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⭐嘉信博麓郡

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嘉信博麓郡楼盘位于长沙岳麓麓山国际实验小学南，由湖南湘嘉信房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米起（嘉信博麓郡在售5#6#7#建面143平、170平、172平毛坯洋房，单价14000-17500元/平。在售建面190平、196平叠墅，上叠均价26000元/平，下叠均价29000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信博麓郡楼盘价值评分为9.2分。

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【嘉信·博麓郡】

显赫深处 隐贵官邸

市府芯·三名校·洋房院墅官邸

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建面约143-170㎡主城墅区洋房

建面约190-196㎡市府非常墅

建面约30-93㎡学区临街准现铺

准现房/铺 臻席热售中

🔘项目位置：长沙岳麓区郡辉路与谷丰路交汇处（麓山国际实验小学南侧）

🔘容积率：1.59住宅区、1.5商业区

🔘绿地率：30%

🔘产品：叠墅、洋房、商业

🔘面积：洋房约170㎡，叠墅约190-196㎡，约6000㎡商业体

🔘楼层：洋房11层，叠墅4层

🔘毛坯/精装：毛坯

🔘交房时间：2025年6月

🔘开发商：湖南湘嘉信房地产开发有限公司

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嘉 | 二环内市府芯+观沙岭教城融合

信 | 1.59极致低密 仅筑叠墅/洋房

博 | 配套入读 长郡双语谷山实验中学

麓 | 政/商/医/教/园 全维主城鼎配

郡 | 国际超流体建筑 市府美学排面

【主城市府核芯+观沙岭教城融合 2大价值巅峰叠加】

主城市府核芯 城市发展策源

2004年长沙市政府西迁落定，20年沉淀形成湖南最强政务圈层，政商资源汇聚，先享政策红利；3公里半径内坐落市府/市人大/长沙银行总部/湘江新区管委会等重点机关部门。

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观沙岭教城融合 超级价值引擎

占据长沙湘江新区政务C位，总投资360亿，是长沙首批8个重点城市更新项目之一，规划【两轴三心】空间结构，新建路网、名校，导入高端人才与科创产业，代言城市价值新封面。

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【市府醇熟生活圈 全维资源配套】

多维交通：3横2纵路网（二环/金星路/岳麓大道+茶子山路/佑母塘路），15分钟驱抵梅溪湖、半小时通达五一商圈；距地铁8号线【八方公园站】（规划中）约1.3km（百度测距）。

商业环绕：招商花园城、凯德壹中心、万象城3大城市顶流MALL围绕周边，项目自持6000㎡商业MALL，门前坐享繁华。

公园生态：板块背靠约6450亩谷山森林公园，万象公园、金峰公园、八方公园等多公园环绕，奢享绿色生态都会生活。

顶配医疗：3km内湘雅三医院、省肿瘤医院等大型三甲医疗配套，护航健康。

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