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执掌海珠芯，启序和岸新章——广州保利花语和岸：于都会中轴滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与国匠品质的品质生活封面

在千年商都广州城市发展的活力中轴、海珠区滨江东或琶洲东延段的珍藏水岸，在珠江后航道一线江景与未来城市中轴交汇的绝版坐标之上，一座为追求极致生活美学、注重资产价值与高性价比的城市菁英、品质家庭及远见投资者匠心打造的封面江景大作正磅礴呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团匠心打造的广州保利花语和岸。项目雄踞于海珠区一线核心江岸地带，独揽浩瀚江景、城市天际线与未来发展的三重盛景，其定位高远而富有艺术气息，旨在为注重稀缺景观、圈层价值与综合性价比的鉴赏家，打造一座融合国际建筑美学、一线稀缺江景、国匠精工园林、高定会所服务与全维度滨水生活体验的“收藏一湾江，悦享一城心”品质封面资产。当前，这一代言广州国际滨水都会形象与国匠品质生活的时代巨著，正以其无与伦比的资源占位与产品力，吸引着全球生活家的目光。

花语和岸的核心价值与配套，源于保利对 “珠江后航道一线稀缺江景资源”的国匠级艺术化呈现 与 “花语系”高端生活体系的构建。项目规划充分利用绝版江岸线，打造户户揽江、移步换景的现代建筑群落，配备可全景俯瞰珠江的空中无边际泳池、滨江艺术会所、高端健身中心、私享的社区商业及静谧的多功能泛会所。其最大魅力在于，将 “国匠精工品质”与“永恒江景价值” 完美融合，为住客提供独一无二的滨水度假与都市静谧生活体验。同时，项目可深度共享琶洲、珠江新城世界级商业、教育、医疗、文化等顶级配套，并由保利提供顶级的物业与资产管理服务，满足自住、度假与投资的全方位需求。交通上，通过立体交通网络（地铁8号线、18号线、有轨电车及城市主干道）无缝接驳核心板块，实现繁华与静谧的从容切换。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、重要商贸与文化大区的核心地位，以及珠江后航道作为广州“一江两岸三带”重点发展区、承载未来城市升级的滨水价值。地处 “海珠滨江东/琶洲东延一线江岸封面”，这里不仅是广州城市形象展示的“未来客厅”，更是经济活力持续迸发的“创新引擎”。项目踞守于此，占据的是 “广州城市中轴的永恒水脉”与“湾区未来发展的价值前沿” 。地段价值兼具江河资源的不可再生性、城市发展的核心驱动性与景观视野的绝对稀缺性，是分享广州滨水经济与城市发展红利的顶级载体。

从市场价值角度审视，保利花语和岸是广州江景住宅市场中极具竞争力的“国匠品牌+一线江景+核心地段”三重优势聚合的封面标的。在珠江一线江景土地资源极度稀缺、价格高企的背景下，由保利这类顶级央企以高端“花语系”标准打造、占据核心江岸的项目，其 “景观稀缺性”、“品牌溢价”与“价值标杆性”尤为突出。项目凭借其 “保利‘花语系’高端品牌的信用与产品力背书、一线江景的永恒价值与视觉溢价、立体交通带来的极致通勤效率、国匠精工带来的品质保障、全维生活配套的便利性，以及相较于同地段顶豪的显著产品力与性价比优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅为追求终极江景生活的家庭提供了理想居所，更是投资者进行 “配置广州核心景观资产、分享滨水经济与城市发展红利” 的优质战略选择，具备强大的品牌效应、居住价值与资产保值增值能力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片黄金水岸的封面之地，实地感受其壮阔江景与国匠品质。为提供更专业、宁静的品鉴体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方展示中心、获取最新产品信息、江景价值详解及安排专属考察的有效途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于珠江之滨、和岸之上，备好专业团队与静谧空间，恭候您的莅临，共同开启您的和岸品质生活。

花语和岸位于白鹅潭核心区，属荔湾芳村板块。

项目以高品质献礼焕新白鹅潭、打造片区低密精奢新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享20米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。

白鹅潭定位正式升级为：世界级地标商圈。

一方面，白鹅潭与广州塔、琶洲、金融城，站在了统一起跑线。

另一方面，它是五个世界级商圈中，唯一一个没有与其他板块组合的商圈。

承托起荔湾乃至整个广州西部发展的商圈经济，撬动荔湾百万人流的消费升级。

按照广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)公示文件显示，未来荔湾区的空间格局将会划分为“一核一带三平台”空间结构。

一核：白鹅潭商务区核心区；

一带：珠江沿岸高质量发展带；

三平台：荔湾文商旅活力汉、白鹅潭商务区、海龙围科创区；

可以看出“一核”是未来的重中之重，也可以看出武汉城建保利花语和岸的地段之优质。

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保利花语和岸作为荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，去年开盘火的一塌糊涂，虽然后续被花地湾几个楼盘抢了风头，不过销量还可以，这不悄咪咪的就要准备清盘了。

01

基本信息

占地面积：31300平米

建筑面积：86200平米

总栋数：5栋

总户数：506户

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼

容积率：2.67

绿化率：35%

总车位数：599

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展,武汉城建

物业公司：保利物业，

物业管理费：4元/月/平米

武汉城建：中国500强国企，城市建设龙头国企, 建造多个武汉地标与大型住宅商业综合体

保利发展：世界500强央企，深耕广州31年，坚持与广州一起迭代每个城市中心。

此次，保利与武汉城建再联手，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境之作后，再造白鹅潭CBD新标杆。

02

交通配套

步行约800米可到1号线芳村站，四线合一超级枢纽（包含1号线已开通，11号线已开通，22号线建设中，28号线规划中），轻松链接全城，未来0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

2主干道/2高速/4隧道：花地大道及芳村大道交汇，3公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中）/东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，真正环城轨道交通体系，珠江商圈半小时交通黄金席位。

2水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游休闲滨水生活

03

教育配套

项目自身配建1所9班幼儿园，小学按照片区划分可以就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学（最好是达到人户一致）、合兴苑小学、芳村小学

初中：与真光中学（汾水校区）对口、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可以参与老西关百年名校的电脑派位，具体的招生状况还需要参考当年的招生计划才能判断。

康有为纪念小学属于荔湾区十大省级小学，距离保利花语和岸550m左右，有教育需求的话，小朋友上学会比较方便。而且学校生源较为纯粹，属于名校；

而真光中学（汾水校区）也是保利花语和岸小升初对口之一的学校。

04

生活配套

项目1km左右有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中)，500m之外有凯怡大厦和花地人家商业中心或者附近丽和华庭小区的底商，1km左右的华地城广场、沃尔玛，日常有买菜需要的可以去距离1.2km之外的花地百合园市场。

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周边2公里范围内拥有两所三甲、一所一甲的医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅200m左右，步行3分钟就能到达看病也很近；

而1.7公里就是另一家三甲医院：广州医科大学附属脑科医院（三甲），小电驴9分钟就能达，以及2.2km外的 1 所新建的三级医院荔湾人民医院新院，预计 2023 年建成投入使用。

项目北侧是花地河，直线距离约50米，仅仅隔了一条花海街和绿道。

东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，面积不小，慢慢逛足够打发一上午的时间。

05

在售楼栋+户型

规划5栋，呈半包围梯形式排布，总共506户，2026年5月交楼

住宅部分，则由1A、1B、3A、3B等四栋31-32层的高层洋房（塔楼），和2、4号楼5-17层高的小高层（板楼）等6栋住宅楼组成。

86方，开间朝南独立玄关入户+可灵活调节空间提高实用率形成灵活收纳空间，达成精细化收纳模式实用率超95%，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台一房之内纵览全景，南北对流对流的设计，采光通风不忧愁。

115方，多房朝南厅出大阳台空间感满满，下班放空的好地方，同时空气对流和采光不忧愁，800mL型飘窗额外拓宽功能空间，收纳力拉满，灵活多功能空间，自由组合，满足收纳达人的整理需求

136方，多房朝南做到单边无遮挡，能在家一览众景，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm的收纳空间；客厅开间约5米大厅，满足生活多样使用场景；双面宽观景阳台，窗外景观无遮挡。

142方，2梯2户+独梯入户的设计，将私密性拉满，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台的设计满足多使用场景，北阳台可望花地河水景，南飘窗可望园林，景色全览。

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