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越秀・天悦云湖：主城区湖居的理想之选？

越秀・天悦云湖的全新湖尊楼王 C4 栋可太引人注目了！距离 3000 亩的白云湖仅 120 米，推窗就能望见白云湖的自然风光。作为全盘乃至整个白云湖板块最后一栋能瞰湖的楼王，那景观稀缺性简直没话说。约 99 - 133㎡的大四房，使用率超 100% ，户户朝南，2T4 户低密设计，一步到位不用换房。像 133㎡户型，南北双阳台，一线湖景加 2.5 万㎡艺术园林，这次加推的可是全盘最后 60 套，错过就真绝版了。115㎡南北对流湖景四空间，直面湖景，赏园林，采光通透。99㎡南向四空间两卫是园景断货王，观景阳台加生活会客厅，还有可改造空间。这房子看着就心动，咱再深入了解了解。

高标准的基础配套

越秀・天悦云湖的基础配套相当不错。小区总栋数 24 栋，总户数 2686 户，占地 167338 平米，建面 457332 平米，容积率 3.4 ，绿化率 35% 。总车位数 3008 ，车位配比 1:1.12 ，停车基本能满足。物业公司是广州越秀物业发展有限公司，物业费 3.1 元 / 月 / 平米 ，服务有保障。三期规划全新商业版图，还有公园式社区配套，400㎡云端泳池、1500㎡休闲草坪、亲子乐园等十大云湖聚集场，生活丰富多彩。规划纯南向高层洋房，低密 T4/T5 规划，部分楼间距超 100m ，居住舒适度高。

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四通八达的交通

交通十分便捷。距离 8 号线亭岗地铁站 A 出口到小区 1 期北门实测 300 米，B 出口开通后更近。8 号线有 8 座换乘站，能换乘 13 条地铁线路，一次换乘就能轻松到达白云新城、珠江新城这些商业中心区。去年底广州白云站开通，这可是广州目前最大的交通枢纽站，白云湖板块的业主坐 8 号线 3 站就到，未来白云站七条地铁线路汇集中轴换乘，交通更便利。

顶级的书包与目送式教育

教育资源优质。已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，这可是白云湖第一所名校，30 班小学，18 班初中，九年一贯制，已开学，2024 年 9 月开到 2 年级和初二，逐年往上升。小区自建幼儿园今年 9 月也开学了。白云广附云湖学校师资雄厚，中考成绩一直名列广州前茅，学校的报告厅、图书馆、实验室等设施完备，还有 400 米跑道田径场等体育活动场地，孩子从幼儿园到初中在家门口就能享受优质教育，实现目送式教育。

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成熟的商圈与配套

周边配套也在不断完善。1 公里内规划有三甲医院，像广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院。已建成的有广安医院、广州东方医院等。虽然没详细说商圈情况，但从整体规划和区域发展来看，随着白云湖数字科技城的建设，未来商业配套也会逐渐成熟。而且小区紧邻白云湖，自然景观优越，居住舒适度高。

新规户型 + 高得房率

户型设计亮点多多。新规户型使用率超 100% ，空间利用率高。像建面约 84㎡的 2 + 1 房，12 米南向面宽加南向阳台，南北对流，还有 12 个全灵动 / 半灵动空间；建面约 85㎡的 2 + 1 房，景观阳台尺度大，主卧配合 X 空间能灵活调整；建面约 95㎡的 3 + 1 房，LDKB 一体化设计，五开间朝南，主卧套房阔绰，还能灵动布置 X 空间。各种户型满足不同家庭需求，真正做到了物尽其用。

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核心价值总结

越秀・天悦云湖，凭借便捷的交通、优质的教育资源、优越的自然景观、突出的产品力以及巨大的区域发展潜力，成为主城区湖居的理想之选。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重孩子教育和居住舒适度的家庭，都能在这里找到心仪的房子。而且随着区域的进一步发展，其价值可能还会不断提升。如果你想在主城区拥有一套湖居美宅，越秀・天悦云湖真的值得考虑。

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