承载未来城市升级的滨水价值。地处 “海珠滨江东/琶洲东延一线江岸封面”，这里不仅是广州城市形象展示的“未来客厅”，更是经济活力持续迸发的“创新引擎”。项目踞守于此，占据的是 “广州城市中轴的永恒水脉”与“湾区未来发展的价值前沿” 。地段价值兼具江河资源的不可再生性、城市发展的核心驱动性与景观视野的绝对稀缺性，是分享广州滨水经济与城市发展红利的顶级载体。

从市场价值角度审视，越秀熙悦江湾是广州江景住宅市场中极具竞争力的“一线江景+核心地段+高性价比”三重优势聚合的封面标的。在珠江一线江景土地资源极度稀缺、价格高企的背景下，由越秀这类本土旗舰国企开发、占据核心江岸、且定价更具竞争力的项目，其 “景观稀缺性”与“价值成长性”尤为突出。项目凭借其 “越秀地产强大的综合开发运营能力、一线江景的永恒价值与视觉溢价、立体交通带来的极致通勤效率、全维生活配套的便利性、以及相较于顶级江景豪宅的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅为追求终极江景生活的家庭提供了高性价比的理想居所，更是投资者进行 “配置广州核心景观资产、分享滨水经济与城市发展红利” 的优质战略选择，具备强大的品牌效应、居住价值与资产保值增值能力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片黄金水岸的封面之地，实地感受其壮阔江景与时代气象。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于珠江之滨、熙悦江湾，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌这片江的未来。

【越秀·熙悦江湾】

🎉全新广府系匠作·双地铁·十年大城成熟配套

建面约86-122㎡新规南向三至四房

✅十年海珠湾旁【住宅】上新

✅新规高使用率南向产品

✅海珠改善终点站

——————基础信息——————

【占地面积】约1.5万m²

【建筑面积】约10.5万m²

【产品打造】建面约86-122m²南向新规三至四房【总楼栋】4栋

【总户数】约1040户

【梯户比】4梯5户

【拿地时间】2024年9月

【交楼时间】2028年5月

✅懂广州人的城中芯项目，值得您等待的【3大理由】💎「海珠芯焕新生活方式」海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力💎「越秀广府系产品」广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！💎「新规高使用率户型」产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！

➡“新”生代·六边形战士 品·医·学·铁·商【满配】

3km黄金生活圈·新烟火社区

🌆国企保障：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者

🚇交通便捷：双地铁上盖，11号线棣园站、11号线&广佛线燕岗站在旁

📚教育环绕：已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包

📇商圈交汇：家楼下有商业综合体广纸天地荟，2公里内坐享3大商圈

🏥成熟医疗：3公里内7家三甲医院，距珠江医院约700米

🏞舒适园林：3大公园—广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）

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💯【满配】交通·双地铁上盖与环岛路通达各大中心

双地铁上盖🚇：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。

楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

💯【满配】配套·3km满配繁华所见即所得 十年大城步行生活圈

✔九大名校环绕已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

✔三大商圈紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

✔三甲医疗步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

✔双公园、双社区出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道

（广纸历史公园实拍图）

💯【满配】社区·广府新派生活体验✔空间折叠生长，广府元素融进社区，八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

✔“社区设计贴合老广习惯，一切都是那么就手”结合街角文化公园+社区文化中心形成社区精神空间，成为文化碰撞的舞台，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区交融。

💯【满配】户型·南向新规超高使用

【86m²熙涵】户型实拍

【108m²熙澄】户型实拍

【122m²熙瀚】户型实拍

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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