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温州铁建西派澜廷

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项目概况

总用地面积：约45.15亩

总建筑面积：约13.48万m2

容积率：约3.3

绿地率：约35%

产品规划：6栋纯板式住宅

面积区间：约108-142m2一线江景高定奢居

总户数：802

地址：海口市琼山区滨江路与博雅上路交汇处中国铁建 匠心实力央企

中国铁建・西派系 2025 温州扛鼎之作

中国铁建作为温州唯一连续打造两造四代住宅的开发商，在低密产品纵横的市场环境下，不变初心，积极响应“好房子”新规，并重新思考人居意义，牺牲产品溢价，致力打造一个资源平权、人居美好的产品。

二期首开 6号楼105 10号楼118 130 160

第四代跃层仅23套 一线江景

区域价值

【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区

【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延

【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）

【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）

【文体】黄龙体育中心

【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园

烫金豪宅贵脉，天赋一线瓯江

择址鹿城芯，执掌西部发展红利

温州西派澜廷坐落于温州市鹿城区仰双片区中央涂单元C-10地块，地处鹿城西部时尚中心核心板块，地理位置得天独厚。项目北面临江，坐拥一线瓯江景观资源，推窗即可俯瞰壮阔江景；西面毗邻正在建设中的“茶花”“榕树”地标建筑——时尚瓯越艺术中心，文化氛围浓厚；南面紧邻在建的温州市第二中学西部新城校区及附属小学，教育资源优质且便捷。交通层面，周边环绕城市主干道，多维路网交织，可快速通达鹿城核心区、瓯海等区域，轻松串联全城繁华，将板块成长性、交通便捷性与生态宜居性完美融合，成为鹿城西部置业的黄金之选。

央企精工背书，铸就高端品质标杆

项目由中国铁建开发，作为实力央企，中国铁建凭借多年高端住宅开发经验与严苛的品质管控标准，为项目品质与交付提供坚实保障。项目总建设用地面积17644㎡，总建筑面积59558.39㎡，另含架空层面积1630.91㎡，地上建筑面积39266.86㎡，其中住宅面积35288㎡，住宅空中花园绿化阳台面积4889.76㎡，景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等面积674.76㎡。项目规划一期首推4幢观景洋房和2幢瞰江高层住宅，产品覆盖建筑面积89-146㎡的三房至四房户型，精准匹配刚需与改善等不同家庭需求，打造纯粹的高端居住圈层。

项目作为温州主城西部首个第四代住宅项目，产品稀缺性显著。核心特色在于融合第四代住宅设计理念，设置“空中花园”绿化阳台，不仅为业主提供私享绿色空间，更优化了室内采光与通风；同时取消楼宇内的高处连廊，打造真正南北通户型，大幅提升居住舒适度与得房率。社区配套层面，项目还设置了地下连廊，连通一期二期，为住户通行提供极大便利。物业将延续央企高标准服务体系，以精细化管理与人性化服务，守护业主全周期品质生活。

从江心屿的千年文脉到滨江CBD的现代辉煌，温州的豪宅基因始终与瓯江同频。西派澜廷双子连续观江面超400米，以一线无界江景为基底，千年江心屿为文蕴，承接鹿城“西优”战略红利，再续瓯江路豪宅传奇。

产品概况

1.现代美学迭代

大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，增加瞰江面弧形曲面细节设计，让建筑美学与瓯江共浪漫。

空间同升格：所有户型标配3.15米层高（比普通住宅高15cm），阳光通透、装修从容；江御项目架空层统一6米挑高，社交场域兼顾温度与尊荣；

2.江景平权：63%楼栋，共计7栋可享观景，即使社区二排、三排房源，也能透过楼栋间隙感受江风拂面。

3.高品质规划：大围合社区，增加大中央景观+多组团景观组合，楼栋错位布局，栋栋南北皆景；规划高层+小高层矩阵，释放空间，最大楼间距可达44米；近600米全域环形风雨连廊，减少公摊的同时，呵护归家路。

温州铁建西派澜廷

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